北上海TOD封面作品!「中環置地中心·润府售楼处电话☎:400-998-9694✔✔」5期加推在即,敬请期待!
「中環置地中心·润府」5期
售楼处电话☎:400-998-9694✔✔
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中環置地中心·润府售楼处电话☎:400-998-9694
预计将推建面约102-146㎡3-4房
共计200套房源
多种户型选择
上期均价69093元/㎡
5批次户型分布及户型图如下:
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在当前大潮回落的市场背景下,已经很少有新盘能够如此强势“光速”推盘!
而项目之所以“光速”加推,一方面是回应市场客户的期待,一批次还有大量的客户没有买到;
另一方面,则是源于自身强大的信心!
中環置地中心·润府,强大的信心究竟来自于哪?
如果站在购房者角度来说,我觉得是项目在产品、社区、品牌、价格、地段、配套等维度上都超级能打,堪称同价位赛道中难得的“六边形战士”!
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如果站在时代发展的角度来说,我觉得是项目依托15号线丰翔路站打造的TOD大城,正在改写北上海的商业版图和地域格局!
给北上海一个支点,它可以撬动丰盛的未来!
而中环置地中心·润府,无疑是那个极为有力的支点之一!
正因如此,全城的目光和购买力,都在紧盯北上海这个划时代的封面作品!
01
双轨交TOD大城,
崛起北上海全新地标门户
天时、地利、人和荟萃,南大终于等到了"十年磨一剑"的封面作品——华润置地中心·润府!
天时、地利我们都很清楚!
华润置地中心·润府脚下就是南大澎湃的热土,这里被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地,高达约541万方的开发体量,提供了上海中心城区前所未有的增量空间。
近年来的发展建设也启动了加速键:
科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等,工程进度有条不紊。(信息来自:上海宝山)
这波集中兑现潮,近在眼前。
但对于南大来说,更重要的其实是“人和”!
板块里必须要有“领头羊”,必须要尽早“出形象”、“出功能”!
基于此,站位南大核心的15号线南大路和丰翔路2座TOD,就一直被视为南大甚至整个北上海崛起的希望!
其战略意义之大,以及当局重视之程度,堪称“TOP级”!
而其中,丰翔路的TOD已经确定,正是由世界500强华润置地领衔打造的带有万象系商业的综合体:中环置地中心·润府!
在笔者看来,中环置地中心·润府出现,或将颠覆南大甚至整个北上海的地域格局!
一房一万制图
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首先,这是中环旁双轨交之上的TOD大城,中心城区再难寻!
TOD正在引领城市全新的生活方式,大家已经不再陌生!
但中环置地中心·润府,凭借着双轨交+双TOD,显然优势更上一层!
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而且在“金色中环带”上这样的超能组合,放眼整个上海也是“绝绝子”!
在600万级赛道,更是堪称“王炸”!
物以稀为贵!能级非比寻常!
这就决定了中环置地中心·润府,在引领北上海未来价值上,稳稳地站在了楼市“制高点”!
其次,这是一座包罗万象的TOD大城,将引领北上海全新生活方式!
对于综合造城专家华润置地来说,打造丰翔路新一代TOD大城可谓驾轻就熟!
从最早的深圳万象天地,再到之后的罗湖万象城、杭州万象城、上海苏河湾中心,每一次落子,华润置地都以其独有的TOD综合体发展模式,一举改变区域的整体发展面貌,从而成为区域地标和中心!
这一次在南大更是超越以往的“大手笔”,带来了:
一座涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部;
融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业;
以及引领海派优雅品质生活的标杆住宅。
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尤其万象系商业,不仅填补板块内大型商业空白,为整个区域内的商业能级赋能,更将重新定义北上海的繁华主场!
商业、消费、文化、教育、医疗、产业、生态等各类要素齐头并进,高端商场里人流如织,公园绿林里充满活力,年轻人在这里扎堆,家人们在这里相依相偎……
“一座城再造一座城”!这就是未来TOD大城的生活图景!
满足时代热望,手握优渥高能资源,中環置地中心·润府可谓时代的“天之娇子”!
别人唯有羡慕,却再难超越!
02
长在公园里的社区,
泳池会所、下沉庭院实景呈现
站在双轨交+双TOD这样硬核的地段,别人或许就“躺平”了。
但中環置地中心·润府不一样,还有更大的“野心”!
正是因为在产品规划上足够出挑,品质细节上也足够充满匠心,所以在多方竞品的“围追堵截”下,购房者也始终笃定选择TA!
产品力+安全感,满分!
我们先来说说整个项目的社区规划打造。
说实话,笔者在实地观摩后,真真正正被“美哭了”!
内外双重生态大境,高生态的美!
你或许听说过南大是十大楔形绿地之一,是上海中心城区少有的大型生态“绿肺”!
这里拥有约261万方绿地面积,规划特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,约是上海人均绿地面积的3倍。(数据来源:上海宝山区政府官网)
但要把这样的生态优势转化为居住优势,并集中呈现,只能说非常罕见!
令人惊艳的是,中環置地中心·润府却把家门口的生态大境提前实景呈现了!
如果去到过售楼处,你一定会被归家入口的河滨绿化所震撼!
自然、绿意、亲地、宜居,所有关于生态的词汇都不足以渲染初见时的喜悦和美好!
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沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊,原本属于红线之外的市政配套,华润置地进行“前置”了。
从这一点,你也可以看出开发商的诚意和匠心!
而除了家门口大片生态公园、水系,社区内部的景观绿化打造更是惊艳!
六境(海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间)、九大街角主题花园,让回家就是度假的开始!
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17个泛会所架空层,被嵌进了这个花园社区里,全龄业主的日常社交娱乐需求都被填满了!
