中鹰黑森林
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奉献给自由而高贵的灵魂
位置：普陀万里
户型：248㎡~330㎡大平层
均价：17万元/㎡
总价：4200万~6200万
装修：德式精装科技系统
生态健康居所
近100%覆盖森林海绿肺
今天的主角，已走过16个年头，却依旧是业内 秘而不宣的教科书，岁月也侵蚀不了它“孤品”的地位。
在如今浮躁的行业里，很庆幸还能有一位 “执着的产品主义者”，也解决了我多年前的一个幻想：“集合行业各优质材料，糅合到一起，究竟可以造出怎样一个完美住宅？”
答案就是它「中鹰黑森林」
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964一般的住宅小区绿化率在35%左右，少量豪宅项目略高一些。而「中鹰黑森林」可能是上海唯一没有社区园林的豪宅项目，因为它投入巨资 直接在小区内部打造了一片100%覆盖率的森林！
整个「中鹰黑森林」用 11000余棵成年乔木构成了 约12w㎡森林生态，连同万里板块本身 约10w㎡中央绿地，共组一条 神似纽约中央公园的「超级绿轴」。
△中鹰黑森林社区实景图
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而为了追求极致的 100%森林覆盖率，「中鹰黑森林」引入了先进的 屋顶花园系统。并且在屋顶采用 瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材，保证了有效阻隔植物及水渗入顶楼住户家中。
△中鹰黑森林社区实景图
△瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964由于独特的森林生态系统，住户不仅可以在视觉上享受 独特的靓丽景观，更重要的是营造了一个 更加舒适、健康的生活环境：更新鲜的空气、冬暖夏凉的微气候、减烟降噪……
△中鹰黑森林社区实景图
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964约 12w㎡森林生态就是有害气体与天然粉尘的 天然屏障， 约40m宽林带还铸就一道天然的 隔音墙。
也因此，特别是前一段时间的疫情期间，很多老业主们也纷纷从其他居所中搬出， 不约而同选择「中鹰黑森林」居住，在森林中 休养生息，调理身心，提高免疫力。
100%通透性 vs 不足50%窗墙比
一般的住宅项目窗墙比仅在40%-50%的情况下，「中鹰黑森林」最大化窗体面积，做到几乎 100%的通透感：
楼体四面全落地玻璃，360°充足自然采光，空间视觉更敞阔、居住更舒适。
△中鹰黑森林样板房实景图
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964不过扩大窗体面积的同时，往往也会带来一系列问题：比如在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性方面，普通的玻璃还是略逊于墙体的。对于很多开发商来说，这是一个难以取舍的问题。
「中鹰黑森林」就选择了一种非常直接、有效的解决方式。丝毫没有考虑在居住体验上让步，而是 不惜成本选用最好的产品、最好的工艺：
1、法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃技术
在双层Low-E玻璃尚未在豪宅中普及时，「中鹰黑森林」就选用了四层双腔LOW-E玻璃，内充惰性气体，断热、保温、防雨、隔音。既不影响室内的日照和采光，又可防止能量外泄。
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△法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃
2、比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架
比利时第一、全球第三品牌。采用隔热保温铝合金，具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。
△比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架
3、比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳
安全性方面可防12级大风，防辐射遮阳方面阻达92%的太阳热量，避免阳光直射，且不影响自然采光，隐私度高。并且采用特殊面料，容易清洁，并具有纱窗功能，有效防蚊虫，电动智能控制，冬季可收起有效获取阳光热量。
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△比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳
这样的投入令「中鹰黑森林」得以在保留最大化的视野、采光、通透感的同时，在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性这些原本应该是劣势的方面，反倒做得比很多墙体占比高得多的项目做得还要好。
布局将室内空间全部打开，真正做到 量身定制的自由分割户型，被视为建筑结构上的一次革命！
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厚板框架结构
以232㎡面积产品为例，既可以做成3房也可以做成5房甚至大平层2房1房，全看 用户灵活定制要求。
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灰色层染
SHADES OF GREY
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多彩空间
Chromatic Spaces
