上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8558-224上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8558-224上海华发海上都荟售楼处电话400-8558-224，位于松江新城，项目拥有2000多平方米邻里空间配套和1000多平方米社区配套，采用现代设计风格的外立面，以浅色涂料和
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上海松江华发海上都荟
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Line 9/12 (under construction) Gold double track intersection
9/12号线（在建中）黄金双轨交汇
8 stop Xuhui
8站徐汇
"Huafa · Sea City"
「华发·海上都荟」
On sale
在售中
Building surface about 90-136㎡ high-rise & superposition
建面约90-136㎡高层&叠加
Seiko Villa area
精工墅区
Songjiang quality cover work
松江品质封面之作
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This time, it was built by Huafa Shares, integrated with Huafa excellent + system 5.0 product creation concept, and brought a new quality benchmark to Songjiang New City!
这一次，由华发股份倾情打造，融入了华发优+体系5.0产品打造理念，给松江新城带来全新的品质标杆！
With the "Six golden rules" of city building, Shanghai is about to fulfill a city of harmony in the surging era, a Huafa · sea city, many differentiated highlights, about 2000㎡ neighborhood space supporting, about 1000㎡ community supporting......
凭借造城的“六大黄金法则”，为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟，诸多差异化亮点，约2000㎡邻里空间配套、约1000㎡社区配套......
So that it can not find a rival in the new order of the same price.
让其在同价位新盘中找不到对手。
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Renderings, for reference only
效果图，仅供参考
The facade with modern design style is mainly composed of light paint and gray paint. The door is partially made of stone and aluminum plate. The color is warm white and champagne color, which is dignified and elegant.
具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，端庄、高雅。
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In terms of community landscape, the project invited Landau International Landscape Design to build it, whose Shanghai has been to Shanghai Sunac Binjiang No.1, Shanghai Vanke Zhongxing Road No.1, Shanghai Vanke Jade Binjiang are all well-known benchmark projects in Shanghai.....
社区景观上，项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造，其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....
It can be seen that their intentions!
可见其用心！
With the concept of "urban garden, boundless life", the community opens more street corner space to the public, creating an open and dynamic urban street corner space to meet the social needs of all ages.
小区以 “都市园林，无界生活”为概念，开放更多的街角空间给市民，创造开放，生活活力的城市街角空间，满足全龄段的社交需求。
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Reality picture
实景图
At the same time, internal landscaping, landscape maximization, sharing landscape resources, to achieve the good of buildings.
同时内向造景，景观最大化，共享景观资源，实现楼栋均好性。
Garden-style layout, through the multiple landscape to create a rich level of interesting space.
园林式布局，通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。
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A very ceremonial garage!
极具仪式感的车库！
Garage is the net red "star top" IP, high standard material selection and commissioning to create a "star about" home experience!
车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！
The whole presents the noble temperament of simple luxury and elegance, so that the noble feeling of returning home arises spontaneously.
整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。
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实景图
小区内部还自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅 ，未来将成为小区的能量补给站，激发社区活力。
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实景图
不止如此，配套会所内还将 配备有泳池、健身房，还有自带的沿街商业！丰富的配套设施，完全可以满足业主的日常生活所需。
实景图
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实景图
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Strength state-owned enterprise giant
实力国企钜制
The building surface is about 101 square meters, 3 rooms, 2 bathrooms & the building surface is about 90-136 square meters
建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅
We are no stranger to Huafa shares.
对于华发股份，我们并不陌生。
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拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品，口碑与实力有目共睹。
实力国企背书，让购房者吃下一颗定心丸。
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本次增加91㎡小户型图如下👇🏻
建筑面积约101㎡3房2厅2卫
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House layout, for reference only
户型图，仅供参考
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The project adopts the current airplane apartment style, which is popular among young people. The bedrooms are distributed on both sides of the living room, and the dynamic and dynamic zoning can well protect the privacy of family members.
项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型，卧室分布在客厅两边，动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。
Guest restaurant kitchen integration + large-scale viewing balcony, the entire public area almost no area waste, north-south transparent, while the three open room facing south, the lighting and ventilation conditions are superior.
