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杭州《滨江旭辉.滨旭府》售楼处电话：400-811-8224

滨江旭辉.滨旭府售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

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“我在杭州里漂泊得太久，这个城市真的是太难了，我似乎再怎么追也追不上它，奋斗了这些年，虽然在杭州，可我更要融入他的生活”——对每一个生活在这座城市的青年来说，城市留下了青春与奋斗历程，却留不住你。

“生活并不止工作

驰骋未来才是我想要的”

时间，是人们最宝贵的财富。“长时间的通勤太痛苦了，上班每天花在通勤上的时间将近2小时，仿佛每天除了工作，就再也没有了自己的生活”，在滨江上班的吴女士说道。当下青年总觉得时间不够用，因此在选择居住环境时，交通的便利性，节省时间往往是我们考虑因素之一，而便捷、舒适的出行体验，能极大提升生活品质。

「第一次就住滨江。」

分析这句广告语，有两个重点。一个是「第一次」，那意味着这个楼盘是打算卖给刚需的。另一个是「就住」，连着滨江旭辉，读上去就有一种优越感。刚需第一次买房，就可以买到滨江旭辉的房子，真的是一种幸运吗？

如果说，最近滨奥南的生活，约等于大家的微信群。滨江旭辉 · 滨旭府是当之无愧的头条话题，也就代表着，它是现在滨奥南人们热望瞩目的对象。持续上扬热度的同时，为大家带来了更具期待的未来。开放盛典热势如潮，众多滨江、旭辉粉丝纷涌而来。无论是在奥迪新款车系e-tron与喜力的展台，还是砸金蛋的火热气氛，亦或是让大家紧张、激动不已的华为mate30等大奖抽奖环节，都充分展现了大家的热情！纷纷在上传至朋友圈，成为热门话题！

落子于滨奥南，毗邻萧山首座银泰（在建，预计2022年建成投用，信息来源：萧山日报官微）。以约23.5万方的精质体量，拥抱这个时代。占位03省道城市发展轴、南秀路公建发展轴两大主轴交汇处，融入一脉滨奥路网，和城市前进的步伐接轨，与前进的大势腾飞。

滨旭府位于的板块，正是目前杭州颇具活力的滨奥南，吸引着全城购房者的目光。沿南秀路往西可以连接风情大道，贯穿滨江，且可通过秋石路网畅达各主要城区。双向六车道的通城快速路（预计2021年完工）贯通之后，与彩虹快速路（在建）、机场大道相结合，能使滨旭府快速融入滨江、奥体、钱江等重点区域。业主们可由此通达全城，充分享受酣畅出行的便捷与乐趣。滨江旭辉·滨旭府由滨江、旭辉联袂合著，约24万方滨奥南重磅作品。精心匠造建筑面积约89—110㎡都会臻品居所，共规划19栋高层及沿街社区BOX商业。入驻国家一级物业资质——滨江物业，为业主提供定制级品质生活。以银泰为中心的繁华圈中，将汇聚知名商超、IMAX影院（意向入驻）等，未来有着非常值得期待的想象力。一个崭新的城市界面，就在不远的将来。而滨旭府的业主，将率先享受城市发展的红利。

据了解，滨旭府总建筑面积约23.5万㎡，由7幢高层（27层）+8幢小高层（18层）+1幢公租房（19号楼）+1幢自持（1号楼）及一所幼儿园组成。小高层主力户型为89㎡中间套，98㎡边套，有少量110㎡边套；高层主力户型为96㎡中间套，99㎡边套。

滨江旭辉 · 滨旭府，以10大领先主张，为滨奥南美好生活提案。无论是园区入口景观的礼仪，热带风情泳池为轴的艺术化场景营造；还是潮流大牌的装修风格，精质于每一处细节的雕琢。滨旭府充分尊重业主的生活，予您美好温馨的家园。

立面采用现代典雅设计风格，深色框料、深色玻璃相得益彰，极具标识感和辨识度。社区采用点式楼布局，更大程度上延伸阳光的动线，拥每个户型拥有更好的采光性。并拉伸楼与楼之间的距离，保证业主私密生活的同时，也放大了社区的尺度。

贴心守护 你的每一步都有我关怀

次入口位于南侧，入口处设置2个车行地库出入口，小区内地面实现了人车分流；主入口位于西侧，主要为人行。

小区内2万方的绿化公园、中央配以滨江豪宅标配马赛克拼花泳池、3个国标羽毛球场地、超大型儿童活动区、运动健身区等！

从孩子呱呱坠地开始，家里的每个人都竭尽所能为孩子创造安全、舒适、优质的生活环境。对家长而言，儿童成长环境的重中之重，是安全与健康。

滨旭府区分0-3岁、3-6岁和6-12岁孩子年龄段，设置爬网、滑索等打造三大儿童主题空间。此外，考虑孩子游戏时安全问题，并且采用高品质软性地垫，让孩子安全在里面玩耍，为孩子成长保驾护航，减少妈妈的担心和烦恼。

无论是法式的浪漫风格，还是卡地亚的时尚气韵，皆在此基础上进行再创造，刷新时代的人居审美。而以热带风情泳池为轴的艺术化场景营造，更是将高配品质生活展现的淋漓尽致。

设计富有三大年龄段的童梦场景，与梦幻花境为核心的仙踪场景等，让居家生活宛如度假般惬意自在，美轮美奂

卡地亚风格灵感来源于卡地亚的珠宝设计笔触。提取了其中经久不衰的色彩元素，并在此基础上进行创新与工艺的迭代。通过空间、时间等多维度的考量，诠释滨旭府对于生活的理解，将美好的愿景在此款款呈现。

两种风格之于户型的归属，也是遵从整体的布局与光线等诸多因素，综合而成。其中，现代法式的风格整体清新浪漫。既有着法式的情调，也有着现代都会的潮流感。既有着欧式的简约，也有着匹配杭州年轻人的丰富细节。

户型方面，既有建筑面积约99方的三房两卫大边套户型，也有更加难得的建筑面积约89方三房两卫两厅。每一个户型产品的设计，都反复考量滨奥南人居生活的习惯。以不同的居住尺度，匹配不同的人群。

产权性质70年住宅，体量：19幢1532套，得房率：约80-82%，绿化率：35%，户型面积约89–96-98-99㎡三房两卫，均价：25600！精装3000/平米，滨江物业，物业费3.65元/㎡（含能耗费）交付时间：2023年6月！

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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