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苏州城投『朗诗乐府』

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自由方舟是朗诗以自由，智慧的营造健康，舒适，节能，环保，智慧，人文的室内人居环境的产品，采用“集中能源+户内系统”相结合的形式，居者可自主决定所需的环境品质，在保证室内环境的基础上，实现八大自由主张 。苏州朗诗乐府售楼中心处电话：400-8567-334【售楼热线】✔✔✔

容积率：1.7

绿化率：35%

总户数：741

车位数：1188

车位比：1：1.6

这个周末去了很多盘，各大售楼处人气很足。

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就连打征信的地方，都人满为患，不少客户为此排队1个多小时。

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新房卖得飞起，二手房成交数据也突飞猛进，据贝壳数据显示，昨日单日成交，二手房突破400套。

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今天踩盘的是位于吴江太湖新城的城投地产朗诗·乐府。项目由朗诗操盘，打造恒温恒湿恒氧，朗诗科技住宅。

最新消息：项目5月份正式交付，也就是现在买入2个月就能拿房。精装准现房，地铁口，买得放心住得省心。

目前在售5号楼的152㎡，2号楼的136㎡，105/130/140㎡均有，105㎡总价305~320万，152㎡总价480~490万

项目体量

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产品类型：8-10F洋房、17F小高层

占地面积：57000㎡

建筑面积：155000㎡

产权年限：70年

交付标准：精装带科技系统

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项目信息整理：

楼盘名称：城投地产朗诗·乐府

占地面积：约5.7万方

容积率：1.7

绿化率：35%

产品类型：8~17F产品

总户数：741户

开发商：城投地产、朗诗

物业公司：朗诗物业

楼户比：1梯2户/2梯2户

层高：3米

产品面积：105-152㎡

装修状况：精装

备案均价：27857元/㎡

预计交房时间：2023年10月底之前

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户型鉴赏

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样板间鉴赏

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朗诗·乐府位于吴江太湖新城秋枫街东、体育路北侧。

是苏州城投于2019年4月以总价16.77亿竞得，成交楼面地价17295元/㎡。

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雄踞湾芯 -- 城市会客厅澎湃而来

随着城市化进程的发展,苏州政府以“一核四城”的城市格局重点打造太湖新城板块,被确定为重点发展的城市副中心。作为长三角一体化重要经济高地,苏州湾以多重规划利好于时代中脱颖而出,正以澎湃之势,成为苏州下一苏州朗诗乐府售楼中心处电话：400-8567-334【售楼热线】✔✔✔个城市会客厅。苏州朗诗乐府售楼中心处电话：400-8567-334【售楼热线】✔✔✔

城投地产朗诗乐府占据苏州湾核芯之上,同时围绕城投地产朗诗乐府为中心辐射一公里范围内,向更加复合的新生活场景转化。

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低密洋房

以科技赋能洋房苏州朗诗乐府售楼中心处电话：400-8567-334【售楼热线】✔✔✔苏州朗诗乐府售楼中心处电话：400-8567-334【售楼热线】✔✔✔

随着城市化进程的推进,城市中心土地日益稀少,寸土寸金,低容积率社区愈加稀少,低密居住已是全城争藏。城投地产朗诗乐府规划低容积率住区,以建筑面积约105—151m科技洋房,从健康、美学、空间、科技等角度,为741户高阶改善圈层打造自由奢适的全龄社区。

新亚洲建筑 诠释匠心美学

城投地产朗诗乐府把新亚洲元素植入现代建筑语系,以色彩简约的米咖色调为主,赋予建筑精致、优雅的立面气质,形成文化气氛浓郁又极具活力的建筑形象。

自由方舟

全新一代智控科技系统

朗诗地产20年,更是不断自我超越的20年,从绿色科技地产到全新一代智控科技系统一自由方舟,不变的是打造健康舒适人居的恒定理念。

自由方舟是朗诗完全自主研发的健康住宅新品,集合100多项专利发明,是一个更自由、智慧地营造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的室内人居环境的产品,是朗诗对人类居住自由边界的又一次探索。采用“集中能源+户内系统”相结合的形式,居者可自主决定所需的环境品质,在保证室内环境健康的基础上,实现八大自由主张,提供更自由的体验。

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苏州湾绿色人居健康住宅

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周边配套的话，项目居住氛围较浓，周边住宅小区较多。且几乎都是低密度社区。未来附近也规划了小学、幼儿园等设施，北面樾丽云庭项目也是有商业部分的。

不得不服，近几年太湖新城板块像打了鸡血一样新房爆发，板块全面步入高端改善时代。板块内更是达10多盘新房供应，竞争十分激烈。

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配套方面，几个项目距离不远，享受一样的生活配套。

商业方面：有吾悦广场 、华润万象汇 、爱琴海购物公园、 苏州湾水秀天地。

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医疗方面：苏州永鼎医院、 苏州第九人民医院。

交通方面：地铁4号线就在周边顾家荡站3号口出来就是项目所在地；

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教育方面：东太湖实验小学、吴江中学、苏州湾实验初级中学等等。项目西侧未来也规划有一所小学和两所幼儿园。

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从产品来看，吴江太湖新城新盘众多，但目前没有朗诗·乐府竞品一说。

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本身户型在105-151平，基本涵盖了各个阶段的改善需求。户型设计上都是市面上比较流行的大面宽短进深。项目位处板块核心的地段，小区门口，地铁口，然后周边的商业配套都比较成熟，还有这个产品的话也是比较竞争力，自住还是较为不错。