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淮南楼市观察 2025-06-02 15:52:55
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华府天地售楼处电话400-891-9910✔✔✔上海华府天地售楼处位于闵行旗忠别墅区,提供258套房源,曾两度售罄。新推的152套150-158平方米叠墅新品为两叠产品,稀缺性强,具有双层地下室和露台、坡屋顶空间。购房者可预约咨询。

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上海闵行旗忠别墅区

「上海·华府天地」

收官房源!加推中

建面约150㎡上叠

建面约158㎡下叠

总价千万级!1000万左右

目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

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华府天地特价房源!!!

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从其前期的热销成绩中,已经足以看出上海华府天地对于购房者的吸引力有多强劲!

2021年12月项目首次开盘,192套房源,吸引了286组意向客户,当日售罄!

2022年9月,项目二期加推,258套房源吸引了473组意向客户,毫无悬念再次日光!

2022年12月,项目三期风云再起,加推42套联排别墅,开盘再次售罄!

2023年8月,项目四期加推160套房源,项目的联排别墅已全部售罄!

而“一波未平,一波又起”!上海华府天地趁热即将加推152套150-158㎡叠墅新品,均为两叠产品,也是上海·华府天地的收官房源!且为难得的准现房!预计2025年3月底即可交房!

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两叠产品亮点可谓非常突出,相较项目前期,稀缺性还将更胜一层!自然其吸引力也将更强!值得收藏!

两叠下和两叠上均有双层地下室;

下叠南花园,北面入户花园;

上叠北花园,露台,坡屋顶空间。

来看户型图:

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【样板间实景图

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为什么强烈推荐大家一定要关注上海华府天地?

接下里笔者分5点为大家解读!

1、性价比更高的建面150-158㎡的城市叠墅(两叠)!上海华府天地两叠产品的更大优势,在于其更高的性价比。

你知道目前上海新房叠墅产品的套均成交总价大概是多少么?(仅叠墅,不包括独栋联排)

细看上海2024年各区的叠墅新房套均成交总价,上海华府天地上一批次三叠的总价约838w只比五大新城+宝山崇明略高一点!

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2、上海华府天地还地处无法复制的旗忠国际社区!

项目周边豪宅云集!低密度高端别墅项目扎推!板块绿化率甚至高达约65-70%!

而其周边的历经市场“验证”的豪宅,动辄数千万一套,甚至绿城玫瑰园还是过亿豪宅的存在!

上海华府天地的“稀缺程度”,无疑再度加码!

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3、自身的产品力也是相当能打!

口碑极佳“华府天地”!豪宅代表!

早在十几年前,新天地开发启动时,华府天地以及凭借无法比拟的高品质,奠定了品牌在业界的传奇!素有着“东汤臣、西华府”之称!

华府天地同时也是第一批上海精装交付的项目之一,曾获“鲁班奖”——中国建筑工程最高奖,在业内的含金量很高的!直至今日,提起华府天地,大家的第一印象还是:豪宅代表!实力缔造者!

新天地华府天地实景图

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而在上海华府天地项目的呈现中,迎面而来的便是属于华府天地的“品质感和尊贵感”!

高颜值!高品质!高配置!高圈层!

上海华府天地匠心打造高颜值!项目采用造价昂贵,质感十足的巴西进口石材!外观大气!细节上也诚意满满!

效果图

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社区之内细节之处都尽享高品质!社区内规划了高绿化率的园林盛景,不仅步入其中宛如游园,提供的充足负氧离子,更是让社区空气清新舒爽,沁人心脾。

同时,项目也保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光,并且也更大程度的维护了私密性,尊崇备至!

效果图

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为了丰富业主的日常生活情趣,上海·华府天地配备健身会所、书吧、咖啡吧等...

会所艺文书吧效果图

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会所咖啡吧效果图

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会所健身房效果图

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甚至,上海华府天地作为市面罕见的纯墅区,意味着未来业主的圈层也较为纯粹,外加整个马桥板块集众多墅区组团,高净值人群堆积!

上海华府天地的东地块今年上半年已经成功交付业主,目前小区已经入住。

更重要的是,项目最后批次是准现房销售!预计2025年3月底即可交房!

已交付东地块实景图

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两叠效果图

4、板块内生态休闲配套资源丰富!商业、教育全落地!

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上海华府天地所在的板块的生态自然无需多言,占地258亩的天然湖昆阳湖、约64万㎡的未来之舟公园,其宜居的居住体验,俨然一个天然绿肺,自然环境好到无法复加!

昆阳湖实景图

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但是,居住在上海华府天地,可是高端国际商业触手可及!项目周边在建约33万方综合体的联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、马桥万达等,生活娱乐配套享之不尽!居住于此,吃喝玩乐不用愁!

包括教育资源,也是接轨国际的优质教育!

例如德威英国国际学校、面向国内学生德威英国国际学校旗下的德闳学校!公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等!更有百年名校上海马桥强恕学校助阵!(教育资源仅供参考,具体以政府相关文件为准)

德威英国国际学校

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还有距离上海华府天地不远的旗忠高尔夫球场,以及正对“上海大师赛举办地”旗忠国际网球中心,而未来业主能在自家阳台适逢其会,也算福利一枚!

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旗忠国际网球中心实景图

5、上海华府天地所属的马桥板块,还具有相当可期的产业利好加持!

日前,闵行主城片区南部板块单元规划正式获批,其中马桥成为“两个核心”关键点之一!包括,人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单,力争年内开建!

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作为与红利规划一路之隔的上海华府天地,也将成为第一受益人!可享受高能定位、高能产业所带来的“重磅利好”!

连生活配套和地段能级都具有了明显的优势,还有什么错过的理由呢?

上海闵行旗忠别墅区

「上海·华府天地」

收官房源!加推中

建面约150㎡上叠

建面约158㎡下叠

总价千万级!1000万左右

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP,本次 LPR 下降后,这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%,二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外,自 2025 年 5 月 8 日起,个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。

At present, the interest rates for first-time home loans in Beijing, Shanghai, and Shenzhen are all LPR -45BP. After the LPR decreases this time, the interest rates for first-time home loans in these areas may drop to 3.05%. The average interest rate for first home loans in 45 key cities across the country in April was 3.10%, and the average interest rate for second home loans was 3.21%.

In addition, starting from May 8, 2025, the interest rate for personal housing provident fund loans will be reduced by 0.25 percentage points. The interest rates for first-time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to 2.1% and 2.6%, respectively. The interest rates for second time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to not less than 2.525% and 3.075%, respectively.

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