金地嘉境(上海)首页网站-2024楼盘评测_金地嘉境|最新价格|配套户型
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金地嘉境
建面约90㎡墅境三房，总价约310万起
建面约135-142㎡臻品叠墅，总价约560万起
臻席房源，火爆热售，抢藏从速！
售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
民国著名教育家梁启超曾言：“人生百年,立于幼学”，教育是影响孩子一生的重要因素，所以为孩子选择一个更为优质的成长环境，是许多家长置业时的重要考虑因素。
如今在寸土寸金的上海优质教育资源也愈发稀少，名校早已成为家长置业必抢资源之一，位于上海嘉定新城核芯的金地嘉境，与“华二”同出一脉的“华五”名校——华东师范大学第五附属学校为邻，周边区域交通、商业、生态景观等优越资源集合，真正满足家长们既要又要的“挑剔”要求，作为质价比超高的城市“新爆款”，绝对值得一看！项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。
师资力量雄厚 给孩子更优越的教育
金地·嘉境位于嘉定新城发展正席，嘉定素有"教化嘉定"的美称，为加强人力资源的可持续发展，嘉定在教育功能配置上形成了从幼托到中学的优质且多元化的教育配套。在学校资源方面，项目东侧一路之隔为华东师范大学第五附属学校(以下简称华五)同时毗邻华东师范大学附属嘉定幼儿园附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等学校环伺。
上海金地嘉境售楼处电话☎：400-9988-414
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华五是上海市嘉定区人民政府与华东师范大学合作、倾力打造的一所九年一贯制公办学校，占地 90 亩，总建设规模 54 个教学班(小学 30 个 班，初中部 24 个班)。学校是继华东师范大学第一附属中学、第二附属中学、第三附属中学、 第四附属中学之后，由华东师范大学直接输出办学品牌、管理团队、核心教学资源的附属学校，已开学投入使用。
从今年华五对外师资公示来看，87.5%的双一流大学毕业教师组成的创效团队，师资力量雄厚，海外学习和工作经历 20.8%，华东师范大学跟岗和管理100%，是真正的附属学校，非托管制。教育精英为核心骨干，有效保障教学品质。
(以上信息来源于华东师范大学官网首页及学校师资招聘信息处)
❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。
占位城市一线资源 给成长更精彩的邂逅
除了教育配套外，嘉定新城还被定位为科技城自主创新产业示范区，总投资约450亿，未来将建成约1.51平方公里的“科技小镇”。目前中科院应物所、中电科32所、华东计算机研究所等八所国家级科研院集结，位于嘉定徐行核芯腹地的金地嘉境，无疑占据了天然地利，成为高层次人才的首要置业之选。居于此，给予孩子高知人文环境熏染，为梦想打开广阔世界。
信息来源：嘉定区人民政府官网
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高效交通出行 给孩子说走就走的旅行
在交通方面，金地嘉境距离嘉闵线新城路站（在建中）直线距离约1.2km，乘坐地铁3站到南翔，7站到虹桥，无缝接轨大虹桥商务区。
其次，沪通高铁在金地嘉境项目不远处设立徐行站（规划中） ，链接江苏、山东、 河北、天津等地；项目近临沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速等多条高速收费站，成熟高速路网通达全城。
不止于区域价值和便捷交通，在商业配套方面，金地嘉境背靠嘉定老城区醇熟版图，坐拥“3公里乐活生活圈”，轻松坐享一站式繁华。直线距离约1km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；直线距离约2km玩转五月花广场；直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。咫尺便捷，繁华轻松触达。
无论交通、商业、教育，集萃一城顶序资源，坐享城市商业、商务、生活的全新体验。
不负时光，金地·嘉境项目让家园的想象变成可触的美好，9月开学季，金地·嘉境以实景园林呈现，满足业主社交、运动、亲子体验、社区服务、亲近自然等高品质追求，拉近人与人、人与自然的距离，开学季给孩子更好的成长“环境”。
上海金地嘉境售楼处电话☎：400-9988-414
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给孩子亲近自然的风景拾趣
随着城市土地的稀缺，让低容积率地块愈显珍贵，能在城市中心保留下来的低密墅居，就变的尤为稀贵。金地嘉境约1.8容积率低密墅境，悉心打造花园式的住假园林，
