海和澜庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 海和澜庭售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 海和澜庭为低密豪宅，主打洋房与叠墅，配备高端设施，交通便利，价格合理，售楼处电话400-998-9694。
海和澜庭
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一线临湖低密豪宅 建筑面积约188-248㎡洋房大平层➕建面约290-300㎡低密叠墅
【开发商】：仁恒/城投/娄高新
【产权年限】： 70年
【总体量】： 约414户
【总楼栋】：25栋
【面积段】： 188-235-248㎡/300-400㎡平叠加
【得房率】：洋房87.5%高层84.5%叠加91%
【车位】：1:2.7
【绿化率】： 约37%
【容积率】： 1.5
【建筑风格】：现代风格
【物业类型】：大平层/叠墅
【占地面积】：约6.6万方
【建筑面积】：约15.5万方
【物业公司】：仁恒物业
【物业费】：2.98➕0.8🟰3.78元
【交房时间】：2026.3.31日
【装修情况】：精装（中央空调+地暖+新风）
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— 配套价值 —
交通配套：G15高速、太仓南站、嘉闵线北延伸段，形成三维立体交通网，便捷往来沪太。
商业配套：南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街、绿地乐和城、天镜湖商业广场、华发广场、五星级酒店铂尔曼等商业综合体。
文娱配套：阿尔卑斯文旅小镇、汇聚室内冰雪世界、体育公园、欧洲小镇商业街等。
教育配套：项目代建幼儿园、南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学。
医疗配套：太仓第一人民医院、太仓中医院、瑞金医院太仓分院。
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— 户型欣赏—
选取以李玮珉大师为首的国内外一线设计团队，反复研磨之后的定制产品，从每一厘米开始思考，如何符合你的身份以及定义。
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— 开发商简介—
【国际仁恒】
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1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，匠筑百逾个高端精品项目，国内最大的高端住宅开发商之一，中国成品住宅精装时代开创者，内地国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造70多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。
30年匠心坚守与产品创新，在仁恒每一次抵达的城市里，所到之处皆创造穿越时间的生活经典。
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仁恒滨江园吸引了来自多个国家和地区的住户，外籍率达到60%以上，成为国内第一个拥有外籍人士参加的居委会社区。
仁恒河滨城、仁恒河滨花园等社区，外籍人士业主和租户的比例都在三成以上。居住人群国际化，是仁恒国际社区的鲜明标签之一。
— 仁恒物业 —
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29年的不断完善和超越，仁恒物业秉持“恒心服务，一生呵护”的服务宗旨，深挖高端物业和国际化社区住户群，使业主享受“星级酒店管家式”和“仁恒”个性化服务，让家成为温暖而美好的归处。
— 板块价值 —
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太仓作为环沪城市群第一站，在沪太一体化的不断推进与深度融合下，共享上海外溢资源，一个完全面向国际化的新太仓已经诞生。
仁恒联手太仓城投、娄城高新两大国企，为太仓高净值人群量身定制契合的生活方式，左右国际臻萃资源，涵盖教育、商业、艺术的国际标准配套，国际化的湖岸生活标准就此展开。
在太仓最昂贵的天镜湖CBD土地里，仁恒从土地地貌开始思考你的需求，将小高层、洋房、叠墅有机融合于岸边，均衡湖景所有，建筑由低至高秩序排开，让湖景成为生活的一部分。
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
