上海杨浦中海海上和集售楼处透露底价中海海上和集楼盘评测-2024清盘特惠

上海杨浦「中海海上和集」

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上海内环内的资产保值吗?答案是肯定。买房看的是什么，户型，配套，装修，价格，品质，其实都不是，买房看的是地段，除了地段还是地段。

2023年内环销量TOP2，全市销量TOP102024年“内环”置业必看红盘

中海·海上和集项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度

上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】在内环楼盘中首屈一指配套上，大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴

骑车就能去太阳宫、北外滩来福士产品上，地块方正+中央大草坪+创新户型品牌上，精工央企，财务稳健时间上，2025年即可交房，更早安家

项目在售部分建筑面积约99㎡3房以及少量建筑面积约179㎡4房

清盘倒计时，先到先得

中海海上和集一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

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开盘现场图

值得强调的是，海上和集有内环更高阶的建面约179㎡终极改善户型，收获一大批2000-2500万级高净值客户青睐，足以证明项目市场认可度非常高。

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毕竟大家不愿意一再陪跑，都想早日落袋为安，而海上和集入围概率更大；

毕竟大家不想陷入同质化竞争红海，而海上和集肉眼可见品质更好；

毕竟大家都想追逐未来预期，海上和集周周边二手房价格更高、更坚挺。

更具确定性的地段价值：

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更具确定性的差异化好产品：

海上和集不仅产品信息更透明，且户型、品质等已经过市场严格检阅。

99㎡拥有独特可开放式厨房+南向双卧等面宽+高装标，145㎡拥有大面宽客厅+主卧独立衣帽间+4房一步到位，相比首开项目，确定性更强。

此外，它还有更精致的生活氛围和更高的产品诚意。

就在本周末，海上和集邀请了项目建筑、园林、户型等设计师来现场与准业主们交流，传递设计初心，说明中海对于自身产品高度自信。

项目沿街商业（示意图）

更具确定性的黄金置业窗口期：

上上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

认房不认贷放开，势必会激发大量置业需求，事发突然，八批次这些需求或许还来不及释放，那大概率会被挤压到接下去的几批次。

地段、产品又更好，现在有叠加更好的买房时机，焉能不冲？

于现在终于能首套上车的小伙伴，你要珍惜给到的机遇，要冲就冲标杆！

更具确定性的入围可能性：

都知道新房性价比高，但前提是先买到。海上和集首开大筹全部入围，且认购操作非常透明，入围和买到概率更具确定性。

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入住上海内环，还有多少机会？上海新房内环内新盘刚刚经历了“多盘大撞车”。

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那问题也接踵而至，谁是诸盘中的佼佼者？笔者认为非「中海海上和集」莫属！

凭借着超高品质装标+鲜有的综合住区，在同期新盘中脱颖而出！

意境图

这可是内环撞车才有的【低分捡漏】机会！

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尤其是上海楼市瞬息万变，一次短暂的犹豫换来的可能是一个时代的错过。当下又正值政策落地窗口期，对于购房者来说，在政策和房价有所浮动前入手，是最明智的决定。

总得来说，这是低分抢占内环的绝佳机会，像中海海上和集这种内环内的综合型选手！错过很难再有！

意境图

项目价值点梳理：

1、项目建面约99㎡3房，总价850万-1300万左右，内环内极具性价比的新房！

2、杨浦内环恒贵地段，左手北外滩，右手杨浦滨江，对望陆家嘴，地段潜力无穷无尽！

3、中海城市更新的又一作品，有了此前的经验，产品交付更值得信赖！

4、鲜有的“综合住区”，产品融入独特“编织”理念，人情味十足！

5、潮流与烟火气在这里共生，快与慢的生活节奏随意可切换！

6、超高装标！全屋壁纸交付，另外配备东芝、百朗等精装三大件品牌，厨房配备的都是德系博世品牌烟机、灶具、洗碗机，户型还是当下流行的开放式厨房，诚意十足！

从售楼处的火热程度也可看出中海海上和集有多受欢迎！周末时间售楼处参观客户络绎不绝，甚至半夜十二点都有人来看房，很有可能会成为七批次的爆款红盘！

售楼处实拍图

不仅如此，看过现场的客户都对它的产品品质表示高度认可！

售楼处实拍图

杨浦滨江内环繁华配套

5轨交汇便捷交通

低分抢占内环的绝佳机会！

「中海·海上和集」

建面约99㎡精装3房

错过再无

效果图，仅供示意

过会均价比市场一直预测的价格偏高了点，在杨浦新房市场，目前仅次于高阳新里12.39万，排名第二，略高于仁恒海上源收官房源及缦云上海的11.98万。

中海·海上和集 位于杨浦区江浦板块，属于内环内。

项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。

交通方面：项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。

教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。

五轨交汇、多条桥隧连通陆家嘴

享北外滩、东外滩双辐射

中海·海上和集位于杨浦内环内，4/8/10/12/18五轨交汇，可便捷通达市区各重要节点。

除了轨交，自驾道路四通八达。

不仅有周家嘴路、飞虹路，离在建的北横通道东段也近在咫尺，这是上海又一条东西大动脉，串联杨浦、虹口、静安、普陀、长宁等多个核心区域，东段预计2023年完工。

到了Pop-up体验店后，我才发现除了杨浦本区客户，有很多来自浦东的金融、互联网精英，尤其是陆家嘴和金桥。

事实上，项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东，如果你工作在陆家嘴、金桥，自驾去往中海·海上和集非常便捷。

示意图

另外商业方面：北侧约500米就是控江路商圈，有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。西侧约1.5公里处就是瑞虹天地，去往北外滩来福士也非常便捷。

生态上，近享和平公园、江浦公园、杨浦公园三大城市绿肺。

配套不多说了，内环内资源荟萃。

值得一提，项目左手北外滩，右手杨浦滨江，都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。

其中杨浦滨江，是上海“一江一河”中，黄浦江沿线的中央活动区。

示意图

根据“一江一河”战略，浦江两岸板块的规划逐步清晰。

若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的东外滩，已经迎来了重大蝶变！

示意图

所以，如果您有关注土拍市场，会发现近两年来杨浦中环内拍地风起云涌，

2020年11月，美团约65亿入驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）；

2021年1月，哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标（信息来源上海杨浦）；

效果图

2021年9月，字节跳动约20.4亿进驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）。

三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚。（数据来源上海杨浦）

再加上杨浦本身有好的高教资源，那么会让人才在这个区域里形成内循环。

杨浦即将迎来新城市界面、新生活方式的绽放时刻。

另外，作为虹口北外滩的邻居，中海·海上和集所在区域的地位相当于黄浦江对岸的北滨江，在陆家嘴供应缺失时，作为一个承载核心商务区居住需求的板块。

这个规划能级、未来潜力，非常值得期待！

示意图

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