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本质上来讲中鹰黑森林卖的不是房子，而是一种“崇尚健康、极简、科技”的生活理念，是一种价值观的邀请。
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如果将合作的国际大牌用数字统计出来，就更能够看到「中鹰黑森林」的与众不同之处。一般的住宅项目，甚至很多豪宅会处于控制成本的考虑，只在“面子”上选择国际大牌，而「中鹰黑森林」则 无论是“面子”还是“里子”都为住户挑选最好的品牌。
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△合作大牌企业
在厨房、卫生间这些最容易被感知的“面子”上，选择 德国Bulthaup(巴托普)、德国Miele(美诺)、瑞士V-Zug(瑞族)、德国Blanco(铂浪高) 、德国Hansgrohe(汉斯格雅)、瑞士Laufen(劳芬)等一流品牌自不必多说。
「中鹰黑森林」最令人惊喜的是在几乎所有你能想到的的细节和隐蔽工程上，也选用了国际一流大牌为住户服务：
采用 医用级新风机组，每户均由独立变风量新风机组和送排风管组成。
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△置换式新风系统
瑞士 Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射，由于无声、无风感，取代传统“空调地暖”，杜绝空调病，尤其适合老人等敏感体质。
△瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射
瑞士ABB欧洲总线，令家里的只能家具一键可控，非常方便。
△瑞士ABB欧洲总线
尤其是在建材的选择上，「中鹰黑森林」更是坚决杜绝甲醛和其它有害物质。
以 YTONG砖替代普通砖，不仅增加了外墙的保温性能，同时还绿色环保。
△YTONG砖
用 可耐福石膏喷涂系统替代传统水泥砂浆，食品级工艺涂料，更加安全。并且拥有优越的防火性能。
△可耐福石膏喷涂系统
采用 德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸，绿色环保，吸音透气，防霉吸潮，并可反复涂刷，易修复、易擦洗，遮掩墙面细裂。
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△德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸
铺设 德国Parador(帕诺)健康地板，绿色、环保，无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体。
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△德国Parador(帕诺)健康地板
瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放，虹吸式主动排水，无坡度更安全，排水管道自清洁，且耐腐蚀 ,无热变。
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△瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放
瑞士Geberit(吉博力)同层排水，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，打扫不再有死角，节水率高达50%。且管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到无噪声静音排水。
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△瑞士Geberit(吉博力)同层排水
「中鹰黑森林」值得一说的细节实在是太多了，就不一一展开细讲了。但这种不论细枝末节都要极尽完美的建筑理念，正是它与其它普通豪宅项目的本质不同，也注定它会成为一个 「孤品」。
交通配套：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
商业配套：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
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教育资源：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）
医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
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上海普陀【中鹰黑森林】
项目在售情况:
项目地址：上海市新村路𝟏𝟕𝟏𝟕弄
开 发 商：上海中鹰置业有限公司
物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司
产 权: 𝟕0年【住宅】
交房标准：带装修【𝟐梯𝟐户】
能 源 费：𝟏𝟒元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】
建筑面积：𝟐𝟓8㎡-𝟑𝟏𝟐.𝟔𝟑㎡（交付三房两厅三卫）-580㎡（交付四房三厅四卫）𝟓𝟖𝟏㎡（底复，可定制）
均 价：12万/㎡
总 价：4200万起/套
拿地时间：𝟐𝟎𝟎𝟏年
交房时间：款清一年交房
项目卖点：科技大平层
温馨提示：看房需要验资2000万（股票、基金、现金等）
1、拥有8大系统34项专利科技；
2、102种世界顶级建材；
3、56个欧洲TOP品牌团队
4、绿化率高达100%，宛若置身德国黑森林；
