花语前湾-上海美好(中铁建花语前湾)2024最新房价-小区环境-户型-停车位
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大虹桥人居标杆!「中国铁建·花语前湾预约电话:400-811-8224√√」位于炙热的闵行前湾板块!推出建面约90-118㎡三房!总价570万起!
大虹桥·前湾商务区
双轨交新盘
中国铁建·花语前湾预约电话:400-811-8224√√
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前期建面约99-144㎡3-4房
火爆在售中!
均价69419元/㎡
用一座大盘来提升区域居住品质。
约23万方,这是项目的总建筑面积。分为两个地块,并不是简单划分,而是以“一带三轴”规划结构紧密连接,以花语礼序归家带为核心,贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴, 用生态景观串起整个生活场。
先天优越的自然条件带来了稀缺的生态居住典范。
约350米的自然河流,半环绕在小区周围,小区双面临河,打造滨水精致生活。并且小区三面绿地环绕,迈出家门就能纵身心于绿野浓荫,生态条件先天优越。
五星酒店式的归家体验,回家就是享受。
超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂,缔造了酒店式的归家体验。打造五星级酒店环岛式落客,落客区环岛水景丰富景观的同时,也悄然形成了一道隔绝外界噪音的自然屏障,舒缓了业主归家的心。
另外还设有地上地下双重入户便捷通道,通过归家大堂电梯行至地下通道,步行至单元入户归家,告别雨雪天气的叨扰。
用景观串起社区空间,打造江南度假生活。
进入小区,约300米的中央景观轴,串联起了静谧林荫道、中心花园景观和滨水后庭,以及三个超大的中心景观花园。整个小区的景观,以“摩登东方-山水画卷”为主题,通过对“水巷”、“庭榭”等传统江南元素的现代化风格再造, 演绎江南度假生活,也为业主提供了丰富的邻里交流自然空间。
更大面积、更多元的活力空间。
8栋楼下共设有总面积约2200㎡架空层,以3.6米层高为主,设有未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室或共享厨房等空间使用 ,无论是老人品茗,或是儿童玩乐,甚至可以用共享厨房来场派对, 功能多样化助力业主精彩生活多元化。
还有约500㎡的老年活动室,为老年人提供专属空间;约480㎡的多功能运动场,给年轻人可以畅快挥汗;约480㎡的儿童活动场,绽放孩子的天真……全龄活动空间,缔造社区活力场。
另外,两地块中间, 用约260米的邻里生活街区来缝合社区空间,约4000㎡公区配套,以其面向未来的健康生活,养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等,形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场,创领全新国际社区生活方式。
高端的产品理念、匠心的产品实力,中国铁建·花语前湾, 要打造的是一个极具人性化的现代国际理想居住范本。
项目四期在售楼栋为3/5/17/19/20幢,户型为建面约101-118-144㎡3-4房。
新增户型图发布:
中国铁建·花语前湾所有户型设计均采用明厅、明室、明厨。 卧室均采用大玻璃飘窗形式,保证良好的日照水平。
为满足不同类型住户和家庭的需要,项目首推为建面约99-118㎡多种户型,满足居者多元化与多样性需求。
新地块环境可以,且有消息称地块与开市客和印象城间将修建一座桥,方便来往, 同时还有一所规划中幼儿园准备开建。
另外,该地块还距离规划中前湾两大湖,彩虹湖很近,要知道,这可是前湾主要景观轴心。
中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035,虹桥划入主城,成为新的城市副中心,定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造,成为面向国际国内的世界级“会客厅”。
前湾的定位为:“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。 是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心。
“十四五”期间,前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里,商业商办约200万平方米,研发约200万平方米,总开发规模约3000万㎡。
闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域,是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。 项目周边规划了约100万方前湾公园,对标世纪公园,打造“翡翠绿廊”。
“十四五”期间,北部创新研发产业片区启动建设,中部电竞文创产业片区基本建成,南部健康医疗产业片区基本建成。
2019年10月, 国际新文创电竞中心已落户华漕,助推上海建设全球电竞之都。
更何况,芳乐路站东侧是前湾中央活动区,南侧还有上海新虹桥国际医学中心。
前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区, 这里将建设标志性高层建筑群,据悉,将以260米的地标建筑云霄塔为核心。(规划来源:《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》,发布时间2021年2月)
芳乐路站周边地区控详规划调整,未来将打造成国际化、高品质城市门户。
此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率,结合产业项目引进情况,优化用地布局,实现土地集约节约利用。
①垂直交通系统,突出TOD功能复合和公共属性
芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖, 它强调的是多功能的立体复合,使用者的丰富体验。
依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势,采用地上地下一体化开发,结合了轨道交通站点,建立一个高效安全的步行系统,并于周边形成前区广场。
②百米绿带滨水空间,打造城绿相融的空间格局
除了交通优势,在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间,作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站,为市民提供休闲的生态场所。
紧依芳乐路TOD而建的前湾公园,公园与周边城市功能无界融合,充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。
③多样化的居住环境,形成职住一体的产城单元
发挥芳乐路TOD门户效应,嵌入产业门户的展示交流功能,在功能复合的场所中培育创新激发产业活力,促进城市新价值的诞生,同时辐射周边区域。
芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城(在建中)等多个高端商业体。
前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,目前正在开工建设,这将是上海第二家“印象城MEGA”。
一房一价表如下👇
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1、土地产地产权年限:商品住宅为70年,公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质:公寓、LOFT等主要为商业性质,水电均为商业,一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅:是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围。
6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。
7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房:指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。(但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。)
9、期房:指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
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售楼处电话:400-8118-224(预约热线)
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