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"安澜上海"是徐汇滨江东安项目的最新案名，由中海、招商蛇口等四家央企联合开发，定位为全球顶级水岸豪宅。
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该项目位于徐汇滨江核心区，拥有1.4公里黄金岸线，配套包括文华东方酒店、西岸金融城及260万方CBD集群，项目设计主打4米抬板设计的"浮岛花园"理念，主推200-400㎡大平层，预计10月底开放营销中心。
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作为上海首个全地块抬板住宅项目，其创新设计将传统垂直空间重构为平行生活系统，实现人车分流与立体绿化。
01
东安新村地块进度
重磅！徐汇中海东安新村旧改项目2幅地块之一——徐汇区C030301单元127b-24地块已经启动，售楼处目前已经施工中，即将开放！
127b-24地块-【中海&招商徐汇滨江东安项目】预计将推建面约200-600㎡户型，项目户型图效果图曝光。
项目由招商蛇口、中海地产携手gad设计团队联合开发，将打造约3万方商业、5500㎡双会所、8000㎡社区配套等。
用地面积30188.62㎡，容积率2.62，地上计容建筑面积79094.18㎡。
根据公示方案，127b-24地块项目将建7幢13-28层住宅楼，东西侧各三幢住宅，中心楼王，除了南侧沿街两栋，其余楼栋底层均设置架空层。
徐汇区C030301单元127b-24地块，用地面积30189㎡，容积率2.62，总建面79095㎡，限高100米。
根据目前获得的消息，地块将规划建造7栋12-26楼高层住宅，高度50-100米不等。主力户型为170/190/270/350㎡的纯大平层产品，没有中小套型！入门面积170㎡户型沿中山南二路高架位置布置。
还有现在豪宅的常规操作“摘星大宅”也会在项目中出现！除了首排170㎡户型之外，后面三排住宅都会有450-550㎡的顶复或者顶楼大平层！总共约6套！按照目前市场预估的近20万/㎡入市单价计算，预计门槛价格在3500万起跳！
02
地块出让前情情况
5月31日徐汇东安新村第三幅地块正式成交，上海新东安企业发展有限公司以协议出让方式获得徐汇区C030301单元125-31地块，成交价341.35亿，竞得人为上海地产&徐汇城投。
至此，这3宗地块全部出让成功，出让总价高达523.03亿，未来将提供约41.83万方的住宅。
今年1月，徐汇规资局发布了斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b街坊局调公示，新增3宗涉宅地块——即为东安新村旧改项目。
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地块总出让面积159261方，总建面达600367方，其中住宅建面418346方，整个项目就是一座涵盖了地标建筑、住宅、办公、商业街区、研发、社区配套的城市综合体。
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