龙湖·九里璟园售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔龙湖·九里璟园位于独墅湖西板块-林家潭路与通达路交汇处,坐拥7号线地铁口旁,可直达园区繁华心。项目总规划约2.8万平米住宅,8.5万平米规划,共计494户,容积率2.2,绿化率35%,得房率75-85%。
龙湖·九里璟园
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【开发商】龙湖天鸿伟业
【项目规划】约2.8万㎡住宅
【总体量】约8.5万㎡
【物业】龙湖(自持)
【产品】洋房1-8栋(8-10F)高层9-11(22-23F)
【面积】101㎡(三室两厅两卫 )
111㎡(三室两厅两卫)
143㎡(四室两厅两卫)
【价格】高层2.9万,洋房3.2万左右
【交付】精装(高层-新风中央空调,洋房-三大件)
【户数】494户
【容积率】2.2
【绿化率】35%
【得房率】75-85%
【车位】1:1.3(642)
【交房】2024年12月底
项目
【位置】独墅湖西板块-林家潭路与通达路交汇处
【1站园区】7号线林家潭路站地铁口旁,畅达园区繁华心
【洋房超越之作】2022龙湖领航园区大城时代趋势,以“九里”TOP系,精筑洋房超越之作,融合苏式园林精髓内核,为园区人居再开新篇。
品牌
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【超强实力】 龙湖·九里璟园售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔世界500强龙湖,连续六年“三道红线”全绿档,购房者的放心首选
【洋房专家】历经四代升级更迭,打造70000套经典洋房,业内公认的豪宅巨匠!
超级交通
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|三轨交:7号线林家潭路地铁口旁,正宗地铁房,3站直通园区,1站换乘2号线、3号线,通达苏州全城!
|公共交通:1公里内9个交通站台,可达苏州各个区域
超级教育
|一站式优质教育资源:独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学,全年龄段教育都可满足!
龙湖·九里璟园
超级医疗
|2公里内可达尹山湖医院;7公里内可达星海医院;半小时内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院,就医便利!
超级规划
|项目东侧规划多块居住用地,西侧规划大型商业文体中心,居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级!
如果说, 龙湖·九里璟园售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔的中心在园区,那么,园区的中心自然在双湖版块。
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而双湖版块的热度,已经由龙湖·九里璟园霸榜。据悉,作为双湖版块的稀缺洋房住区,其案名一亮相,售楼处视频就超10万曝光量,五大展厅开放仅3天,VIP预约量已超300组!
可以说,这是龙湖今年进阶升维的力作,在改善逐渐成为主流的今天,为园区再超越。
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壹丨
园区发展史,就是双湖光辉史
双湖三区寸土寸金,湖区大城揭开重磅彩蛋
非双湖,不园区,它们是园区的核,更是苏州的心。
金鸡湖、独墅湖,见证了园区从一隅水乡成为泱泱大城的风采。
龙湖·九里璟园售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔从东方之门、IFS金融中心、独墅湖高教区,到独墅湖西的园区飞地规划,双湖,如今已成为园区的象征。
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图源:苏州工业园区发布
园区28年,两湖三区发展成熟,开发空间已接近饱和,这次,看向了最后一块湖区——湖西中央生活居住区(独墅湖西)。
为什么这么说?
以园区发展重心看,过去以湖为贵,如今也同样以湖为贵,环湖发展主基调不变。
以园区发展迹象看,从湖西、湖东,到独墅湖科教创新区,从现代大道到独墅湖隧道,说明道路修到哪,哪里就是发展重点,而且与成熟核心区联系最紧密的区域,就是下一个方向。
伴随着独墅湖第二通道、金鸡湖隧道开通日的逼近,一条由“现代大道(金鸡湖大桥)—星湖街—独墅湖第二隧道—通达路—星港街”构建的环形发展轴正在成型,两湖四区成为共同体。
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图源:苏州规划新闻中心
以城市规划的角度看,这是最符合造城逻辑的,闭合成环,沿湖成圈,高度融合,提质发展,才能使强者更强。
贰丨:
“大园区”格局敲定!
园区共建!双湖迎来新契机!
令人值得期待的是,湖西中央生活居住区,还是由售楼处盖章的园区发展共同体!
去年,“独墅湖开放创新协同发展示范区”如春雷炸响,大园区格局确立,同时,双湖四区之一的湖西中央生活居住区迎来史无前例的机遇。
这份文件,明确提到作为吴中区和园区两区属地管理,一市两区政府协同推进,湖西中央生活居住区加上了“园区飞地”的头衔。
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文件明确提及,园区要对区域内的城建设施、教育医疗、创新产业 龙湖·九里璟园售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔等,给予真金白银的投入支持,甚至具体到了数额,不掺任何一点水分。
经济上的支持,是表,政策上的支持,更坐实了园区飞地的身份。
文件提到,示范区内高端人才互认,政策资源互享,这意味着,片区享受园区政策资源,符合条件的居民,将更大化的享受园区配套、政策等。
跨越行政,打破界限,湖西中央生活居住区与园区构成一个难以割裂的发展共同体。
即将通车的穿湖隧道,以及地铁1、2、3、6、7、8号线,纵横的交通铺设,让双湖融合成圈。作为双湖四角之一的湖西中央生活居住区,也同步享受园区顶尖的配套资源。
湖西中央生活居住区,纵向有3号线与湖西无缝对接,横向有1号线、2号线分别与湖东、独墅湖高教区相连,还有独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道,通达双湖内外。
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交通的便利,加强了双湖资源的交流共享,湖西CBD、湖东CWD的商业圈,苏州中心、李公堤、久光百货、圆融时代广场……都是两湖四区的共同商体。
最为关键的是,这片区域,属于大园区核心的洼地。对于这样的板块,只有品质大盘,才能与园区营造的国际生活更好的接轨,实现价值越级。
叁丨:
龙湖·九里璟园 双湖生活圈新贵!
稀缺洋房,终于上新!
所以,当“大园区”的龙湖·九里璟园亮相,地段优势就足以点燃苏州楼市的热度。
同时,九里璟园为7号线地铁口上盖,可以说,园区与住区生活,是无缝衔接。
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示意图
其次,龙湖·九里璟园打造了由8栋洋房、3栋高层组成的低密住区,其中,三栋高层全部排布在小区北端,整体布局类同纯洋房社区。
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效果图
其29年履迹60余城,匠造100000 栋洋房经典。所以,业内常说,中国洋房史,半壁看龙湖。九里璟园,作为龙湖在苏州深耕十年的住宅大作,将打造新苏式园林景观,在户型的尺度,更是做了突破。
小编作为龙湖粉,更可以大胆猜测,这次九里璟园,也将加载业内艳羡的精装人性化标准,从精装品质、健康、收纳等细节,提升居住的品质感。
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效果图
目前,项目苏州中心、东吴天街等五大展厅已经开放,火爆预约中。
最后:
苏州之心,当属园区双湖,不过,锚定中心区的同时,也要踩对强作用点。目前双湖其它三区发展趋于饱和,湖西中央居住区站在大园区发展的风口上,能量逐步释放。
新房市场上,大园区缺房少地,尤以洋房为贵,龙湖九里璟园亮相后,自然会有源源不断的人想一探究竟。
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