吴中城南鲁能公馆售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔吴中城南鲁能公馆位于吴中高新区，地铁4站可达古城区，交通便利。售楼处电话400-8815-114，内部优惠提前预约可享。鲁能公馆项目涵盖高层、洋房、叠墅，毛坯现房，产权年限70年，面积从高层95平
吴中城南鲁能公馆
苏州吴中新房
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鲁能公馆项目资料：
1. 占地面积：约10.05万方
2. 总建筑面积：约26.3万方
3. 容积率：2.0
4. 绿化率：37%
5. 停车位：1730
6. 楼栋总数：28栋
7. 规划户数：1312户
8. 物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
9. 物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月
10.建筑类别：高层、洋房、叠墅
11. 装修状况：毛坯 （现房）
12. 产权年限：70年
面积：高层95平/114平/123平
大概10楼以下，14/18/20楼以上 ，
洋房128平/126平，价格28500—30000元/㎡，
边户6楼以下，中间户基本可选。
叠拼149平/160平，价格28000--35000元/㎡
正是在这般立体交通网络的加持之下
吴中与周边区域实现了无缝对接
随着出行的愈发便捷、速度的不断提升
城市面貌焕然一新，人民生活幸福有加
所谓通达则地盛，地盛则未来
吴中因交通而焕发新生
而在此寻觅一处有品质的居所
美好生活定然不负期待
|实景图
鲁能公馆，择址吴中高新区
出门即地铁，4站直达古城区
地铁2、4号线双轨交汇
聚合吴中大道、蠡墅立交
友新高架、南湖路快速路等城市动脉
执掌纵横交通，畅享都会从容生活
|图片源于网络
未来，随着地铁7号线的开通
更可直达园区湖西CBD、相城高铁新城
拥揽更多高端生活配套
美好升级，咫尺繁华无缝对接
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|鸟瞰图
鲁能公馆匠心打造了建筑面积约126-128㎡宽境洋房、建筑面积约149-161㎡央景现房臻墅、建筑面积约95-123㎡瞰景高层三大产品系，以大师匠筑园林、金钥匙物业服务两大特色加持，为未来家人打造了更大空间、更多阳光的理想墅居生活。
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| 项目实景图
高层户型：
95平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
114平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
123平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
高层户型：
95平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
114平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
123平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
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123㎡户型图
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洋房楼均为11层洋房，一梯两户，双开门电梯独立入户，空间更加私密。
得房率81.2%，现房销售。小区内部设南北双入口，人车分流，南北区由浮桥相连。
02-05户中间户，面积126㎡，四室两厅两卫，共52套房源。
01和06户东西边户，面积128㎡，四室两厅两卫，共26套房源。
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