鑫湾甲邸售楼处-鑫湾甲邸(2025·鑫湾甲邸最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

编辑

玄关区域打造一处影壁,简单的格纹向内延展,为室内增添张力.对称的几何结构沉稳规整,以严谨的序列为空间创造家居与外在世界的边界.

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

影壁亦为一条迂回灵动的洄游动线埋下伏笔,进而创造如鱼得水的生活体验.设计师大胆打破传统的客餐厅一体化格局,通过刻意打破原始的区域顺序,在保持松弛感的基础上高效利用空间.

编辑

编辑

大理石地面回应当代美学中的轻盈与高级,这处区域讲求从容的仪式感,生活于其中是渐进而流动的.

编辑

银白色的配色高级而优雅,磨砂门设计有效阻隔油烟,同时创造一个专注的烹饪环境.

编辑

编辑

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

中古风格的美学呈现与背后的天然景观紧密呼应,山景的平仄起伏,室内光景的纹理互映,美观且具有自由精神.

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

270°的落地窗赋予卧室流动式的景观,由静态的天然意境再次回归自然与家居同频共振的整体感.不只是视觉,清风、暖阳、山野湖景的轮廓借光现行,融进室内的空气中,乃至居住者的日常里.

编辑

编辑

编辑

编辑

在布局上,家具之间形成松弛随性的排布,随时“邀请人们”静驻而坐,梳妆台未必是紧贴墙面的规整堆砌,正如这般,在背景柜前的一桌二椅,闲适之态便可托举体验.

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

编辑

浴室紧邻一片落地窗,设计师把这里彻彻底底地放在自然中,沉浮于山野之间,看似在“敞开”,实则以另一种角度尊重私密感与浪漫情调.

编辑

长辈房保持空间整体感的同时引入梅花、枝干等元素,梅坚而不摧,历经岁月依旧艳丽,这层美好的寓意同样被置于空间.

编辑

儿童房加入了些许巧思,丰盈的纹理在空间中有序层叠,独到的设计感张扬、明媚,正映窗外的好时天光.

编辑

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

编辑

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

XinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224YangpuXinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

XinjiangwanCityXinwanJiamansion

新江湾城鑫湾甲邸

YangpunewJiangwanchengplate

杨浦新江湾城板块

Buildingsurfaceabout241-486㎡1-3rooms

建面约241-486㎡1-3房

Nolimittopurchasegaswholehousesmarthardcover

不限购通燃气全屋智能精装

Line10NewJiangwanCitysubwaystation0distance

10号线新江湾城地铁站0距离

Downstairsbusinesslined+4parkssurrounded+0distancefromuniversity

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°Loopview+cloudgarden

270°环幕视野+云端露天花园

XinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224YangpuXinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

XinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224YangpuXinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

Enterthe"XinwanJiaDi"tomakeanappointmenttoseethehouse

进入“「鑫湾甲邸」”预约看房通道

1Basicinformationoftheproject

1项目基础信息

Projectname:XinwanJiadiArea:NewJiangwanCityPlate,YangpuDistrict

项目名称:鑫湾甲邸所在区域:杨浦区新江湾城板块

Onsalearea:241-486㎡

在售面积:约241-486㎡

Downpayment:80%

首付比例:80%

Propertytype:Commercial

物业类型:商办

Termofownership:50years

产权年限:50年

Ladderratio:5ladder6households

梯户比:5梯6户

Height:4.2m

层高:4.2米

Totalnumberofhouseholds:54

总户数:54套

Totalnumberoffloors:4-12

总楼层数:4-12层

Parkingratio:1:1

车位比:1:1

Parkingfee:800yuan/month

停车费用:800元/月

PropertyCompany:HeJingtaiFu+Yanlord

物业公司:合景泰富+仁恒

Propertyfee:15yuan/ping/month

物业费:15元/平/月

Water,electricityandfuelcosts:6.07yuan/0.81yuan/4.83yuan

水电燃费用:6.07元/0.81元/4.83元

Decorationstandard:16000yuan/square

装修标准:16000元/平方

Deliverystandard:Luxurydelivery

交付标准:奢装交付

Deliverytime:theendof2024

交房时间:2024年底

XinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224YangpuXinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

XinwanJiadiSalesOfficeTel:400-811-8224ShanghaiYangpuXinwanJiadiSalesOfficeTel:

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:

400-811-8224XinwanJiaMansionislocatedinthecoreofNewJiangwanCity,thebenchmarkareaofthethirdgenerationinternationalcommunity.Itisa430,000㎡high-endurbanflagshipcomplexcoveringthehigh-endluxuryprojectJiayuBay,260,000㎡topcomprehensivecommercialfacilities,ecologicalGradeAoffice,five-starHyattInternationalhotelandservicedapartments,andfirst-starmovietheaters.

400-811-8224鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置,是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体.

AstheonlyflagshipbusinessinthecoreareaofNewJiangwanCity,theprojectgathersHYATTPLACE,ecologicalGradeAofficebuildings,high-endbusinesses,starcinemas,privateclubs,open-airswimmingpools...

作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业,项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……

Createaglobaltripodsocialplatform,onlyforthousandsofluxury.

打造全球鼎级社交平台,仅供千户奢享.

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

项目户型图及样板间照

以下为项目全套户型图

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

编辑

一场张弛有序的空间叙事,从充满仪式感的入户场域拉开序幕,独特的单椅,极简挂画,与墙板、艺术漆的巧妙融合,共同编织出这个空间独有的设计语言.

编辑

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

编辑

打破原有空间,重新规划动线,减少色彩的喧嚣,让光影成为空间的主角.光影倾斜,为室内空间披上了一层温柔的滤镜,极简风格在此刻大放异彩,成为设计师解放空间、赋予空间新生的关键.

编辑

编辑

鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

上海-杨浦-鑫湾甲邸售楼处电话:400-811-8224

编辑

编辑

设计上,采用木质、进口漆、石材等元素的混搭融合,让生活的质感在每一个细节中流转.柔和的进口漆与木质墙面相得益彰,功能区之间实现了自然、流畅的过渡.

编辑

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

鑫湾甲邸售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。