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淮南楼市观察 2025-02-20 09:58:06
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张江金茂府售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)张江金茂府售楼处电话/地址:400-8815-114 最新消息,张江科学城首选居住板块,浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅。张江金茂府售楼处电话:400-8815-114,欢迎来电咨询。

最新消息

张江科学城首选居住板块

浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅

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配备建面约1800㎡泳池会所

张江金茂府

将推出建面92-138㎡科技洋房180-270㎡3奢境叠墅

备案均价70310元/㎡

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张江金茂府主力总价600万级科技洋房,1300万级科技叠墅,是进阶改善不可错过的上车良机!

至于原因,小编总结了几点关键因素:

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①张江核芯!地铁4站直达张江新地标科学之门,享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。

②得天独厚的生态底盘!约6平方公里城市绿肺在旁,天生具备成为高端居住区的可能!

③张江版“蟠龙天地”!近市区难得一见约60万方综合体,规划有约20万方街区商业,未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。

④“藏品级”住宅!项目双面环水+超低容积率,产品由科技洋房&叠拼的组成,居住舒适度MAX!

⑤自带高阶会所!建面约1800㎡新奢6S会所,设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院,腔调和身份的象征!

⑥高度统一的圈层!张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择!

一房一价表

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项目信息

容积率低至1.6,洋房+叠墅的滨水地块,高度统一的改善圈层,规格超高的高配社区!

申迪集团与中国金茂,两大国央企携手,于“世界级”科技引擎张江科学城和国际旅游度假区能量看加之地,以“绿金科技”+'超低能耗住宅”为双核,打造金茂府系3.0集成大作--张江金茂府,赋新城市生活理想,缔造一个时代的全新坐标。作为板块内少有的科技低密住宅,金茂府以其10年的科技住宅进阶经验,以及12大科技系统的领衔,打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务,充分满足高端客群对居住舒适与物业服务的要求。

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张江金茂府不仅是科技住宅,更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块,所带来的居住体验,是普通高层社区所不能比拟的。

住进张江金茂府社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。

张江金茂府从土地天赋开始,就区隔了张江其它新盘。

项目是一个容积率仅约1.6精致社区,由5层叠拼、8-9层洋房组成,居住体验遥遥领先高层产品。

比如:项目利用双面滨水的地段天赋,结合地块总体规划,形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。

再比如:项目楼间距:楼高大多超过1:1,部分超过1.5:1,视野更为开阔,采光均好。

因为开阔的楼间距,社区也可以铺陈更多绿化景观。

又比如:

更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光;

垂直空间住户少,隐私性更好,等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区,私密性好,按洋房的8-9层计算,每部电梯仅服务约16-18户业主。

洋房独有的“亲地性”,站在七、八楼的窗台、阳台,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住别墅的感觉十分相近。

容积率决定物业型态,以后的张江,可能不会再有600万级低密产品,想要买低密洋房,张江金茂府或是不多的机会。

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外立面设计以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆,整体配色更具活力。

门头延续了金茂府的隐奢审美,约40米宽、5米高的宽景大门,搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造,在立面上形成层次感。

而项目内部则营造了两条隐奢归家动线:

地下动线:打造品质、颜值双升级的地下车库,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境,层层递进,归家之路上,度假感扑面而来,是风景,亦是生活。

园林景观呈现得更加完整,参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院,勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。另外,张江金茂府的会所开放即运营,由金茂物业整体运营。

项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求,将高端质感与多功能实用场域相结合,描摹6 STAR体系,打造高定星质会所。项目特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池,与主泳池分开,让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。试想一下,炎热的夏天,别人在“下饺子”般的游泳中心“内卷”,而你在自家小区泳池“躺平”,这就是更高端、星质的生活方式。

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这里是圈层进阶的社交场,更是分享志趣和品味的绝佳之处,涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

如此高标准的会所,是腔调和身份的象征,在总价600万级的市场中真的难找第二个。

以本次主打的建面约100㎡房源为例,来看一下这个产品的精装标准:

建面约100㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。

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飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!入户玄关设计,出入更具仪式感。

入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列产品金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜,女王高靴放置区等,大气美观。整个户型属于真正的南北通透,且整体约3.1米层高,室内装修完依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑。

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客餐厅一体化,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。金茂定制壁布或墙纸交标结合芬迪白岩板客厅背景墙,地面采用马可波罗(或同等品牌)大板砖,以定制设计感提升空间立体感。阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

侧边可以做洗护功能区,放置洗衣机、烘干机、储藏柜收纳等。餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在600万级产品中非常难得一见。U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。交付标准相当奢豪华,配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套,弗兰卡的水槽及抽拉式龙头,石英石台面,欧派定制柜柜体,部分金茂定制岩板的墙面等。双卫设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。

卫生间配备吉博力的壁挂马桶,科勒的花洒龙头及五金,台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等,将精致拉满。

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主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,加上是8-9层洋房产品,得房率就更高了。

项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说,这个建面约100㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。

100㎡样板间看房视频如下:

另外几个主力户型设计水准也非常高,明星户型之名当之无愧!

