中国铁建·花语天境预约热线：400-8558-224☎泗泾低密社区“中国铁建·花语天境”现房在售，面积约99平方米，建面约470万元，总价约330万元。项目采用低密洋房和联排别墅设计，有丰富的景观园林和共享会客空间。项目位于泗泾板块，享受轨交外溢、品质宜居、宜业
央企匠造泗泾低密社区「中国铁建·花语天境预约热线：400-8558-224☎」建面约99㎡洋房，现房在售，清盘在即！
花语天境预约热线：400-8558-224☎
3站七宝│9站徐家汇
央企匠造泗泾低密社区
「中国铁建·花语天境」
预约热线：400-8558-224☎
建面约99㎡洋房
总价约330-470万
现房在售，清盘在即
交付实景↓
中国铁建·花语天境预约热线：400-8558-224☎——自然谧静，流淌诗意心河
花语天境预约热线：400-8558-224☎低密洋房、联排别墅沿水系分布，多重景观园林富氧环抱，约1.2低容积率自然谧境，臻享诗意雅居。
亲地联排生活：属于自己的一方天地院墅，城市中稀缺的联排别墅产品，私享生活的静美。
低密人居洋房：浅色主调，极简典雅横幕，横向突出直线条，诉说着生活与自然的故事。
项目设计主体为“自然森活+”
由300M季相花园轴线+200M无界邻里街区轴线构成大区特色的色叶林带主题景观。
300M季相花园轴
西侧——水御花园、光刻花园
东侧——石涧走廊、花园会客厅
200M无界邻里街区轴
归家礼遇轴/共享会客轴
花园空间以满足全年龄层业主活动需求，通过多种花园空间营造描绘出温馨舒适的社区生活场景
折叠弹性花园：宅间会客
儿童活动区：丛林探险乐园（01地块儿童活动）和溯溪探险乐园（02儿童活动）
老年活动空间：康养花园
像素花园：启蒙花园
最后51套保留房源↓
户型鉴赏↓
飞机户型，厨房+餐厅+客厅+阳台一体化，超强通风对流
三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带阳台，采光+视野俱佳
入口私密玄关，尊崇归家，高效收纳
尊享套房主卧，配备明卫，轻松盥洗游刃有余
卫生间干湿分离设计，始终保持干燥
板块配套
项目位于泗泾板块TOD核心区，泗泾作为名副其实的“黄金置业圣地”，早已实现了1.0轨交外溢刚需住宅区-2.0品质住宅区-3.0轨交宜居自在城，由“全”到“精”的蝶变升级，发展成为配套成熟，宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区氛围。
交通配套
9号线黄金通勤大动脉，泗泾发展“王牌”
对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。6站直达漕河泾、9站直达徐家汇，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成一个高效率的产城融合体。
自驾四横四纵，高效出入直接开挂
在公路交通方面，泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，如此高效率出行，在全城首屈一指。
四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路，沪松快速路（在建）
商业配套
9号线泗泾站未来会有一个大体量的商业综合体【招商花园城】，整体不管是配套还是交通，都相当出色。出站口即逛商场，高质量的生活从不错过。再加上泗泾站本就拥有三湘和保利2大商业体，未来北侧将打造2处大型商业综合体。其中商业建面约10.6万方，购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。届时，泗泾居民的生活将更加精彩。
教育资源
项目周边政府配套已有二所幼儿园、旁边规划一所34班小学（即将招标）一所24班的初中和高中公立学校，更有众多国际名校环伺，让孩子起步与世界同步。
上师大附属松江实验学校、泗泾实验学校、祥泽幼儿园、泗泾第五、第十幼儿园、松江四中、协和双语、上海宋庆龄学校等。
医疗资源
项目南面1公里有二级甲等泗泾医院，是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院，可以满足日常看病配药需求，第一人民医院距离项目也仅25分钟车程。
在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
生态环境
项目紧邻约55.8公顷泗泾公园，根据2035年规划，泗泾公园未来将增加至179.7公顷（规划打造地区级公园3处、社区级公园18处），将是约两个世纪公园的大小。
佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化休闲配套满足不同层次的生活需求！
泗泾古镇目前已更新改造完成，长约300米的步行街已对外开放。泗泾镇自北宋形成村落，至今已有千年历史，有着深厚历史文化底蕴。这里有质朴的老街、古雅的安方塔、古色古香的书店……徜徉其间，如漫游在历史的长河，感受厚载文化的璀璨。
央企匠造泗泾低密社区「中国铁建·花语天境预约热线：400-8558-224☎」建面约99㎡洋房，现房在售，清盘在即！
花语天境预约热线：400-8558-224☎
上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
点击输入图片描述（最多30字）
2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
二、购房积分计算
点击输入图片描述（最多30字）
三、销售&认购流程
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
四、购房缴税和退税政策
点击输入图片描述（最多30字）
中国铁建·花语天境预约热线：400-8558-224☎
