上海嘉定「象屿路劲都匯云境」售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海嘉定「象屿路劲都匯云境」售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海嘉定「象屿路劲都匯云境」位于嘉定新城菊园板块，集地铁房与配套于一体，生活便利。项目周边商业发达，医疗资源丰富，文化
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最新消息，嘉定新城「象屿路劲都匯云境」三期正在热销中！推出建面约95-146㎡三房四房，均价约4.47万/㎡！
象屿路劲都汇云境售楼处：400-8558-224☎贵宾热线
约400米轨交，500米中科院上海实验学校
国企象屿&港企路劲强强联手
【象屿路劲·都匯云境】在售
推约95-146㎡精装3/4房
户型图如下：
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不止是地铁房，更是配套浓度媲美城心的繁华之都！
纵观全市新房格局，在400万级预算这个维度，嘉定新城的配套能级无疑是独一档的存在。
尤其是象屿路劲 · 都匯云境所在的嘉定新城菊园板块，从2011年开始这里就是备受知名开发商青睐的热门之地。
示意图仅供参考
将近10几年的沉淀，项目当下 无需等待，入主即享的丰盛配套足以堪比城心！
示意图仅供参考
交通方面，项目步行进站11号线迅捷通达城心，在南翔站可换乘嘉闵线直达虹桥火车站。
商业方面，项目周边8+区级商业中心环绕，包括新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等， 商业浓度堪比城心！
医疗资源方面，项目周边有3大医疗中心，包括交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗，为业主全家人的保驾护航！
文化资源方面，项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，同时紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，能极大的丰富业主的日常生活情趣，让小朋友从小接受艺术的熏陶！
高新产业方面，聚集区内汇集约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源，澎湃的科创力量，让项目的未来值得期待！象屿路劲都汇云境售楼处：400-8558-224转6666√√☎贵宾热线
双实力房企联袂打造，剑指板块品质新标杆！
随着近年来 此起彼伏的房企暴雷，资金链断的，烂尾的、躺平的、不干的很危险，因此，购房者在买房前都会非常慎重，自己做的买房攻略更是堪比高考。
在挑选楼盘的时候， 除了板块、地段、规划、周边配套、绿化、户型等因素以外，还有一个非常重要的因素， 那就是：开发商！！！
选择安全系数更高的房企， 一个优质的开发商，一个有口碑的开发商，可以保证购房者的买房能够顺利的交付，这一点对于现在的大环境是至关重要的。
毕竟谁的钱都不是大风刮来的， 谁也不想自己买的房子变成烂尾房。要知道每一栋烂尾楼都是一个家庭几代人希望破灭的罪魁祸首。图片来源于网络
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「象屿路劲·都匯云境」是 象屿地产和 路劲地产联袂打造， 无论是安全性还是品质感都值得信赖！
象屿地产，构筑幸福人生国企象屿集团全资子公司，持续深化“3+X”战略布局，版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域。 2022年，象屿集团荣登《财富》世界五百强榜单第160位。
路劲地产，用心筑造品质生活实力港企，路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司，专注国内住宅项目的投资、开发和销售。 在“用心筑造品质生活”的理念指引下，以设计先进、施工精良的产品，筑造区域标杆。
此次， 象屿地产与路劲地产联手开发，两大品牌房企秉承对菁英生活的洞察和对产品的专研，择址于嘉定菊园，为城市菁英缔造往来繁华的生活主场，为美好人居再著新篇， 真的很让人期待。
最重要的是，「象屿路劲·都匯云境」交付后将由 象屿物业进行管理。以象屿物业的 “十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”社区增值服务体系，提供人性化全生命周期服务，让美好生活更有温度。
嘉定菊园 居住典范
「象屿路劲·都匯云境」整体规划设计充分融入了象屿地产幸福生活细节2.0体系，通过社区规划、全龄景观、归家礼遇、户内系统等模块， 为业主提供更有品质感的居住体验。同时以超前的规划理念、高颜值的建筑美学，创造全新的生活方式，敬献菊园新区人居封面。社区规划上，项目深谙建筑与自然、人之间的关系，规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园“森·艺术”景观， 打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。现代简约建筑，构建城市美学坐标，项目基于对现代审美的研判， 秉承“less is more”的设计理念，从极简美学中汲取灵感，以更具质感的立面营造、宽境玻璃幕墙材质、高级灰+褐色调等建筑语言，令建筑宛若一组艺术品，矗立于天际之下，成就历久弥新的美学坐标。一轴五园 “沉浸式生活馆”，重拾生活诗意，「象屿路劲·都匯云境」的园林打造， 不只是景观，更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品。象屿路劲都汇云境售楼处：400-8558-224转6666√√☎贵宾热线
南北贯通的约150m景观主轴，遵循艺术馆礼序路线， 从归屿门廊开始，景观与空间层层进阶，于充满仪式感的归家礼遇中，让身心从喧嚣走向宁静。致力于营造有机生态、邻里共享的自然社区，以全龄户外森活的设定， 打造口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区，创造视、听、融、感等多维度的舒适愉悦，让景观、社交、运动、童趣、康养等生活需求，于绿意盎然的天地中，得以自然地舒展。三重归家礼遇，予生活更多尊崇，为打造更具仪式感的生活，于景观中轴仪制之外，项目以 酒店式入户大堂、地下精装大堂、单元精装大堂、入户电梯厅等多重礼遇入户方式，提升社区的品质感和归家仪式感，成就车行礼遇、精装大堂礼遇、景观礼遇等三重尊崇体验。「象屿路劲·都匯云境」 在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计， 尽可能创造更多南向空间。
更值得一提的是，「象屿路劲·都匯云境」还是 高标准精装交付，据悉中央空调、地暖、新风，“三件套”齐备，而且还都是 知名大品牌，一看就舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。如此高标准的项目，千万不要错过！
约400米轨交，500米中科院上海实验学校
国企象屿&港企路劲强强联手
【象屿路劲·都匯云境】火热在售
象屿路劲都汇云境售楼处：400-8558-224☎贵宾热线
推约95-146㎡精装3/4房
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房
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买房的基本常识12
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。
五证：包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》等。
户型：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。
各种“金”：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。
贷款利率：一般为基准利率。
层高和净高：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。
建筑类型：如低层、多层、高层等。
建筑容积率和建筑密度：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
购房过程中需要注意的事项
查看五证：确保开发商具备合法的建设销售资格。
评估购房能力：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
关注户型朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
选择合适的楼层：中间层空气质量好，出行方便。
考虑赠送面积：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
核实房屋权益：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
关注购房政策：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
实用的购房建议
优先选择现房或准现房：避免期房可能带来的风险。
关注物业和配套设施：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
明确购房目的：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
理性对待房价：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。
