上海荣景苑 (荣景苑) 荣景苑|2024房价|户型图_交通地铁_楼盘详情

松江老城核芯板块，9号线醉白池站约700米，交通大学附属医院600米+醉白池公园800米，

国企（松江城投）开发——荣景苑，开发商保留房源！

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2022年交付的现房，毛坯交付，款清交房

5-8层电梯洋房、1梯2户/1梯3户、得房率82%

建面约69-104m²1-3房

1楼复式90m²，买一层送地下室使用面积180m²

均价3.8-4.2万/m²，总价约277-450万

物业费：2元/月/m²

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项目属于“上缝四厂”周边地区旧城改造工程，位于松江区松汇中路972弄，四至范围，东至汇泉路。南至松汇中路、西至西林南路、北至缸甏巷。

项目总用地面积55231平方，容积率1.6，总建筑面积82847.66平方，计容面积79167.26平方，项目分三期开发，最近一批房源入市还是2021年12月。

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地址(在哪里):荣景苑-b区位于松江区汇泉路80弄1~9号介绍:标签:住宅

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上海松江松江老城荣景苑三期楼盘新房真实图片

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荣景苑新房火热销售中,英伦漫舞经典户型,高贵典雅

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荣景苑精装大三房南北通透靠沃尔玛商圈近醉白池地铁高性

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荣景苑a区位于松江区松汇中路972弄,由上海城凯置业有限公司规划,开发

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生活配套

交通方面：9号线醉白池地铁站距离项目较近、松江火车站、G60松江老城高速出入口、松江2路、松江13路、松江23路等，交通便利。

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> 松江荣景苑

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在哪,在哪里,在哪儿):上海市松江区岳阳街道松汇中路957号荣景苑荣

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松江区 >> 住房 标签: 房地产住宅区小区 荣景苑-b区共多少人浏览

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【荣景苑b区, 荣景苑b区小区详情,房价走势,房源,业主论坛】- 上海58

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商业方面：松江第一百货、鹿都国际购物广场、平高广场、沃尔玛、大润发、卜蜂莲花。

教育方面：周边有松江第七中学、岳阳小学、松江第六中学、明乐学校、中山小学等。

医疗方面：松江中心医院、妇幼保健医院、上海第一人民医院、方塔中医院、社区服务中心。

生态休闲：距离醉白池颐园景点约814米（来自高德地图），周边休闲景点众多。

松江老城核芯板块，9号线醉白池站约700米，交通大学附属医院600米+醉白池公园800米，

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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