紫珺兰园(2024年紫珺兰园)首页网站-紫珺兰园楼盘详情-户型配套

紫珺兰园以实景品质现房，践行央企责任担当。看得见的信心，胜过千万次想象，看得见的品质，胜过千万句言语，看得见的臻心，胜过千万个期盼。

苏州紫珺兰园

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

位于相城的紫珺兰园迎来了第二次交付，该项目是中建东孚、葛洲坝、世茂、永威、大悦城控股强强联手联合打造的。

外立面颜值超高、楼间距超大、酒店级入户大厅超赞……更是被六园十二景的景观迅速圈粉！紫珺兰园的这次交付实在惊艳！

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关键，紫珺兰园出门50米就是2号线富元路地铁口，隔壁就是蠡口中学，生活在这里太方便了吧！

22316元/平米起的价格，这在相城核心已经迈上3万/㎡大关的时刻，已经显得尤为珍贵。

据了解，项目目前还有洋房和高层在售，面积96-143㎡，精装现房销售。

小区交付情况

地址：苏州市相城区富元路地铁站2B口东200米

价格：精装22316元/平米起；

户型：96—143㎡；

交付楼栋：高层7、8、18、19#楼共4栋；

交付时间：1月6日—1月8日；

周边配套：地铁2号线富元路站、蠡口中学、吾悦广场；

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项目择址有着苏州北大门之称的元和高新区，正作为承接相城融入长三角经济圈的核心枢纽，赋能城市新一轮革新。目前，相城着力建设“五大功能片区”，构建高质量发展的新格局，打造苏州市域的新中心。

精筑兰园 如画生活

古有伍子胥相土尝水，象天法地，因而得相城。如今，我们在相城精筑兰园，以现代中式风格将苏式园林的风雅、静怡呈现在兰园的如画生活中。本项目与城市绿肺——相城中央公园板块相毗邻，享受购物、休闲、娱乐之便捷。在此，繁华喧闹与清平草居不过一个转角。

©拓观设计

©拓观设计

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简洁之中 亦有繁华

既在核心，便要标志，既在姑苏，便要传统。我们试图营造一处既有现代简洁的显著特征、又不失姑苏繁华过往的住区。

为此，高层的立面设计采用三段式横向线条以彰显利落明朗的现代风格，屋面的造型飘板以独特的斜切面构筑了精致的城市天际线，同时在门头、基座、窗间墙等细节中融入了传统的中式设计元素，继而营造出细腻的现代中式立面风格。

©拓观设计

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©拓观设计

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洋房则以将景观视线最大化作为设计原则，因而采用消除一切可能的不利于视线延伸的立面设计，同时将横向线条与屋面飘板一起水平展开，让洋房立面上简明却雅致。

©拓观设计

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门头的设计则是对归家仪式感及居住空间柔和体验的最有诚意的表达。高层门头两层通高，并通过与近人质感的石材铝板的结合提升整体的品质体验。

©拓观设计

洋房门头以竖向构图为设计原则，加以颇具特色的中式格栅，为洋房简洁的整体的风格注入了别样的精致。

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紫珺兰园位于双区核芯，尽享禀赋资源，距2号线富元路站仅约50米，畅达全城便捷无忧；相城大道、中环北线、春申湖快速路等城市主干道在侧，轻松接驳园区；项目仅两站路就到苏州高铁北站，与长三角城市大群无缝对接。

图源网络

天虹购物中心、大悦春风里、吾悦广场等商业中心林立周边，吃喝玩乐一应俱全，和家人来这儿逛街吃饭，用脚步丈量万象繁华，感受人间烟火；相城区人民医院、苏大附一院等知名医院为您的健康保驾护航，让您再无后顾之忧；苏州外国语学校相城校区、蠡口中学、蠡口实验小学等知名学校助力孩子茁壮成长。

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大悦春风里实景图

如果说建筑是情感凝固的语言，园林则是臻藏诗意的天地。紫珺兰园不断探索城市文脉，让生活回归自然的本真，为您种下春日的浪漫与诗意，勾勒出曼妙画卷，描摹出东方雅韵。

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园林实拍图

古人云：君到姑苏见，人家尽枕河。古宫闲地少，水巷小桥多。社区以古代文人生活方式为锚点，以雅、境、韵、形营造“六园十二景”的东方意境。景观设计灵感传承苏州的地缘特性，根植于中国历代美学巅峰的宋朝文化，采用简约自然的手法演绎大气之美。