从踏入大门的那一刻开始，尊崇威仪的社区大门、中轴归家景观、地上/地下双精装入户大堂，让每一次归来都尊崇备至。
l“微度假”生活场景
金地嘉境通过打造2轴5巷的空间排布，优化归家动线，强化业主度假体验感。
两大生活轴线——林下生活轴、归家功能轴(树阵广场-邻里客厅-玩呗乐园-大树聚场) 树阵广场-通过植物与地面铺装强调出社区主入口后场的领域感，体现社区归家主动线
上的仪式感和花园感。与此同时树阵广场还承载空间转换的功能，东西两侧分别通入叠拼与高层的宅间入户花园。
林荫园路，迎宾树阵，用仪式感点缀内敛隽永的雅致居境；澄澈园境，白云悠悠，与水景交相辉映。
归来即享自在安然，于此完成匆忙与从容的切换。生活在这里，孩子可以随时走进自然的怀抱、认知植物与虫鸟，探索万物的奇妙。
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l酒店式入户大堂
金地·嘉境在社区入口处打造地上/地下双精装入户大堂，移步归家，享受尊崇礼遇的同时，更能享受家庭活动、接待亲友、邻里社交等附加功能，为社区生活增添趣味，营造令人愉悦的居住氛围。
给孩子陶冶成长的艺术邂逅
人生不止赶路，还要感受路。陶冶成长的艺术空间，给孩子和自己一个精神栖息的角落。
金地·嘉境精心打造了兼具“超高颜值+超优体验”的“光影盒子”堂客厅，轻盈靓丽的多层社交空间，为客户及业主提供休闲漫谈、书吧悦读、儿童游乐等多元功能体验；尤其是营销中心打造的，慢调优雅的coffee go咖啡馆、自在浪漫的“立体空中花园”，更是人们争相打卡，仿佛穿越异国的旅行，游玩绝佳去处。
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展示示范单位实拍图
满足孩子的自然课堂
献予宝贝们专属“玩呗乐园”，满足孩子认知体验，离开书本和教室，大片的草地和花园是孩子们最爱撒欢的地方，场地为全龄段活动空间，中心为树林下的儿童活动空间，活动场地周边则是座凳休闲看护。围绕树屋，散状布置儿童活动功能，整个空间生态以及趣味性十足。这里是解放父母双手的地方，多重游乐设施打造亲子陪伴式欢乐场景，给孩子安全玩乐的天地，也给大人们休憩与交流的空间，不必等假日驱车远方，下楼就能陪伴，想玩就玩儿！
上海金地嘉境售楼处电话☎：400-9988-414
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邻里和乐的丰盈聚场
为营造春夏秋冬的四时风雅，对于高大树种的栽种，多选用季节变换鲜明的景观珍植，绿篱错落、点植花乔，多重植被为景观增色，遍布宅间、草坪，打造大树聚场、拾光庭上、主题巷道等，轻松满足玩耍嬉闹、艺术交流、健康运动、花园休憩、公共会客、长幼适配等功能需求；用诗意自然的空间语言，镌刻生活细节，赋予时光美好。
在这里，园林美景与四季画卷徐徐展开，每一次呼吸皆蕴含鲜氧，犹如置身于假日里的花园，慢慢慢慢感受时光的优雅。
理想型“叠墅”给每个孩子一个幸福家庭
建面约135-142㎡臻品叠墅，兼具全家庭奢适生活享受基础上，打造逸趣场域空间。地上一层，通透朗阔的一体化超级聚厅，全家庭社交主场，漫享精彩日常，敞阔大落地明窗，让室内空间与室外园林亲密交融，尽享自然宠爱。二层私域栖居空间，双卧室与书房承载家人安谧优雅，亲子陪伴同时，又不互相打扰，南北通透奢阔主卧，南北通透，带衣帽间、独立明卫，且南向瞰景阳台，闲坐于此，品茶、花艺、悦读、赏景，尽享悠然自得。负一层多功能空间，可随心打造佳酿私藏、影音娱乐、健身运动、电竞潮玩、儿童玩乐等专属区域，轻松容纳一家人的兴趣与欢乐！
另外，金地嘉境还以超高标准打造全屋精装，中央空调、地暖、双向流新风三大件配齐，同时甄选国际大牌AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风保证业主的使用感。
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在使用频次超高的厨房、卫浴间，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在总价5打头的别墅楼盘中属实难得。卫浴配置选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，品质感拉满的高配置精装，让每一位家庭成员倍感尊崇舒适。
每一处风景、每一处场景，都是一种生活。金地·嘉境使“少有所乐、青有所享、老有所趣”，让每一个家人，都能在这里找到家的归属感。找到生命生长的自由自在。
嘉定徐行正芯，嘉闵线&11号线
3站南翔，7站虹桥，自由畅意出行
约1.8容积率，精工品质墅居，实景园林呈现
建面约90㎡墅境三房，总价约310万起
建面约135-142㎡臻品叠墅，总价约560万起
臻席房源，火爆热售，抢藏从速！
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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