孩子有全天候的玩耍空间,积木、阅读、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面。
老年人有丰富的文娱空间,品茶、下棋、晨练……享受悠然的晚年生活!
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效果图仅供参考
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而年轻人的日常生活就更加丰富了,会所健身、游泳,陪孩子到楼下阅读、玩耍,和爱人一起逛商场,周末还可约上亲朋好友到公园里来一场露营party……
时尚质感的生活场景,都交织在中環置地中心·润府的生态大境里!
精致海派风格外立面,高颜值的美!
这样的时尚质感同样延续到后期的海派风格的外立面上,香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合,匹配270°转角窗,塑造云端塔冠!
线条挺拔而又流畅,辨识度很高,远远地就像一座海上灯塔!
效果图
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在未来的某一天,当你驻足在270°观景窗前,向南眺望,脚下匍匐着小区里的森森绿意,远处的走马塘河泛着灵动的光泽,更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线。
在内外双重生态大境里,人与自然、城市的界感被无声消融!
一座超级都会独有的城市风景,宛若尽入画中!
效果图
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1500㎡会所泳池+下沉式庭院,高品味的美!
中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中!
在1500㎡的有限空间里,却匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题。
当打开电梯,刚进入到会所的一瞬间,眼前只有市中心豪宅才有的高端审美和格调,竟然在这里一一呈现!
实景图
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拱券、拼花地砖、大块的复古水波纹玻璃,红色垂坠感的帘布造型,用以分隔空间的百叶窗,墙上的印象派画作,温馨灯光,质感木饰面等等,无一不显露出海派优雅的生活质感!
实景图
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即便是在地下一层空间,你仍然不会有丝毫阴暗压抑的感觉。
因为在会所的一侧,是一整面面向下沉式庭院的落地窗,室外的阳光和风景就这样自然地播撒进来!
实景图
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拉开百叶窗,或者走进下沉式庭院,眼前又是一片绿意葱茏,流水环抱。
古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美,相得益彰!
实景图
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这样大尺度的互融共生场景,你在健身房里一样可以体会到。
丰富多样的健身器械,围绕着中心庭院而展开!
实景图
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特别是在晚上下班后,当你在跑步机上挥洒汗水的同时,透过落地窗看到苍茫的暮色,庭院绿林疏影摩挲,星星灯火点缀出绝美的氛围,心情也霎时间变得美丽!
inner piece !此时此刻,精神世界也归于和谐!
实景图
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而进入到会所深处的梦幻泳池空间,更是让笔者久久难忘!
来自“上生新所”的设计灵感,同样是拱券造型无缝延伸到穹顶,传递出海派的优雅格调;
池底采用梦幻蓝的马赛克拼花,透蓝的池水反射出点点荧光,像是来到了巴厘岛的梦幻海岸;
墙面和天花板都采用马来漆涂料,营造出水波纹的视觉效果,仿佛和一圈圈涟漪一起律动。
实景图
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大落地窗让阳光肆无忌惮地流淌,当你在水里击打水花的时候,也可以匆匆一瞥庭院里的风景。
实景图
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连更衣室里的颜色、线条、造型搭配,也都充满了满满的轻奢度假风!
不消多说,面对这样高阶审美的网红泳池和会所,年轻人都“爱了”!
03
一线品牌精装,
引领海派品质生活
不仅是在园林公区深度用力,中環置地中心·润府在精装标准上同样“一把all in”!
项目的精装标准也重塑了购房者对于品质生活的想象!
华润置地本身就主张“五奢体系”,在收纳、智能、健康、贴心、人性化等维度也拥有一套高标准流程,所以项目在筑家过程中更加得心应手!
比如说购房者普遍关注的三大件、厨卫方面,一点也不含糊,均采用国际一线大牌:
中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统;
霍尼韦尔(或同等档次品牌)新风系统;
博世(或同等档次品牌)的灶具、吸油烟机、洗碗机;
法狮龙的凉霸,唯斯特姆(或同等档次品牌)的垃圾处理器,滨特尔(或同等档次品牌)的末端净水系统;
西门子(或同等档次品牌)的冰箱(约177㎡户型采用博世冰箱);
卫生间采用杜拉维特的台盆+次卫马桶,汉斯格雅的花洒五金件……
包括对于海派审美和品质细节的把控,都近乎苛刻的要求!
比如说入户玄关,采用了洲际酒店集团奢华品牌、上海外滩华尔道夫等高端酒店同款的白雪公主玉石,品味高端;
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厨房的操作台面、背景墙都采用大块岩板,方便清理油污,同时又大气美观;
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定制的海派花砖,和墙面大理石纹理形成了巧妙的呼应,拼接严丝合缝,且色系统一,保证了美观;
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还有吊顶也经过了圆弧工艺的处理,减少了压迫感,在内嵌式灯带的光晕的投射下,全屋显得更加温馨……
实景图
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类似的细节多到数不胜数!
有颜有范,有料有内涵,这是中環置地中心·润府样板间带给笔者的最大观感!
04
蛰伏了多年的南大,终于等来了封面作品!
这个由华润置地倾力打造的带有万象系商业的综合体,站在中环旁双轨交+双TOD之上,正展开磅礴的城市构想!
都会精英在此际遇,高能资源在此汇聚,科创产业在此暴发……说实话,上海已经很少能够有如此大规模的产城融合布局了!
而单价还在“6字头”,主力总价仅在约600万级,环顾中环线再也难找;
哪怕同在一根轨交线上,仅隔2站的桃浦已经来到约7.9万/㎡,两站价差约1.2万+/㎡!
这样犀利的价格优势,跃然纸上!
更何况,中環置地中心·润府还有夯实的产品力层层筑底,在享受品质生活的同时,也更能穿越时代周期!
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