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赞临雅居项目简介

【区域板块】临平东湖新城核芯区

【开发商】东海地产股份有限公司

【项目信息】住宅48户【总建面积】16329.34m

【户型面积】建面约88-200m

【产权性质】70年

【装修标准】毛坯

【项目均价】表价181000元/m，折后均价15500元/mi

【交付时间】2025年6月（实际为现房，售罄可提前交付）

【物业公司】东海物业

【物业费】3.25元/m/月（含能耗）

【得房率】81.58%-82.81%

【车位价格】表价20万，对外地下一层9.8万元/个，地下二层7万元/个

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项目配套

项目核心优势

1.临平主城区：配套完善，生活氛围佳，周边有优质学校。

2.电梯洋房：居住舒适度高。

3.四面铝板：刚性好，强度高，品质高，绿色环保。

4.现房销售：即买即住，所见即所得

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商业配套

1.自带商业，1-2层为商业，零距离便捷生活，满足日常需求

2.繁华圈：周边银泰城、万达广场、欢乐城、余之城等商业银泰城

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交通配套

三路一环：望梅高架、秋石高架、留石高架、东湖高架

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学校配套周边学校环伺，一站式上学路米夏幼儿园、临平第二小学、临平第二中学、临平第三中学

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医院配套

浙大二院临平院区（临平区第一人民医院）、临平妇幼保健院、中西医结合医院、杭州邦尔骨科医院等

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户型图

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往后划（现房可实地参观）

一房一价表可直接认购房源充足

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总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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上海购房政策2025新政策

上海2025年购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面进行了优化调整，以下是关键政策汇总：

一、限购政策

外环外不限购

上海户籍及非沪籍居民家庭（社保/个税满1年）在外环外购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行。

外环内限购上海户籍家庭：外环内限购2套，多子女家庭可增购1套。

非沪籍家庭：外环内需社保/个税满3年，限购1套，多子女家庭可增购1套。

特殊群体非沪籍置换性购房：出售名下唯一住房后1年内可再购1套，无需社保/个税。

港澳台及外籍人士：限购1套，需提供1年社保/个税及劳动合同。

驻沪部队现役军官、在读博士、进站博士后等特殊群体按对应政策执行。

二、贷款政策

商业贷款首套首付15%，二套25%（临港、嘉定等区域二套首付20%）。

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场情况定价。

公积金贷款首套最高贷款额度184万元（多子女家庭216万元），二套149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

个人所得税

满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

契税

首套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

房产税

非沪籍首套免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。

四、其他政策

新房摇号积分：根据家庭情况、社保年限等计算积分，无房且5年内无购房记录可获更高积分。

企业购房：大陆企业购买小户型二手住房（2000年前竣工、≤70㎡）用于员工租住不限购，其他住宅限购1套。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产交易中心或专业机构，确保符合资格。