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，南北通透，同时三开间朝南，户型的采光和通风条件优越。
U-shaped kitchen design, in line with the human body operating line.
u字型厨房的设计，符合人体操作动线。
Master bedroom suite design, with cloakroom and separate bathroom, comfort and privacy;
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；
The whole bedroom bay window extends the sense of spatial scale!
全卧室飘窗，延展了空间尺度感！
The advantages of superposition are very many, compared with the large flat layer, the superposition area is clearly divided, and the guest area and rest area can be clearly separated without interfering with each other.
叠加的优点非常多，相较于大平层，叠加区域分割清晰，会客区、休息区等可以明显区分开，互不干扰。
At the same time, the privacy of living is strong, at home, free to enjoy, to give the sense of space, very suitable for three generations of families living together, the room rate is higher than high-rise products.
同时居住私密性强，在家里随心所欲，自由畅享，给到墅居的空间感，非常适合三代同堂的家庭居住，得房率相较高层产品也更高一些。
The previous apartment layout is as follows:
上期户型图如下：
Construction area of about 90-136 square meters superimposed apartment type
建筑面积约90-136㎡叠加户型
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项目直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米。
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一条南北走向的9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；
一条东西走向的12号线（西延伸段在建中），贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8558-224
The advantages of the dual track are self-evident, and it can drive the entire region from a one-way sleeping city to a transportation hub type of area, which is extremely important for attracting talent and industrial development, but also means greater appreciation potential.
双轨的优势不言自明，它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域，对吸引人才和产业发展极为重要，同时也意味着更大的升值潜力。
In the whole Songjiang, and even the whole southwest of Shanghai is the only one!
在整个松江，乃至整个沪西南地区都是独一家！
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The Future Bay TOD of Husong Highway Station + the Ecological Science and Technology City TOD of Liuwu Highway Station integrates multiple functions such as subway construction business, high-quality science and innovation office, comprehensive cultural center and characteristic business of ancient town, creating a new highland that is suitable for living and working.
沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体，铸就宜居宜业的新高地。
(Source, Dongjing PHS, "Dongjing Town Urban Digital Transformation in 2023 key work arrangement"), take off directly with the entire plate!
（来源，洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》），带着整个板块直接起飞！
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The neighborhood around the project is also very mellow.
项目周边也十分醇熟。
Sheshan Holiday Peninsula business is about 500 meters away in a straight line.
直线距离约500米左右有佘山假日半岛商业。
Within 3 kilometers, there is the 400,000-square-meter landmark of the super commercial aircraft carrier Songjiang Impression City;
3公里范围内，还有40万方的超级商业航母地标松江印象城；
As well as Baolehui Square, Five Dragons commercial Square, New Century Mediterranean, Thames Town, Songjiang Wanda and other large commercial complexes.
以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体。
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医疗资源丰富，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
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Ecological resources are also excellent, Sheshan National Forest Park, Guangfulin Heritage Park, Guangfulin Country Park, Chenshan Botanical Garden, a total of four parks, and a municipal planning thousands of acres of Baihua port open leisure forest land, together to create Songjiang large ecological green lung, is a good place to relax.
生态资源同样出色，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等一共 4 座公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，共同打造松江大型生态绿肺，是放松身心的好去处。
When the two TODs of the western extension of Line 12 (under construction) are completed in the future, the face of Dongjing will undergo earth-shaking changes.
待未来12号线西延伸（在建中）两个TOD建成，洞泾的面貌会发生翻天覆地的变化。
From the one-way sleeping city to the southwest dual-track transportation hub, industrial population gathering highland, it is not far away.
从单向的睡城变为西南双轨交通枢纽、产业人群集聚的高地，指日可待。
All in all, buy not only the present, but also the future!
总上来看，买的不仅仅是当下，更是未来！
Huafa · Sea City Icon is selling well!
华发·海上都荟正在热销中！
Those who are interested should not miss it!
感兴趣的可千万不能错过了！
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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