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上海「越秀苏河和樾府」

越秀苏河和樾府售楼部热线： 400-9678-224欢迎来电咨询！

上海普陀越秀苏河和樾府售楼部热线： 400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

普陀黄金中环长征板块

苏河畔滨水上佳地段

华二附中普陀校区新建隔壁

「越秀·苏河·和樾府」

生活馆已正式开放！

实景首次曝光

建面约99-127-143-188㎡3-4房

联动价10.2万/㎡！

全套户型首次曝光！

该项目在当时土拍时候，售楼部电话400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部电话-怎么样-户型-房价-环境-交通配套-楼盘详情-多少钱-户型-地址-位置-容积率-小区环境-售楼中心-房价小区-配套-小区详情-售楼部-售楼处网站！就明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。类似厨房采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

99㎡三房边户

99㎡三房中间户

127㎡三房边户

127㎡三房中间户

143㎡四房边户

143㎡四房中间户

188㎡四房边户

188㎡四房中间户

2023年上海四批次土拍中，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

越秀普陀项目位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米。

地块行政区域属于普陀长征镇，联动价102000元/㎡，容积率1.8，中小套型比例30%，全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡。

最近，「越秀长征项目」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！也传来了新消息，预计4月开始巡展，分两次推售，首开预计在5月左右。

地块的开发建设要求如下：

一、建筑主体部分

（一）外立面部分

1、外立面应采用全石材干挂。

2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

（二）建筑基座与线脚

建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。

二、公共区域部分

（一）小区主出入口大堂

1、 小区人行主入口宜设置入户精装大堂。

2、 主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。

3、 主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。

（二）小区功能区

1、小区应设置有会所功能，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。

2、小区会所内应设置恒温泳池。

3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。

（三）地下车库

1、 地下车库应全部精装交付。

2、 地下车库行车道部分应采用石材铺设。

3、 车库立柱应采用石材贴面。

4、 车库顶部无管线外露，吊顶后主车道净高不低于3.2米。

三、住宅景观部分

（一）小区围墙

围墙主体应采用石材干挂工艺。

（二）小区道路

小区内道路路面应全石材铺装。

四、室内部分

1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），售楼部电话400-9678-224欢迎来电咨询！首页网站-户型图-价格-户型-容积率-价格-学区-售楼处详情-售楼处电话-营销中心-交通-环境-首页网站-小区优势-售楼处地址！品牌应采用国际一线前沿品牌。

2、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。

3、 卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

地块实探如下：

交通方面，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！项目距离13号线真北路站约1.5公里左右，该位置有近铁城市广场这样的中型商业体。

地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

自驾方面，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

商业方面，周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！

金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。售楼部热线400-9678-224首页来电咨询！在线咨询-预约看房-获取资料-不利因素-格局-售楼处热线-开发商电话/一房一价-营销中心-优缺点-值得买吗-可以买吗-究竟怎么样-电话-缺点-图文解析！

教育方面，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；项目隔壁云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

普陀黄金中环长征板块

苏河畔滨水上佳地段

华二附中普陀校区新建隔壁

全新住宅「越秀普陀项目」

建面约99-127-143-188㎡3-4房

售楼部热线400-9678-224欢迎来电咨询！真的可以吗-开盘价格-上海别墅-交房时间-现房-期房-总价300万-住宅-公寓-认筹时间-独家消息-预约电话-公摊-得房率-售楼部地址！

全套户型首次曝光！

预计很快开放展厅！

联动价10.2万/㎡！

有望5月入市！

上海「越秀苏河和樾府」

越秀苏河和樾府售楼部热线： 400-9678-224欢迎来电咨询！

上海普陀越秀苏河和樾府售楼部热线： 400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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