5、项目内体感温度，夏季低6-8度，冬季高4度，超高富氧量。
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项目实景图
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包豪斯风格玻璃住宅
来自未来的人居黑科技
由5栋叠加别墅、11栋16层高层公寓构成。曾在设计界有过辉煌历史的 包豪斯，一直是简单立面的最佳推崇者。在包豪斯的理念里， 实用和简洁一向是最符合人的内在需求的最佳设计方式。
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964中鹰黑森林在深入建筑设计的部分，便打造了极具高级格调的包豪斯风格的新玻璃住宅。
白色，是纯粹、高贵和完美的象征。整栋建筑通体纯白，将建筑和当地环境很好地区分开，正如白色雕塑更能体现形体美、白色瓷器更能体现完美釉面一般，白色高层住宅，亦能在蔚蓝天空中，凸显其独特风格。
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964瑞士聚集了全球最富裕的群体，他们偏爱在依山傍水、景色如画的自然圣地建造别墅，四面大落地窗、24小时享受自然美景，没有多余的物质堆砌的装饰。
而就在瑞士的深度考察行中，有了如今黑森林的 全景落地窗、最大化利用正面12万方的森林绿化，以这种透通自然美景所带来的视觉冲击，精神上享受这片森林。
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙，采用为法拉利设计挡风玻璃的法国圣戈班的四层双腔Low-E玻璃， 每层的玻璃厚度都做到8毫米，厚实得像装了铠甲，内充惰性气体，隔热、保温、防雨、超高隔音性能。全球范围内尚没有高层使用案例。
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业内顶级健康科技住宅
德系高端品质打磨
中鹰黑森林的七大健康住宅系统，囊括了宣传中的19项健康科技（实际包括了23项以上技术）。
项目 首次引入四管制毛细管辐射，（目前市面上都是二管制），告别了传统中央空调弊端，毛细管内的水封闭存在，不产生"冷凝水"，杜绝了霉菌的产生。
置换式新风系统
“豪华版”置换式新风系统，每户均由独立变风量，新风机组和送排风管组成，会将森林氧气与空气输入室内， 每0.9小时置换一次空气，每天置换可达25次，超过五星级酒店标准。
量身定制自由分割户型
采用先进的建筑结构技术 ，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局，将室内空间全部打开真正做到量身定制的自由分割户型。
以232㎡面积产品为例，既可以做成3房也可以做成5房，全看用户灵活定制要求，追求简约艺术风格的话，甚至可以做成2房或1房。
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964中鹰黑森林的所有样板房从来不需要穿鞋套参观，都按照实际拎包入住标准打造，网络水电全通；墙纸、地板、涂料等装修品牌及材料均与交付标准一样，选用进口环保品牌，确保绿色无污染无甲醛。
欧洲顶级环保建材供应、德国Adoro（隔热隔音入户门）、德国Hormann（隔音钢制室内门）、德国SimonsVoss（加密电子锁）、比利时Reynaers（隔热隔音玻璃墙铝框架）、比利时Renson（隔热防辐射外遮阳系统）、德国Parador（欧洲第一品牌环保地板）、德国Knauf（医用级石膏吊顶喷涂）、德国Erfurt（200年历史食品级墙纸）、德国Caparol（120年历史环保涂料）、德国Kuberit（156年历史全铝踢脚线），完美匹配WHO定义健康住宅标准。
装修标准也是德国搬运式。原装欧洲顶级厨卫。
德国Bulthaup（殿堂级橱柜）/德国SieMatic（橱柜中的劳斯莱斯）、德国Miele（顶级奢侈厨电）/瑞士V-Zug（米其林专用厨电）、瑞士Laufen（顶级卫浴陶瓷世家）、德国Hansgrohe（百年历史卫浴龙头、花洒）、德国Kermi（顶尖品牌淋浴房）/捷克Ravak（顶尖品牌淋浴房）、德国Blanco（顶尖厨房系统水槽）、德国Geberit（原装进口同层排水系统）、美国Insinkerator（食物垃圾处理系统），打至高欧洲品质生活空间。
样板间实景图如下：
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均采用 一梯一户设计，独有的私密性&尊贵感。
德国Obermeyer设计2000㎡下沉式名流会所会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等。
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964 近100%覆盖森林海
不可再生的城市绿肺
说到如今的地产开发，大家都会说到一个词，那就是—高周转。
从拿地到上市最快十个月就能完成，而中鹰用十多年，只是打造了上海一个内中环项目，在大家看来进度无疑是极其缓慢的。
而说到中鹰黑森林，大家都知道好，可到底好在哪里？都说细节体现用心，用心才出品质，那么一起来看看“魔鬼”细节。
其实最初的黑森林并不是如此，开发初期整个设计为美式豪宅风格。
但在一次一次的颠覆中，最初小区内的硬地坪、喷泉、走廊全部敲掉，河流水景填实，全部种上11000棵成年香樟树，自造12万方森林海。
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上海普陀 中鹰黑森林售楼处电话：400-9939-964再加上紧邻普陀万里中央绿化带，且容积率极低是这个地块的主要亮点，在通过屋顶花园技术把绿化做到了极致——「100%」。
盛夏季，小区内外体感温度相差8℃，甚至20℃以上。
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