中建虹溪璟庭
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---项目重点价值---
①中建智地，实力央企中国建筑旗下100%控股；
②开放即开业的四大社区商业配套；
③定制超配璟象生活场；
④超万平CITY TREE微度假景观；
⑤大横厅、全飘窗的高端改善户型
---项目基础信息---
物业类别：13栋17F小高层、9栋20-26F高层
主力户型：建面约105㎡、建面约130㎡、建面约143㎡
占地面积：约9.17万方
容积率：约2.2
绿化率：约37%
交付标准：精装交付
一、央企璟象
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中建智地 缔造城市封面
2022年，中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。
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二、板块璟象
1、浒墅关 苏州第三大生活高地
随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。
1)【三个国家级产创高地 高起点生长】
浒墅关经开区（2013年）
苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）
苏州高新区出口加工区（2003年）
*浒墅关实拍图
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2)【四个国际MALL 地标型商圈】
宜家（苏州唯一一家）
永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）
开市客（苏州唯一一家）
迪卡侬（2022年已开业）
*宜家实拍图
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*永旺梦乐城实拍图
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*开市客实拍图
*迪卡侬实拍图
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3)【四大氧吧集群 生态宜居】
8.4公里世界运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河
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*翡翠湖实拍图
2、繁华芯 拥享一站式生活配套
随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。
1)【一条主动脉】
新区高铁站
2)【一纵双横路网】
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中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道
3)【四轨交汇】
轨交3号线，轨交6号线（建设中）有轨电车2号线，有轨电车4号线（规划中）
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4)【家门口的配套】
商业秀场：大润发；
文体加持：文体中心；
公园在侧：大白荡城市生态公园；
医院护航：苏州大学附属第二医院；
书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教
*大白荡城市生态公园实拍图
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三、生活璟象
深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。
1、好房子｜高品质当代美学作品
现代简约建筑风格
超大绿地、最大楼间距达约97米
内部道路为人车分流设计
双首层酒店式精装大堂
全区户型层高约3米
*效果图
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2、好环境｜高定制微度假景观
将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。
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1)【酒店式尊享归家体验/优越感】
酒店式尊享入口/约1000㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线
2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】
约5000㎡全龄复合型活动场地/萌趣儿童乐园
3)【日常健康生活体验/运动感】
约900m森之环夜光活力跑道/高定空间（恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈室）
4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】
约2600㎡中心度假花园/艺术书廊花园/草坪礼宾花园
约1000㎡都会私享花园/园艺疗愈花园/林间剧场
*效果图
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*效果图
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另)【“天使之眼”智能安防系统】
· 出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒
（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）
· 入口24H测温系统
· 人脸轨迹追踪系统：人员查找
（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）
· 公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）
· 高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控
· 智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）：一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）
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3、好配套｜最后100米社区生活提案
1)【家门口的四大商业】
钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店
*实景图
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*实景图
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2)【专属定制的璟象生活场】
恒温泳池/瑜伽室/健身房/舞蹈室
*实景图
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3)【更便捷的社区巴士】
运营范围：周边四大国际mall、狮山核心CBD
4、好服务｜中建智地物业
成立于2011年，服务类型包含住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以“业主至上、诚信守约、和谐服务、管理创新、扬国企优势”的服务理念，兑现美好生活。2022年，荣获“2022中国物业服务百强企业荣誉”等多项物业奖项。
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四、空间璟象
从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。
1、大师杰作 生活殿堂
1)精装品牌配置
【设备】
新风系统—兰舍（或同等品牌）
中央空调—海信（或同等品牌）
全屋地暖—威能（或同等品牌）
【厨房】
燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）
抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）
微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）
净水器—A.O.史密斯（或同等品牌）
水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）
【卫生间】
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台盆—科勒（或同等品牌）
台盆龙头—摩恩（或同等品牌）
浴缸—科勒（或同等品牌）
淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）
马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）（或同等品牌）
2)精装细节设计
【玄关】
玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯
【客餐厅】
电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、超薄风口、双控开关
【卧室】
小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关
【厨房】
水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、台面细节
【卫生间】
防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜
【其他】
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阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线
*示意图
2、全景寰幕 质感舒居
【大横厅设计】
采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；
（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准 ）
【全环绕式飘窗】
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享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；
【独立玄关空间】
隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能
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D-105m² 3室2厅2卫
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阔景横厅：约5.6米奢阔横厅，餐客一体，连接阔景阳台
独立玄关：尊享独立前厅礼序，起承转合，方正通透格局
U型厨房：流畅动线，纵横尺度，时刻互动烹饪空间
南向宽境：四开间朝南，空间感十足，大幅延展景观视野
主卧套房：星级套房，独立卫浴，丰富居者静谧精致生活
A-130m² 4室2厅2卫
方正格局：南北通透，科学分区，动静分离，主客有序
光幕横厅：约6.5米横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度
朗境四居：四开间朝南，独立四室，预留书房灵动空间
全景飘窗：四飘窗设计，沉浸观景，日常度假的愉悦感
主卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活
C-130m² 3室2厅2卫|
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朗阔格局：南北通透，餐客厅与厨房一体化，方正格局
光幕横厅：约6.6米横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度
南向宽境：四开间朝南，预留空间，四房横厅自由切换
瞰景飘窗：全卧寝飘窗设计，IMAX观景视野，从容惬意
主卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活
143m² 4室2厅2卫
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独立玄关：独立前厅，别有天地，高定大人物的归家礼遇
寰幕横厅：约6.9米开阔大横厅，杜比环绕沉浸观景体验
U型厨房：流畅动线，宽奢尺度，营造爱与美食相融时光
全景飘窗：四飘窗设计，无界视野，让阳光清风洒进生活
主卧套房：酒店式星级套房，独立卫浴，私享尖峰领地
C-105平 3室2厅2卫
E-105平 3室2厅2卫
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
