兰香湖贰号售楼处电话_上海闵行兰香湖贰号售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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「兰香湖贰号」
南闵行紫竹高新板块
首推建面约170-210㎡联排别墅
地上三层 地下一层 房间数最多7个
使用面积约330㎡~400㎡以上
售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。(来电尊享内部优惠活动)
均价10.5万元/㎡ 总价约1700万起
高标精装修交付 配备独立电梯
花园面积70~120㎡每户带水岸码头
优质人文教育 华二学区旁
售楼处线上火热预约
样板房开放中
项目基础信息
【开发商】紫竹半岛
【所属板块】闵行区紫竹高新区
【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅
【产权年限】70年
【开盘套数】324套
【均价】10.5万
【总价】1730-2200万
【主力户型】
①建面约170㎡(6+1房)使用面积330㎡以上)
②建面约210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上,送游艇(90㎡、110㎡两本产证一起卖,需2张房票)
【花园面积】70-120㎡(除特殊户型外,每户均带水岸码头)
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414
【占地面积】13.79万㎡
【建筑面积】6.6万方
【容积率】0.3
【绿化率】35%
【总层高】地上3层,地下1层
【交付标准】精装
【交房时间】2026.6.30
【首付比例】首套35%,二套70%
【物业公司】紫泰物业
【物业费】12元/㎡
【电梯】配备独立电梯
【大筹时间】9.20日9点-9.24日12点
【认筹金】130万(另需提供首付款的活期存款证明,首套200万,二套650万)
【开盘时间】2023.10.13日14点
【开盘方式】线上开盘
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414
项目一房一价表
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据悉,项目容积率0.6,是闵行滨江第一个旗舰别墅项目,全屋精装交付均为国际一线大牌,物业为紫泰物业(上海世博会物业服务供应商;檀宫别墅物业服务)。
项目实景图
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414整盘推售户型为建面约96~170㎡、210㎡联排别墅,按照这次公示的面积段,本批次主力户型应该是建面约170㎡。过会均价105000元/㎡,首开房源324套,项目已经开盘,无需积分,直接认购!
项目实景图
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414外立面采用沉香米黄干挂石材,除了美观大气外,还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶,在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度。
项目实景图
项目实景图
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项目实景图
项目实景图
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项目实景图
项目实景图
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项目实景图
项目实景图
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主城区内 兰香湖畔
整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里,距市中心大约20km,距15号线紫竹高新区站约1.7km,距在建的23号线江川东路不到1km,而且临近虹梅南过江隧道。
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414同时地处“浦江第一湾”,黄浦江从东、南两面环抱整个社区,东北侧有兰香湖作为水系中心,钥匙形的外观寓意“以智慧之钥,开启生活之门”。绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。
兰香湖作为上海八大湖系之一,黄浦江水从上游注入湖体,成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖,太平湖40倍大,是美兰湖6倍大!
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园,以及紫竹基础教育园区,包含幼儿园至高中全龄段教育配套。
在居住区板块内,规划建设多种住宅产品,同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施,将着力打造国际化生态社区,并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。
“浦江第一湾” “上海棕榈岛”
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414【兰香湖二号】的地块“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,限高10米,基本就是三层联排别墅这样的产品了!
ps:兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期,二期又分为东西地块,一共三个地块。
总平面图如下,一共240栋、480套房源▼
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户型分布如下,建面约170-290㎡▼
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处,两条内部规划道路为主轴和车行道路,联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。
每一排别墅前都有一条渠道,引入水系,自带水岸码头,可以停靠私家游艇!
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从效果图来看,怕是每家一个码头吧......即便是十几年前的佘山紫园别墅,小区内引入水系,也做不到家家一个码头
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水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了!!
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泳池里两旁的庭院,可以与亲朋好友相聚。
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兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414建筑为地上两层加阁楼,地下一层,每个户型还分为南入和北入两种入户方式。
北入户的190+290房型,一层朝南直面庭院和泳池,如果配上整扇的落地玻璃移门......
兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414二层都是套房设计+露台+客厅挑空,190的二层是双套房、290的二层是三套房。
阁楼如果在保证层高的情况下,还能继续做套房、活动室等等功能~
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兰香湖贰号售楼处电话:400-9988-414除滨水别墅外 还有湖景大平层
如果你喜欢大平层多于别墅,也可以关注一下【兰香湖壹号】,高区同时可看黄浦江+兰香湖,目前也已经是现房在售了!无需积分,不用摇号!直接下定!
「兰香湖贰号」
南闵行紫竹高新板块
首推建面约170-210㎡联排别墅
地上三层 地下一层 房间数最多7个
使用面积约330㎡~400㎡以上
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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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