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上海·弘安里
121席，百年历史风貌大宅
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以海派风云人物为序
招商蛇口X绿城中国X上海地产
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goa大象设计 建筑
GTS蓝颂设计 景观
无间设计吴滨、CCD郑忠 别墅设计
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海派风貌别墅·弘安里
建面约260~760㎡
总价约6000万起
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纯别墅社区、供应121套、容积率仅1.1
上海，一座海纳百川的国际化城市
多元文化的碰撞融合，孕育了独特的海派文化，如果说，最能代表上海的民居建筑，非石库门里弄莫属。江南民居的骨架，装饰着西式建筑元素的石库门，是时代的缩影，亦承载了上海海派生活的百年长卷。
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城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。
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藏身于北外滩的「 弘安里 」，原址位于虹口区17街坊，是内环稀缺的里弄居民区。随着“城市更新”，为萃取历史留下的建筑瑰宝，弘安里通过保留、修缮、改造，打造了一座当代「纯别墅」里弄群落，延续老上海人的“里弄烟火”。
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『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
未来 北外滩与 外滩、 陆家嘴将共同形成上海的核心 “黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
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· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
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弘安里处在一江一河交汇处，步行到苏州河约600米，外滩1.1公里左右，一类住宅用地，市中心稀缺纯别墅、低容积率、高品质项目。
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项目总占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，地上住宅面积约4.1万㎡，建筑限高仅10米。项目均为2-3层的别墅及部分配套用房。
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由于项目“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑实施“留改拆”方式，可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。
建筑效果图
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建筑实景图
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北外滩 纯别墅社区
弘安里
建面约230-500㎡
内环罕有历史风貌墅区
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总价5500万-1.5亿
4轨交环伺 醇熟商业配套
样板房设计图
一层设计图
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二层设计图
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三层设计图
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负一层设计图
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负二层设计图
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样板房实景图
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出于对艺术的解读，设计将自然意象进行打碎、叠加、重组，创造出视觉质感与当代时尚共融相生，带领观者走向视野的共鸣与高潮。
空间将天然石材打磨至极致，既符合现代时尚趋势，又具备庄重高雅的美感。
MARBLE
拒绝浓艳的色彩，回归简单、纯粹的设计语言，留下更多的想象空间。设计以灵动豹影为创意源点，让原本只是关注居住功能的空间焕发出新的生机活力。
客餐厅连贯又互相独立，互不干扰，相互串联而富层次感，视觉通透而私密。餐厅既有留白的东方意境，又有奢华的装饰设计，线条屈指并行，材质刚柔搭配，包容一切个性。
运用石材与其他材质的碰撞与融合平衡空间质感。海纳百川，兼收并蓄。高级灰自带的优雅简约，低调奢华中，又蕴含无穷的底蕴。
主卧精致华丽、隽永弥新的气质，床头小吊灯洒落柔和光影，稳重静谧与奢雅共存所求归处，心灵港湾，不过一处可停靠身心的地方。
过廊连接起秉性各异的居所，遍布角落的艺术品与生活器物，使居所更像展示个人审美与趣味的自家艺廊。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、
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