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最新消息！
浦东内中环、正张江
时隔10年的品质封面
国贸中国铁建·西派海上已过会
实景示范区预计下周末开放！
二期将推出建面约88-130㎡3-4房
主力总价约700万级
即将开启认购！
基本信息
产品
1.配备同级罕见的约2000㎡会所
西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所 ，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二 （小胖看房手工统计） ，那在900万级，项目逼格无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。
部分楼栋内还打造了第二泛会所。
上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
同时里子也非常丰富，会所内含 华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区 等。
可见不是简简单单的健身房+会客区， 该会所从规模到内容都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。
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2、项目有着颇高的审美和艺术表达能力
比如景观上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...
景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围。
上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
“建筑的审美与艺术”，这项能力放在10年前可能是超前的，但放在不远的将来，我认为会成为刚需。
因为购房者年轻化，且品味在上升，以后面对同质化产品，那比拼的就是项目软实力，其中 “艺术力” 会是很重要的一环。
国贸和中国铁建也早就洞悉到了这一趋势，倾注了大量艺术心血来升华产品力，这样的项目 更具生命力 ，价值自然区隔于普通楼盘。
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3、社区含“奢石量”高
比如，项目甄选了 多种奢侈品酒店级意大利奢石 ，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。
你的归家路是用五湖四海的奢石铺成的。
上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
4、用材、工艺颇为考究
项目从地上到地下精心打造了 高定酒店式公区，公区实现全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花 。上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
从这一点上你能看出，国贸和中国铁建两大央国企不吝成本打造张江新标杆的决心。
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户型图
每一个户型都是爆款中的爆款
是绝无仅有、错过不再的超高性价比产品！
国贸中国铁建西派海上二期推出的每一个产品，都是错过不再的超高性价比产品。
首先，总价约700万级的建面约88㎡3房。
上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
其次，总价约800万级的建面约103-105㎡3房！
最后，总价约1200-1300万级的建面约130㎡4房！
这个预算在整个内中环间，只能选到一个100-110㎡左右的3房。
甚至是内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房。
而在西派海上，您能买到一套建面约130㎡四开间朝南、IMX级面宽4房
一方面是居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，选西派海上是真正的越级改善！ 上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
另外一方面是价值和潜力，在如今上海改善市场横行的风向下，小户型产品更多的是面向预算吃紧的上车客户，顶奢户型才是面向手持巨量资金想要改善的客群。
总的来说，西派海上的每一个产品都是同价位段中的王炸级，不管是从性价比、产品价值、户型舒适度等方面来看，西派海上都是遥遥领先的。
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荣获室内设计高级别金奖
同级首屈一指的装标
西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖） 荣获室内设计高级别金奖。
我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这需要设计感、品牌档次、细节等高度在线。上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
其次，装标不需要和同级比了，妥妥越级了，媲美2000万级豪宅配置。
厨电配置了意大利进口品牌 SMEG 的灶台油烟机、 博世 太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与 博世 15套嵌入式洗碗机。 （以开发商公示为准）
上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。
水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。
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同时，项目的卫浴洁具选用了全套 高仪 产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。
第三，人性化细节满满，凸显匠心。
比如， 奢石 不仅在公区，更贯穿室内。归家门厅墙面采用 石材镶嵌意大利毕加索奢石 ，地面采用 大理石水刀海派拼花。
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项目实拍图，以实际交付为准
比如，厨房和餐厅中间用 无地面链条设计的海派金属玻璃移门 隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。
项目实拍图，以实际交付为准
又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
项目实拍图，以实际交付为准
总体而言，在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。上海浦东国贸中建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224
周边配套
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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