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杭州西湖「万科云谷」售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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小胖收到小道消息：其面积段可能在90+方至180方左右！加上项目的限价是2.8万/平，那么主城区刚需、刚改、改善购房者就都可以重点关注。（仅供参考，具体以项目公示为准）
整体的住宅排布方式是南低北高，南面楼层大多在9-11层。
其中地块所需配建的酒店，位于项目西北角。
杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目内部有多处明显的集中草坪、室外活动场地等，无明显水系。
主要出入口位于东面云海路、云大路交汇这一侧，以及西面荆大路，另有人行出入口位于南面。
房源层高约3米，偏改善！从这里来看，其住宅的品质还是比较不错的。
如果你对项目后续的户型&开盘信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“万科云谷项目讨论群”持续关注，小胖将在第一时间爆料奉上：
项目拿地回顾
商改住而来
附地块更多介绍信息：
杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】关于云谷：西湖区占位，2字头限价，此前仅有一个绿城熙海棠有过开盘记录，约千组登记，次次不愁卖，现已清盘。
新地块位置就在西湖区、地铁西湖大学站，熙海棠隔壁。
关于这宗地块，小胖关注已久，具体位置如下：
杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】东至圣塘坝河西侧绿带、南至冯家坝河北侧绿带、西至荆大路、北至圣塘坝河南侧履带，用地面积为6.01公顷。
该地块在此前为商业、商务、道路用地，今年4月增加了住宅用地，容积率调整为2.5，建筑密度35%，限高80米，其中住宅部分需要含配套公建约7%。
地块特殊要求：
杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】①精装限价28000元/㎡（毛坯销售均价不高于25000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27500元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡）。
②商业商务与住宅建筑计容面积比例为30%：70%，住宅配套公建不大于10%，计入住宅建面（养老650㎡，婴幼儿400㎡、公共文化设施600㎡）。
杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】③地块不得设置别墅、联排，商业商务部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。
参考熙海棠的售卖情况，加上本地块更近地铁口，还紧挨着西湖大学云谷校区。未来大概率也是不愁卖的。（熙海棠1个月内接连开盘，光速售罄，每次开盘登记人数都在千组左右）
项目周边配套简单介绍
地铁口的好位置
项目紧挨着西湖大学云谷学校！
杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州西湖万科云谷售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】该校区汇聚国内和国际学术人才。根据网络查询到的消息，西湖大学面向全世界引进了125位一流科学家，其中13位讲席教授均为所在学科领域的全球引领者；学校已招收124位博士后和334位博士生，2020年计划录取279名博士新生。预计到2026年，西湖大学在校学生将达到5000人左右，其中研究生3000人、本科生2000人。（数据不一定具有时效性，仅供参考）
西湖大学云谷学校效果图
南方向可以看到阿里云谷产业园区，远处还能看见未来科技城大热盘天空之城：
附更多周边配套：
近高速、双水岸、强产业、但目前生活配套极少
周边主要配套有：
交通：地铁4号线西湖大学站0距离；杭长高速入口约1.3公里、杭州绕城高速约2.5公里等；
学校：西湖大学云谷学校0距离；
产业：阿里云谷园区约1.9公里！
其他：杭州兰里景区约1公里、良渚文化村约2.4公里等；
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