佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
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「 佳运瑞璟湾」
大宁北1/18号线双轨交
建面约100-166㎡3-4房户型
不积分直接选3.1米层高+全屋地暖
均价67358元/㎡总价549万起
售楼处线上火热预约
上海宝山【佳运瑞璟湾】
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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项目基础信息
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项目推售信息
【佳运·瑞璟湾】项目容积率低至1.8，清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
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实拍图，仅供示意
据悉，【佳运·瑞璟湾】项目楼间距达到约30-38米，拉开的是距离，赋予的是舒适。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
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同时，项目做到完全人车分流，臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。
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除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！更多的绿化面积，更容易打造出中心景观。
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效果图，仅供示意
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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。
据悉，【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。
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效果图，仅供示意
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【佳运·瑞璟湾】产品为建面约98-166㎡3-4房，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
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二期楼栋加推图
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全系板式户型格局，东西面宽，南北短，南北通透，采光好、通风好！房间分列餐客厅两侧，每卧都有更好私密性。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
全系不封阳台！佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
全系大面宽，阳光满溢！
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建面约166㎡奢境户型，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。
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项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。
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样板间实拍
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客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。
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样板间实拍
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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。
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项目区位配套
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114项目总价约550-1200万级可享深度改善。于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴，往中环内改善起码1000万级，买到的还是小三房，门槛太高房型太小。
【佳运·瑞璟湾】就是再好不过的承载项目，事实上项目一期除了宝山本地客户，还有不少静安、普陀、虹口、杨浦的买家。
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轨道交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。
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商业配套方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。
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教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一。
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附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114
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医疗资源方面：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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项目一房一价表▼
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上海宝山【佳运瑞璟湾】
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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】佳运瑞璟湾营销中心热线400-8815-114佳运瑞璟湾售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打佳运瑞璟湾售楼处电话400-8815-114
上海购房政策
上海购房政策在2025年8月26日进行了调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外购房
上海户籍居民家庭及成年单身人士：不限购套数。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限购。
外环内购房
上海户籍居民家庭及成年单身人士：限购2套。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。
若非上海户籍家庭持《上海市居住证》且积分达120分，或满足特定条件，可享受与上海户籍家庭相同的购房待遇（外环内限购2套，多子女家庭可增购1套）。
特殊群体
多子女家庭（至少含1名未成年子女）：外环内可增购1套。
非上海户籍置换性购房：出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。
二、贷款政策
商业贷款
首套及二套贷款利率不再区分，统一按市场利率执行（当前首套约3.05%，二套约3.45%）。
首付比例：首套15%，二套25%；临港、嘉定、青浦等区域二套首付20%。
公积金贷款
首套最高贷款额度上浮15%，多子女家庭首套最高可达216万元，二套最高149.5万元。
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，且不影响贷款额度。
三、房产税政策
非上海户籍家庭
首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；否则全额征收。
二套及以上购房：合并计算家庭住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除。
上海户籍家庭
首套购房免征房产税，二套及以上按人均60平方米扣除免税面积后征收。
四、其他政策
企业购房
企业需满足一定纳税及员工社保缴纳条件，且所购房屋需为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房，用于员工租住。
税费优惠
增值税：满2年免征，不满2年按5.3%征收。
契税：家庭唯一住房或第二套住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%或2%征收。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合购房条件。
