绿城云咏明月丨绿城云咏明月售楼处电话_2024房价丨详情丨地址丨户型丨配套
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绿城作为地产界的遥遥领先，是“情怀”和“匠心”的代名词，给大家带来绿城云城项目——绿城云咏明月的介绍。
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就在8.28，绿城云咏明月公示了新一批房源的预售证，又有机会挑选了。
毫不夸张的说，这是杭州宇宙中心云城&未科真正的天花板级作品。
（绿城云咏明月位置示意）
宇宙中心云城
绿城出品、天花板级产品力
绿城云咏明月加推登记开始
加推建面约112-130方
精装限均价3.61万/平
何为天花板？
遥遥领先！
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毫不夸张的说，这是一个由外到内，全都遥遥领先的高配项目。
首先，外立面是四面铝板。
我们都知道外立面是有三六九等之分的，同时也是未来二手房价的决定性因素之一。
刚需小区通常会使用真石漆、涂料等，只有真正的高端住区，才会使用铝板或者石材，因为这样做的成本实打实的高昂。
而绿城云咏明月就是实打实的四面铝板外立面，用材厚重、颇具质感。
第二，大门是独一份的阔气，宽度超65米！
作为对比，市面上其他盘一般40+米就已经自卖自夸了，但到云咏明月面前都是弟弟。宽幅超65米的气派大门，将精英气质展示的淋漓尽致。
（大门细节实拍）
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再往里走，实景园林已经呈现。跌水潺潺，泳池水波粼粼，未来这些都是自家楼下的风景。
（泳池实拍）
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小而精致的园林，遍布蓝珍珠石材，而且整个小区做好了风雨连廊，为业主归家无风无雨保驾护航。
架空层部分也是别具心裁设计。
区别于市面上常见的和室外一体化设计，绿城云咏明月则考虑到了冬季的寒风和夏日的高温，进行了局部封闭设计，搭配大面的落地玻璃窗，设计出一个会客厅，业主可以和好友在这里一边喝茶，一边欣赏园林的流水和绿树。
（架空层会客厅实拍）
细节延伸到了地下车库。
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入库位置的墙面为岩板，镶嵌了灯带，归家仪式感非常高级；抬头惊喜更甚，顶灯移步易景，尊贵感拉满。
精装修品质更是超乎寻常！
先说个细节，主卧地板是人字纹，美观、高质感。
（主卧实拍）
看盘多的朋友，或者看过高端改善盘的朋友一定清楚，这是“豪宅专属”，甚至通常是千万级别的项目才会如此做，因为这样的木板拼接方式更加费时费力费钱，所以普通盘这方面成本一般都是能省则省。
站在客厅，抬头看，吊顶是圆弧形的，同样是豪宅中常见。
（建面约130方样板间实拍）
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更有系统门窗“重现江湖”（好久没有楼盘做了，房企都习惯了省成本），以及三玻两腔降噪效果一绝。
再来看厨房。
（建面约139方样板间实拍）
厨电方面，不仅配置了老板的洗碗机，还加装了西门子的蒸烤一体机，都已经嵌入在柜体内部，交付即可享用，甚至连灶台上方的岩板都是交付标准！
三大件方面，中央空调、地暖、新风均配有。
卫浴品牌则配有杜拉维特、汉斯格雅，高端盘实至名归。
（建面约139方样板间实拍）
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项目装标为4000元/平，是市面上较高的标准，不仅品牌高端，细节更是面面俱到，但结合现场看到，绿城这一套装修下来，甚至超过了杭州绝大部分4500元/平的项目，是真正的头部产品。
（建面约112方样板间实拍）
在和绿城工作人员对话的过程中，对方有一段话令小胖君感触良深，对方说：这个盘我们没有系列，因为我们集合了绿城多年摸索下来的经验，将所有的一切做到极致。
确实，这个盘没有给自己设置天花板，在力所能及的所有地方，绿城都给到了加配，未来将成为其他新盘学习的目标。
在板块内，未来也是独一份的标杆。
而项目所在的板块，在杭州的地位同样举足轻重！
云城+绿城=王炸！
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未来科技城北、杭州西站C位
说到杭州的强发展板块，东有奥体，西有云城&未来科技城。
和借亚运东风发展起来的奥体世纪城板块不同，云城&未来科技城则是产业先行，阿里等互联网产业云集在杭州城西，集聚了大量城市精英人才，同时政府也大力发展“杭州第三中心”，虽然看起来好像是摊了一张超级大饼，但事实上，桩桩件件正在有条不紊的持续落地。
（杭州第三中心中轴线效果图）
不看远期看近期，目前有三条地铁已通车，分别是3号线、5号线、19号线，还有12号线北段已规划建设中，属于杭州的地铁高浓度板块。
马上，高铁西站会在今年迎来杭温高铁、沪苏湖高铁的通车，这也就是为什么云城的客户组成中，温台客户占比很大——这帮人更看重地段的潜力以及便捷性。
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在商业方面，金手指、金钥匙等已经在拔地而起了，将扛起杭州城西天际线的半边天！包括龙湖天街、未科万象城等，都正在火热建设中。
教育方面也值得一提，计划在2024年下半年开学的天元公学西站校区，近期已经公示了学区范围（注意：新房无学区，需等交付后，由教育部门统一划分）。
（天元公学西站校区效果图）
其外，还有仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等都云集在此地。
医疗方面，有浙江大学医学院附属第一医院为健康保驾护航，距离绿城云咏明月直线仅约2.5公里。
展望未来，还有更多已官宣的明确规划，比如世界级云门公园、植物园等，未来业主走出小区就可以享受公园绿肺，这样的生活也更加健康。
（约7000亩的杭州超级植物园效果图）
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项目位置就在西站综合体西侧，南面的士林西街车流量不大，更加安静宜居。
（绿城云咏明月位置示意）
未来的生活蓝图如下（图中地标配套都实实在在的落地建设中）：
（配套示意图）
加推一幢已取证！
户型建面约112-130方
项目加推1号楼共100套，户型约112-130方两款，精装限均价3.61万/平。
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登记时间：8月31日至9月2日（9月3日补材料）
登记方式：线上登记，登陆浙里办（下载app或者支付宝搜索“浙里办”），搜索“e房通”，在“我要购房”栏目选择“摇号报名登记”，即可选择对应项目进行参与。或登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”。
一房一价：
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本次加推房源户型图：
加推已取证
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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