【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔保利建发·璟玥府位于嘉定新城核心地段，双轨交汇，王府中式标杆项目，预计下周开放。一期房源已过会，均价约4.7万/平米，主推建面约91-122
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最新消息！
嘉定新城核心地段，双轨交汇，王府中式标杆项目—— 保利建发·璟玥府样板房预计下周开放，认购在即。一期房源已过会，均价约4.7万/㎡。
项目主推建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠墅！户型图如下：
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今年4月，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。也就是现在的 保利建发·璟玥府。
交通方面，项目直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）约500米。
商业方面，项目1km半径圈涵盖约53.7万方成熟商业，包括嘉定日月光、罗宾森、州桥老街、信业购物中心、嘉定百联等。
医疗资源方面，项目一街之隔就是嘉定中心医院（二甲）、直线距离700米还有嘉定中医医院（三甲）。
产品方面，项目是建发王府新中式产品首次亮相嘉定！
滨水叠墅建筑风格采用金属铝板与石材的创新交融。以水墨意境，致敬百年上海人文繁茂。
墅境平层建筑风格采用八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境。北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！
项目一水傍城，社区配置亭台楼阁、小桥流水、中式屏风戏台，诗意满满。
最新效果图如下：（设计意向图仅供参考，非交付标准）
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项目信息
2024年4月15日， 保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡， 房地联动价46800元/平。
当下置业，口碑优良的靠谱开发商成为置业的关键因素。 保利建发·璟玥府，由保利、建发两大知名国央企联袂匠筑，光从品牌来看，项目的品质以及交付力就有充足的保障。
两大巨匠，带来了嘉定新城首个新中式 「王府中式」产品——保利建发·璟玥府。其提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，重塑 「满像繁华」的雍容典雅，并用心致敬在地文脉，将嘉定之美以新中式的风格演绎得淋漓尽致。
饱满门仪 气度恢弘
自古以来，门庭一直是家族、家族地位和荣耀的象征。如今住宅社区的入口大门品质，同样成为衡量社区品质的重要因素。
从保利建发·璟玥府的门头，就能感受到非凡的风范！其长约29米，高约9米，并采用斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，开启名贵气质。
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值得一提的是，牌匾中的 “璟玥府”三个字，正是由国家一级美术师、中国美术家协会理事—— 汪家芳老师亲笔所提。汪家芳老师生于嘉定，并对中式文化和中式建筑情有独钟。
据悉在项目设计之初，设计团队多次和汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承，并用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。
保利建发·璟玥府以中式王座 “府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感，亦在主人归家之时，沉心入境，移步之间，均为风景。
师法古猗 具象园林
园林景观，是王府中式的精髓体现之一。璟玥府沿用了传统围合式的江南园林打造理念， 将上海古典园林代表的嘉定古漪园和现代建筑融为一体，打造 一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。旨在打造“大隐隐于市，闭门即深山”的生活场景。
园林，是立体的画境。移步异景间，可见衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，石材造景，流水假山，均是四时有韵、美不胜收的视觉体验。而这些具象的风景，均是你归家或闲暇时分可及的日常。
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华贵古纹 颇具辨识度
璟玥府承崇高规制，提取华贵色系，精雕古祥纹路,形成震慑视觉的明暗对比与感官盛宴，营造出雍容、大气、雅致的感官体验。社区内鱼纹、龙纹、云纹等吉祥纹样随处可见。
比如一处 万字海棠壁，就与古猗园中的南翔壁形成共鸣。万字华纹的长久寓意，叠加海棠“玉棠富贵”的双重美好期盼，成为古典吉祥纹理的现代转译。
从威仪门头、社区布局、园林景观、建筑设计，到局部细节，璟玥府皆以极致入微的打磨，并深度融入嘉定文化的在地思考，呈现王府中式满满的产品力！
美学建筑 细节繁盛
住宅建筑的立面设计同样不遗余力。从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比， 焕新着嘉定新城的天际线。
