星河·湖西源启售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 星河·湖西源启售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 星河·湖西源启项目首开时间预计2026年1月底，容积率1.25，主打四代洋房与叠加住宅，楼面价14400元/平，售楼处电话400-998-9694。
星河·湖西源启
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星河苏州第五子！
星河Z13项目案名公布：
星河·湖西源启！
近园区杀出首座「浮岛墅区」！
预计最快2026年1月底首开！
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容积率1.25！
打造四代洋房+叠加！
又见首层架空+地面车库！
户型看点也很多，产品曝光来了——
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鸟瞰图
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容积率1.25！打造叠加+洋房
还有首层架空+地面车库
先来回顾一下拿地过程：
就在今年7月23日，苏地2025-WG-Z13号地块，星河+天鸿伟业成功竞得，楼面价14400元/平，成交总价6.72亿元。
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吴中郭巷拍地！楼面价14400元/㎡！星河+天鸿伟业...
一起来看下具体规划：
湖西源启，容积率1.25，只打造了24栋5-12F叠加和四代洋房。
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值得一提的，从平面图上能看出，所有底层架空，1层为地上车库与架空层，所以相当于是22栋4F叠加和2栋11F四代洋房。
此外，项目还在北入口打造了下沉庭院，预计未来将与洋房架空层打造双会所体系。
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四代宅洋房+叠加
建面约141-215平！产品惊艳~
再来一起看下具体产品，据悉——
·叠加建面约167-215㎡；
·四代宅洋房建面约141㎡平起
7#楼 下叠户型
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顶楼点评: 下叠面宽约9.9米，一层为前庭后院双入户与LDKG一体化，大横厅是一大亮点；客厅上空是挑空空间，未来可打造为双套房设计。
12#楼 洋房奇偶层户型
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顶楼点评: 四代宅洋房整体户型为4房2厅2卫，4开间朝南设计，奇数层与偶数层的区别就在于，空中庭院与客厅或卧室相连的区分；并且值得一提的是，项目还打造了北阳台。
园区下一站，承接外溢需求！
最后再来看下板块，星河·湖西源启位置很不错，紧邻轨交7号线林家潭路站，正儿八经的地盘。
周边生活配套还是较为丰富便捷的，商业、学校都距离不远。
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整体来看，星河·湖西源启还是非常创新的，结合星河的产品力，可以期待！
星河在苏州狮山、木渎等板块都已有落地项目，并且产品力在板块内也都算名列前茅，积累了良好口碑。
如今星河进入郭巷，也要为板块人居提档了！感兴趣的粉丝朋友可以提前关注起来了~
星河·湖西源启
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