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园林实拍图

久在樊笼里，复得返自然。这里清幽静谧，隔绝喧嚣，置身其中，一天的疲惫都烟消云散，仿佛化身五柳先生，亲近山水，将生活过成诗，灵魂都受到了洗涤。

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生活不止是自然空间的铺陈，也是幸福场景的延伸。紫珺兰园洞察当代家庭的社区需求，打造约1400㎡的兰亭会所，涵盖会客厅、健身房、恒温泳池、瑜伽、超市、四点半学堂等功能空间。

会所实拍图

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夏天即将来临，家门口的温泳池可以满足喜欢游泳的业主，激起的水花在偶尔闪过的几缕阳光中带来清凉的光舞之影，享受度假般的安逸。周末闲暇，约三两个闺蜜，来这游泳、健身、练瑜伽，在愉悦的运动中塑造出完美身形。

会所实拍图

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这儿既是增近邻里温情的幸福场，也是孩童戏耍玩闹的欢乐园。会客、休闲、娱乐，阅历世界的塔尖菁英都能在属于自己的空间里尽享其乐。

家，不仅仅是起居的住所，更是盛载全家人欢笑的港湾，那些美好的记忆，都在这里永久臻藏。紫珺兰园荟萃大师灵感，甄选西勒奇、欧派、科勒、老板、瑞土弗兰卡等一线家装品牌，为每一位择居者营造建面约124㎡的品质居家。

建面约124㎡样板房实拍图

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独立玄关入户，自带北向飘窗，迂回设计，超大收纳容量，让您出入优雅从容，给予生活更多的仪式感。寻常尺寸，怎能容得下世家气派，奢阔客厅联结瞰景双阳台，巨幕视野，质造阳光百分百，LDK一体化设计，诱人美味一步到位，一家人在光影碧波中围坐，嬉闹陪伴，满满的幸福感。

建面约124㎡样板房实拍图

尊贵主卧套房设计，彰显主人不凡格调。独立衣帽间，是太太的高定秀场，雍容起居，自成精致私密天地，让生活的宽度装下有趣的灵魂。

建面约124㎡样板房实拍图

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紫珺兰园以实景品质现房，践行央企责任担当。看得见的信心，胜过千万次想象，看得见的品质，胜过千万句言语，看得见的臻心，胜过千万个期盼。

就在地铁口，22316元/平米起捡漏央企精装房

不得不说，22316元/平米起就能拥有紫珺兰园，这个配置实在是太能打了。

今天，我还顺便来到售楼处现场踩盘。

没想到遇到了一位准业主，和他一番沟通下来，我都被说动差点准备买房！这位准业主来紫珺兰园看过很多次，这一次，终于下定决心，准备购买紫珺兰园约143㎡的精装洋房。

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■ 我问：苏州这么多楼盘中，你为什么会选择买紫珺兰园呢？