仔细看，无论是选材、还是工艺都非常考究。基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱在亮灯后宛如星空闪烁，呈现高颜值曲线轮廓；外墙一体板的使用，不仅能更好地保温，防渗漏，还能隔热、隔音，让建筑历久弥新。
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据了解， 保利建发·璟玥府 首期将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计188套房源，均价47076元/㎡，预计9月下旬取证入市！
户型鉴赏：
1、约91㎡的户型很好地控制住了总价段，非常适合刚需买家上车！
2、人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电。
3、部分户型北卧双面飘窗创新设计，解决市面上北房间通透性不够的问题，拥有更好的通风与采光。
1、约103㎡的户型做到了市面上百平三房罕见的横厅设计，在原有三开间基础上做了3.5开间，将南向面宽延伸，采光更佳。
2、南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。
3、双卫设计，规避争抢，三代人也能融洽相处。
4、北卧双面飘窗创新设计，拥有更好的通风与采光。
1、四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。
2、横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。
3、全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
以上三种小高层户型，非常适合刚需买家上车。而建面约143-160㎡滨水叠加，更适合改善买家置业， 和市面上大多叠加相比，其南向面宽都做到了更加充盈的尺度感！
这套下叠，做到南向3开间，超大面宽，阔绰尺度，在市场上并不多见！负一层室空间不仅大幅扩展尺度，也能打造为书房、瑜伽室、健身室、儿童空间等各类丰富的生活场景。
中叠的设计更具创新性。其将左右两个单元打通， 带来了类大平层一样的居住体验。横厅+四个卧室均朝南，超强功能性；主卧自带卫生间+衣帽间空间，尊享私密性与尊贵感。
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上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，在家里坐看云卷云舒，夜晚赏月观星的生活不再是梦想。
板块信息
直线距站点约300、500米 真双轨盘生活氛围醇熟 潜力不容小觑
在嘉定新城，一个称得上住宅封面的项目， 需要内外兼修。当下市场上的新房，有一条轨交已经很珍贵，双轨交盘更少，再加上真正近的距离与醇熟生活资源，放眼整个上海都非常罕见。
保利建发·璟玥府，直线距11号线嘉定北站 仅约300米，直线距在建中的嘉闵线城北路站 约500米，是一个实打实的 双轨交盘！更重要的是， 两站均为始发站点，早上通勤是高峰期也不用担心挤成沙丁鱼。
深入嘉定腹地的11号线成熟已久，当下即可直接前往真如、徐家汇、前滩等城市CBD，迪士尼度假说走就走，高效便捷随心畅享，打开的是新世界的大门。
在建中的嘉闵线，届时4站直达南翔，8站直达虹桥枢纽，并通过与2/10/14/17号线、机场联络线（在建）换乘，直达静安寺、人民广场等地，轻松丈量生活的精彩万象，现在和未来都在手中。
资源聚集程度远不止于地铁。保利建发·璟玥府所在的嘉定新城，醇熟生活是眼见为实的，这种看在眼里，抓在手里的安全感和幸福感，是规划和效果图所替代不了的。
商业方面，项目西侧即为总体量约28万方的 日月光商业中心，购物休闲餐饮一站搞定；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。乘坐11号线，3站直达中信泰富万达，5站直达南翔印象城，满足各类购物需求！
教育方面，项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，如此浓厚的书香氛围，给家长更多的选择。
医疗方面，项目南侧是 二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等综合医院，医疗资源完善，为居住者的健康保驾护航。
有了繁华更要有诗意。坐拥800年繁华的嘉定，是上海江南文脉的孕育之地，汇集了汇龙潭公园、秋霞圃、嘉北郊野公园、嘉定紫藤园等城市绿肺，以及孔庙、州桥老街、嘉定图书馆、保利大剧院等城市地标，居住氛围不言而喻。
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保利建发·璟玥府不仅当下生活资源醇熟，更是占位嘉定新城核心功能区科技城板块！（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。
当下，该板块已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！项目北侧还有在建的嘉宝智慧湾，也是嘉定重点打造的3个样板示范区之一 。 未来将导入更多的产业和高知高智产业人才，板块发展更有后劲！
双轨交汇 嘉定新城核心醇熟生活
两大国央企联袂匠造
嘉定首个王府中式新盘
保利建发·璟玥府
将以封面之姿 回应时代革新
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