大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224 上海大华·梧桐樾售楼处电话400-8558-224，预约热线：400-8558-224。上海大华集团34年稳健发展，为约70万业主构建美好生活品牌实力，耀誉时代、城市别墅专家。上海大华·梧桐樾预约热线：400-8558-224。
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大华·梧桐樾
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Double track interchange | next to Tongji Experimental School
双轨交|同济附属实验学校旁
"Dahua Wutongyue"
「大华·梧桐樾」
The building surface is about 84/92/102㎡ high floor
建面约84/92/102㎡高层
The building surface is about 110-150㎡
建面约110-150㎡叠墅
The total price is about 2.8 to 8.2 million
总价约280-820万
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
Make an appointment to enjoy the house purchase discount, you can make an appointment to the internal sales staff, professional one-to-one warm service, so that you can buy a house with professional vision
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Shanghai school Dahua era look up
海派大华 时代仰望
Dahua Group: Originated in Shanghai 34 years of initial heart like Pan
大华集团：源起上海 34载初心如磐
Founded in 1988, Dahua Group is one of the earliest and largest urban renewal operators in China
大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一
The world plans to build 8 square kilometers of new cities and 17 million square meters of super-large communities and carry out continuous operation and maintenance
全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维
34 years of steady development, in nearly 30 cities, for about 700,000 owners to build a better life
34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活
Brand strength: Renowned times city villa experts
品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家
"China's Top 50 Real estate Comprehensive Strength" and "top5 Development Potential" for many years
多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”
Maintain the "three red lines" full green file for eight consecutive years, and lead the industry in financial security
连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业
Ingenuity carved more than 30 city quintessence villa area classic, known as the "urban villa expert" in the industry
匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”
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Basic information
基础信息
Planning products: Villa quality high-rise, low-density villa (duplex)
规划产品：墅质高层、低密叠墅（复式住宅）
Floor area ratio: 2.3
容积率：2.3
Greening rate: 35%
绿化率：35%
Product area: Building surface about 91/101㎡ high-rise, about 122/135/145㎡ villa
产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅
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Iteration villa wide scenery and comfortable residence
迭代墅品 阔景舒居
Dahua · Wutongyue about 300,000 square quiet villa area, the main villa quality high-rise, low dense villa (duplex residence) products.
大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。
"Architectural Facade" : Modern aesthetic facade, window lattice
『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构
"Home etiquette" : door, street, square, lane, courtyard five return home etiquette
『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制
"Six Arts Villa" : re-enacting Song style life and art, deducing rites, music, art, poetry, tea, royal noble life scenes
『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景
"Garden planning" : multiple greening systems to create an immersive "garden dwelling" life scene
『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景
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南地块首开房源位置↓
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南地块二期加推房源位置↓
户型鉴赏↓
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Plate matching
板块配套
Hongqiao north property highland
虹桥北向 置业高地
Hongqiao is the main city area specified in the "2035 strategic plan". Jiding occupies the "northbound expansion belt" of Hongqiao International Open Hub. It is positioned as a modern new city in the Shanghai metropolitan area, enjoys the favorable radiation of the development of the business district, and fully undertake the spillover effects of large transportation, large business, and large exhibitions.
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、上海大华·梧桐樾预约热线：400-8558-224☎大会展等溢出效应。
Shanghai International Automobile City Industry and city integration demonstration zone, with production enabling, will drive the entire sector to upgrade the energy level, economic improvement and population structure optimization, and become a hot new highland for high-end talents.
上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
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Gift your veins order the future
天赋贵脉 立序未来
Dahua Wutongyue occupies the core area of Hongqiao North Shanghai International Automobile City, a rare large-scale development land in the occupying plate, and has a rare cluster of urban villas.
大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。
The green lung, the second largest green lung in Shanghai, is highly inaccessible to surrounding human settlements, has a purer ecological atmosphere, is closer to the main city, and the location land value is self-evident, making it more competitive in the future.
天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。
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High level circle above the green
果岭之上 高阶圈层
Under the ban on villas, villas are few and far between on the market, and after the golf land is no longer approved, green villas are even rarer.
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。
Next to Dahua Wutongyue is the second largest golf course in Shanghai - about 1800 acres of Yingyi Golf course, fairways, bunkers, lakes, woods, ecological beauty is natural.
大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
All I see are the swinging figures of entrepreneurs and intellectuals, and life here is like a pure gentry and nobles circle, with the aura of elite leaders.
举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。
Transportation facilities
交通配套
With multi-dimensional transportation, fast access to the city
坐拥多维立体交通，快速通达全城
11/14 (planning)/Jiahong Line 3 (planning) rail intersection, the first line directly to the downtown core;
11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；
G2 Beijing-Shanghai Expressway, Shanghai-Jia Expressway, Shenhai Expressway, G312 to Jiamin Viaduct, Outer Ring, Central and other criss-cross network, the city without boundaries life in a moment.
G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。
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Commercial facilities
商业配套
A prosperous city, matching the height of life
帷幄一城繁华，匹配生活高度
Enjoy the three commercial centers of Jia Ting Hui, Fortune Square and Sande Square, with about 400,000 square meters of colorful commercial supporting facilities to meet the needs of one-stop living
拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求
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Educational resources
教育资源
Within 1km, there is Dongfang Rui Shi Kindergarten and Jiading Experimental School affiliated to Tongji University with 9-year system.
1km范围内，坐拥东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校；
Within 3km, Anting Primary School, Anting Middle School, Bilingual School of China Normal University, Tongji University (Jiading Campus) cover.
3km范围内，安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖。
12 years of one-stop excellent education, the cultural environment of Tongji infiltration growth.
12年一站式的优渥教育，环同济人文环境浸润成长。
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(Jiading Experimental School Affiliated to Tongji University)
（同济附属嘉定实验学校）
The nine-year public school will build a first-class public school with brand integration, management integration and training integration. In September 2016, the school was formally established, and the management team appointed by Tongji University. The school relies on the spirit and culture of Tongji and the rich Jiading quality education.
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。
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(East Riss Kindergarten)
（东方瑞仕幼儿园）
The school was officially opened in October 2013, and was rated as Shanghai first-class Park in September 2016. At present, there are 23 classes, and it is the first public first-class kindergarten with super first-class hardware facilities in Shanghai International Automobile City.
学校于2013年10月正式开园，2016年9月被评为上海市一级园，目前共开设23个班级，是上海国际汽车城第一所硬件设施超一流的公办一级幼儿园。
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Ecological environment
生态环境
Next to Dahua Wutongyue is the second largest golf course in Shanghai - about 1800 acres of Yingyi Golf course, fairways, bunkers, lakes, woods, ecological beauty is natural.
大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。
In addition to the Yingyi golf course, Dahua Wutongyue has about 1180 mu of automobile Expo park around it, forming an unreplicable natural oxygen bar of about 3000 mu, pushing the window to see 1,000 mu of green space;
除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；
Natural waterfront adjacent, shady avenue green wandering, but also life to quiet pure quiet.
自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
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大华·梧桐樾 营销中心热线400-8558-224大华·梧桐樾 售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海大华·梧桐樾预约热线：400-8558-224☎
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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