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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
象屿天誉东方园区真豪宅
象屿天誉东方二期接受落位了
户型涉及138/158/198/228㎡
加推楼幢涉及1/10/15#
马上取证，老板们要准备起来了
0 1
象屿天誉东方马上取证
冻资金额100-200万
继象屿天誉东方首开劲销7.2亿之后，近日迎来最新消息。
二期正在火热vip冻资中，可能按冻资顺序选房（一切按售楼处告知为准）。户型涉及138/158/198/228㎡，加推楼幢涉及1/10/15#。
项目首次取证备案均价49047元/㎡，总价约660-1258万，单价约41591-55230元/㎡。
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领证楼栋户型及价格▼
二期很大可能还是这个价格，值得关注。
因为该项目可能是目前整个园区的真豪宅，为什么这么说呢
1、纯低密洋房，仅400套
2、在一期6000装标上全线升级
3、外立面，全部纯铝板上阵
4、车位比相当高，1:2.35
5、车库直达地铁，自带超级约1600㎡会所会所
6、全部品牌都是国际进口：大金的中央空调、百朗新风、菲斯曼地暖，斯麦格的厨具、当代、劳芬的卫浴全是国际顶奢。
下面我们看下户型和样板间。
建面约198㎡洋房南向总面宽约17米，约6.9米阳台，餐厅带飘窗，南北通透，客厅、南向主次卧进深升级，延展空间。
建面约198㎡实景细节如下：内外双玄关设计，入户独立储藏柜、客厅多组柜体、餐厅红酒柜全部为交付标准。
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主卧内部设立通顶衣柜+化妆区，卫采用品牌劳芬、当代，配备双台盆、大浴缸、淋浴、马桶、美妆冰箱。
入户配有智能化系统，实现全屋灯光APP控制、全屋WIFI覆盖、全屋刻字开关，同时还有客厅主卧电动窗帘&灯光声控、新风&中央空调智能控制，归家一键轻松实现。
L型厨房配备双向定制移门，斯麦格灶具+蒸烤一体机+洗碗机+内嵌冰箱。
LDKB一体化超大宽厅，简一地砖通铺，顶部弧形吊顶，岩板背景墙交付，
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建面约228㎡洋房南向总面宽约21米，约7.1米阳台，做到双套房、双衣帽间、双玄关、主卧双开门、中西双厨五双户型，且双套房布局做到全明三卫。
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建面约228㎡实景细节如下：u型厨房，斯麦格灶具+蒸烤一体机+洗碗机+内嵌冰箱，还有天花吊顶、背景墙曲线，配有独立西厨岛台交付。
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象屿天誉东方
项目信息
象屿天誉打造15栋6-11F洋房产品，【项目具体参数信息如下】
开发商：象屿地产、苏州恒泰
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约12万㎡
绿地率：35%
容积率：1.6
车位数：939
规划户数：总户数400户
产品形态：15栋6-11层纯洋房
户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡（洋房）
交付标准：精装修
物业公司：象屿物业
项目地址：松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧
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苏州园区象屿天誉东方售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔象屿天誉东方位于淞江路和松涛街交汇处，就在象屿恒泰·天悦东方的隔壁。步行可达斜塘老街，约1.5公里金鸡湖！
出门就是5/8号线双地铁，可实现1站奥体、2站独墅湖、3站时代广场、5站苏州中心！
自驾走金鸡湖隧道，到苏州中心也仅需约10分钟左右！
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此外，周边例如邻里中心、医院、斜塘老街、大润发超市等便民配套都是步行可达，共享奥体、湖东等一切高能配套。
核心的位置+纯洋房社区稀缺+象屿硬核的打造，项目未来出厂即是巅峰，买房人关注起来。
苏州园区象屿天誉东方
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紧急，园区真豪宅
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象屿天誉东方
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房屋安全：
承重混凝土柱产生竖向裂缝、保护层剥落、钢筋外露锈蚀等都是房屋安全隐患。
房屋交付必须经过验收合格，未经验收或不合格的项目不得交付使用。
房屋产权：
房屋产权年限根据土地使用性质不同而有所不同，住宅一般为70年，商业为40年。
产权证明需要办理相关手续，确保权益。
房产交易法律知识：
商品房预售和现售的区别：预售是指将正在建设中的商品房出售，现售是指已竣工的商品房出售。
预售房购买者可以要求取消合同的情况包括逾期交付、面积不符、建材不符等。
购房和租房注意事项
购房注意事项：
选择有实力的房企，避免小房企带来的风险。
购买现房可以避免逾期交付的风险，并且可以实地考察房屋质量。
注意房屋的采光、通风等实际情况，避免货不对版。
租房注意事项：
租赁合同需要备案，提交相关材料。
注意房屋的质量和安全性，避免租赁违法建筑或不符合安全标准的房屋。
房产交易中的法律知识和常见问题
预售房购买：
预售房必须符合一定条件才能销售，包括交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。
预售房购买者可以要求取消合同的情况包括逾期交付、面积不符、建材不符等。
房屋租赁：
租赁合同需要备案，提交房屋租赁合同和身份证明等材料。
注意租赁房屋是否符合安全、防灾等工程建设强制性标准。
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