■买房人答：苏州楼盘确实不少，但是这个价格，能买到地铁口现房，还紧邻学校，在苏州，这样的性价比，屈指可数。

你看看紫珺兰园的产品，再对比苏州楼市的其他区域的房价，比如园区，这个价格连胜浦都买不到，在新区，连浒墅关都买不到，你就觉得这个楼盘真的是宝藏了。

①地铁口！学校旁！周边新房奔3万/㎡！

紫珺兰园所在的元和街道，为相城核心区域，这两年，这里也是苏州楼市竞争激烈的战场之一！不少改善新房更是一度冲上了3万/平米的价格！

而紫珺兰园的自身配套，之所以能在如此激烈的竞争中脱颖而出，凭借的就是无与伦比的地段优势。

邻近高铁新城，对望中央公园，两公里范围内，大悦春风里、圆融广场、吾悦广场等商业簇拥生辉，占据城市交通动脉。

地铁2号线距离项目仅50米，对面就是中学、小学！如此优越的配套设施，加上如此完美的交付品质，这一场相逢，不负所有业主的期望！

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②现房交付，高端会所自带泳池，所见即所得！值！

就像在线下实体店消费一样，购房者可以在小区里实地逛上一圈，亲身感受项目的外立面、户型等各方面产品力，不必承担可能存在但又未知的风险。

眼前看到的一切，都是可以马上拥有的美好。

关键是，紫珺兰园的高颜值的南北双会所实景比效果图还要惊艳，超高品质兑现力也表现的淋漓尽致！

来感受下会所休闲区的超高颜值，简直可以媲美网红拍照打卡的照片了有没有！

健身房、瑜伽室、读书室应有尽有，目前已经有专门的团队在运营！足不出户就能健身、锻炼！当然这里还是业主交流的好地方，促进邻里关系呀！

当然，真正的会所，那一定是有室内恒温泳池的，看看这实景，简直吊打效果图！

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③不少房企暴雷，紫珺兰园由央企打造，值！

2021年，是房地产洗牌年。在三道红线和楼市调控下，一批民营大牌房企暴雷，在建期房烂尾风险加大。像我们老百姓，买房也相当于掏空了口袋，自然会很担心。

对比下来，央企背景雄厚，实力超群，负债指数健康。

紫珺兰园，由中建东孚、葛洲坝、世茂、永威、大悦城控股联合打造，实力强劲。

拥有着现房销售、央企打造两张王牌的紫珺兰园，堪称地产界一股清流。

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买房一定要谨慎，买房原本一件开心事，千万别变成心碎一地。

紫郡兰园项目主推三种户型，分别是96㎡3室2厅1卫（高层中间户）、124㎡3室2厅2卫（高层边户）和143㎡4室2厅2卫（洋房）。

其中高层产品得房率为76%，加上飘窗等赠送面积，得房率能够接近80%，洋房得房率在81%左右。

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96㎡3室2厅1卫

总的来说，整体空间比较方正，少有拐角空间；在96㎡的空间中打造了三个房间，小夫妻、二孩家庭都能满足，据了解，去化情况最好的也是中间户96㎡户型。

96㎡户型双联阳台开间约6.3米，两个卧室靠南，采光条件优越，其中，南次卧连接阳台，非常适合打造老人房。

细节上，主卧和小次卧利用通道位置留有柜子的空间，南侧窗户带有内遮阳设计，此类设计是这个户型比较贴心的亮点。

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124㎡户型同样方正通透，三个卧室都够宽敞，全屋三个飘窗全赠送。

核心亮点

市面上，124㎡户型中带衣帽间的主卧设计比较少见。主卧套房舒适性很高，衣帽间设计解决了主卧储存空间不足的问题。卧室飘窗带有侧窗，通风条件更好。

124㎡同样有双联阳台，南向次卧适合打造老人房和儿童房，此外，该户型的阳台面积中有一半为赠送面积。

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另外，124户型打造了入户飘窗，后期可以直接用做换鞋凳，非常实用。

143㎡户型方正，四开间朝南，客餐厅南北通透，7.5米的超大阳台可以为日常生活带来许多便利，门口设置有入户步入式鞋柜，也提供了一些实用的储存空间。

核心亮点

143㎡户型中打造有更为大气实用的主卧套房。143㎡户型主卧的卫生间是一大亮点，做到了卫浴四合一、双台盆设计，另外，衣帽间空间预留，后期可以自己打造。

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目前，市场上非常流行大横厅设计，但紫郡兰园项目的三个户型都没有打造横厅，相比较来说，虽然竖厅比不上横厅视觉上的宽敞和大气，但也有其优势。

例如，横厅餐桌大多摆放在沙发之后，只能放置小方桌，而紫郡兰园的143㎡户型竖厅则可以放置更加大气实用的大圆桌，同时北面窗户也能给餐厅带来良好的采光条件，另外，竖厅也让该户型打造三卧室朝南成为可能。

目前，143平户型在售房源有限，目前加推计划暂不明确，如有购买意愿，详情可以咨询售楼处。

另外，紫郡兰园项目精装标准高，品牌过硬，还有5G科技系统，其中洋房还是中央空调、地段、新风三大件标配。

据了解，紫珺兰园还有96㎡、124㎡的高层户型以及143㎡的洋房户型在售，都是精装现房房源！

历经极致匠心打磨

于繁华城芯敬献高品质理想人居

紫珺兰园

约96/124/143㎡央景精装美宅

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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