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保利建发璟玥府(上海嘉定)首页网站-保利建发璟玥府价格-户型-容积率-小区环境

淮南楼市观察 2024-10-06 15:36:09

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上海嘉定「保利建发璟玥府」

售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】想要预算在400万级、且可以3房一步到位的话，那么只能在单价5万以下新盘中进行选择。

首先，单价4万以下的基本都分布在远郊，比如临港、奉贤南部、青浦西上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】岑等距离市区较远，我们剔除这部分区域。

对于购房者来说，总价400万级、且一步到位上车3房舒居的的区域，主要分布在以下16个单价4-5万级的板块：

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满足既有新盘供应、又在这个价位段、且通勤距离适合的仅余6大板块。（PS：航头、新场、宣桥可以归为浦东南部板块一类）

示意图，仅供参考

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其中青浦及奉贤两个新城战略新型产业还在起步阶段，仍需一定时间发展，而嘉定新城由于发展较早、产业势能更为强劲，配套发展更是全能无短板，是郊区新城中当之无愧的“一哥”

示意图，仅供参考

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】购房者们已经用真金白银证明，嘉定就是新城中的更优选择！今年1-7月，嘉定以4032套新房网签，在五大新城所在区中排名遥遥领先！

数据来源：佑威系统

保利建发·璟玥府占位嘉定新城核心功能区科技城板块（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），不仅产业强势，周边更坐拥高浓度、高能级生活配套。

区位配套示意图

交通：11号线+嘉闵线，双轨交

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】1、距离11号线嘉定北站仅300米，45分钟直达江苏路、徐家汇。

2、距离嘉闵线城北路站约700米，8站直抵虹桥商务区，出行极为便利。

醇熟商业，日月光近在咫尺

一路之隔便是嘉定日月光中心，近在咫尺、信业购物中心800米、嘉定北最大购物中心！喜来登酒店800米，罗宾森购物广场600米、东方商厦1100米、嘉定百联购物中心3.5km、区域内更有华润万家、大润发、欧尚等购物超市，生活十分便利！

市场共识：买房跟着轨交走，是上海置业的“第一性原理”。轨交带来的不仅是通勤方便，而且代表着城市发展方向，导入产业和人口，板块发展更有后劲。

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】郊环区域轨交并不多，轨交房数量有限；而轨交距离≤500M的正轨交盘，更是凤毛麟角！

示意图

保利建发·璟玥府，距离11号线约300米（直线距离），距离嘉闵线（在建）约500米（直线距离）不仅是正轨交盘，而且是双轨交！

地铁11号线大家应该比较熟悉，可直达嘉定万达，南翔印象城、真如、南京西路、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商务商业区。

在建的嘉闵线，能级也相当高！作为上海市域框架中南北向中轴大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，并且在7个站实现和11条轨交（含在建）的换乘与互通！

值得一提的是，嘉闵线为设计最高时速160公里的市域线，全程15站运营仅需44分钟，大站车只需33分钟（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站到虹桥，预计时间可能在半小时以内。

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】示意图，仅供参考11号线和嘉闵线（在建）的高效通达性，不仅使得使得未来出行更加方便，也让“工作在浦东/闵行，居住在嘉定新城”变得现实且划算！双轨交汇，正轨交盘，保利建发·璟玥府在这个价格段没有对手！

商业方面，项目西侧即为总体量约28万方的日月光商业中心，购物休闲餐饮一站搞定；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。乘坐11号线，3站直达中信泰富万达，5站直达南翔印象城，满足各类购物需求！

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医疗方面，项目南侧是二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等综合医院，医疗资源完善，为居住者的健康保驾护航。

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】有了繁华更要有诗意。坐拥800年繁华的嘉定，是上海江南文脉的孕育之地，汇集了汇龙潭公园、秋霞圃、嘉北郊野公园、嘉定紫藤园等城市绿肺，以及孔庙、州桥老街、嘉定图书馆、保利大剧院等城市地标，居住氛围不言而喻。

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】保利建发·璟玥府不仅当下生活资源醇熟，更是占位嘉定新城核心功能区科技城板块！（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。

当下，该板块已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！

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醇熟的商业、上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】交通、生态、医疗、教育及文化资源，当之无愧的“六边形战士”！

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在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。今天的住宅小区，其入口大门的品相，也是社区品质和身份感的重要标志。

保利建发·璟玥府采用中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，大气奢华尽显尊崇，足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。

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府门效果示意图

亭台效果示意图

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东方意韵庭院，则是项目“王府中式”最重要的精髓体现之一。

上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】示意图保利建发·璟玥府一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

效果示意图兼顾现代颜值美学与古典文化风尚，带给居住者一步一景的视觉体验，更能感受到浸润东方诗意的美学暴击！

效果示意图美学建筑·质感爆棚

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建筑效果示意图可以说，保利建发·璟玥府从外到内散发的“王府中式”审美和质感，给予业主的以及是不止双倍的尊崇品质，更是把五大新城的产品力“卷”出了新高度创新户型设计，重塑理想新生活

户型方面，更是“卷”出了天际！

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首开房源示意图

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建面约103㎡三房两厅两卫（B户型），3.5开间朝南，大横厅设计+双联阳台，并与餐厅形成一体化活动空间；南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。北卧双面飘窗创新设计（边套户型）。但凭这几点，就足以秒杀市面上同类百平三房户型！

嘉定新城400万级中式“王府”！双轨交新盘『保利|建发璟玥府』91-160平高层及叠加，即将认购！附官方看房报名通道！

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除了小高层产品，项目还有建面约143-160㎡滨水叠墅产品，适合预算充足的改善型购房者。与小高层一样，户型设计同样可圈可点。

下叠做到南向3开间，超大面宽，阔绰尺度，在市场上并不多见！负一层室空间不仅大幅扩展功能尺度，也增添了更多生活场景的可能！

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上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧；南北双露台，尽享无限生活可能~

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