具体户型图如下:

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建面约92㎡3室2厅1卫户型,做到了三开间朝南+LDK一体化布局,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。

客餐厅相连,将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。

建筑面积约138㎡4房2厅2卫,做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离,空间更加阔绰!

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客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅北连厨房,南北通透采光,将生活的奢度打开。

将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。

该户型是“一步到位”的大4房,无论是功能性还是尺度感,都是张江改善置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

138㎡样板间看房视频如下:

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如果您追求一步到位的进阶改善,那张江金茂府即将加推的建面约188-216㎡科技叠墅,无疑是这个市场上更优质的选择。

总结一下叠墅的优势:

①叠拼位于地块价值更高的东南角,紧邻两条天然河道,又有园区景观与河道景观内外包裹掩映,形成得天独厚、远离喧嚣的宜居环境。

②归家仪式感强,叠墅每栋均为北入户,配有地上、地下双大堂。

③空间立体感、可塑性很强,标准层高3.15米+极致的窗墙比(0.25)+超大楼间距,让室内采光、视野、通风、私密性都十分出色。

④叠墅上下分层:相比“一层不变”的生活,叠墅生活情境更立体、更个性化,相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯,适合多代人共居。

⑤超高使用率:叠墅产品有更多的灵动空间,飘窗+宽景阳台+附加空间,使用率要高的多。

⑥身份更有荣耀感:叠墅形态更高级,面子上更有满足感。圆梦墅居,生活层次的进阶让内心有一份自豪感!

具体户型图如下:

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叠墅样板实拍

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板块信息

一座城市的引力,不止于人文科技的厚重积淀,更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向,作为“内核装置”板块,同时也是城市上升的驱动力。

正如世界科技战略高地——张江科学城,张江科学城定位为“中国硅谷”,“全球科技创新中心”,拥有跨国公司总部约53家,高新技术产业约828家,集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置,无论是日益更新的城市界面,还是内部蕴含的无限潜力,都在预见现在及未来上升期。

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科技未来的另一面,是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心,上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺,生态与繁华双重体验共存,张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。

张江金茂府 位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处,作为板块内为数不多的纯粹人居产品,也将展现不可复制的稀贵价值。

项目更是浦东外环旁少有的轨交盘,与21号线申江南路站(在建)直线距离约800米,与11号线康新公路站直线距离约2.5km,与机场联络线张江站(在建)直线距离约2.1km,通达全城。

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周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等,通过度假区高架可以直通中环,便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。横沔玖境一期住宅已交付,一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约,还将引入便民商业等配套,让生活更加丰盈。

项目北侧的1所幼儿园、一座社区邻里中心,目前已经建成。以“短半径、高密度”的全新生活方式,让幸福指数向外延伸,这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。

享约6平方公里生态绿肺,宛如住在公园里!

项目约500米范围内就有沔青公园,约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

沔青公园已经开放,用地面积约60.4公顷,相当于80多个标准足球场,是上海7座环上公园之一,也是示范江南园林典范。

在上海,生态永远是昂贵且稀缺的词。

而张江金茂府的家门口,有着约6平方公里超大体量的生态绿肺,真正诠释了离尘不离城。城心臻稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中,住在张江金茂府,未来的生活无疑是令人欣羡的!

清晨时,下楼就可以展开一场慢跑,每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时,与家人一边漫步公园遛娃遛狗,一边看迪士尼绚丽的烟花秀,人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐,也能成为业主随性而为的“常规节目”。

总的来说,张江金茂府就是一个全能战士,从性价比、区位、居住圈层、配套、交通、科技住宅、低密滨水墅区、高得房率...无一不优!

这样的总价600万级新房堪称绝唱,不容错过!

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如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

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《哪吒2》作为一部备受期待的国产动画电影,延续了《哪吒之魔童降世》的故事线,继续探讨了哪吒这一经典神话人物的成长与蜕变。影片不仅延续了前作的视觉震撼和情感张力,还在主题上进行了更深入的挖掘,传递出关于命运、自我认知、责任与成长的多重哲理。以下将从故事内容、人物塑造、主题思想等方面详细解析《哪吒2》所讲述的内容及其传达的道理。

一、故事内容概述

《哪吒2》的故事发生在《哪吒之魔童降世》之后,哪吒虽然在前作中打破了“魔丸”的命运,获得了陈塘关百姓的认可,但他依然面临着新的挑战。影片以哪吒的成长为主线,讲述了他如何在面对更强大的敌人和更复杂的命运时,逐渐从叛逆少年成长为真正的英雄。

1. 新的危机

故事开篇,陈塘关再次陷入危机,一股神秘的力量威胁着人间的安宁。哪吒作为陈塘关的守护者,肩负起了保护百姓的责任。然而,这次的敌人不仅强大,还与哪吒的身世有着千丝万缕的联系。

2. 身世之谜

在战斗中,哪吒逐渐发现自己的身世并非那么简单。他不仅是“魔丸”转世,还与天界、龙族等势力有着复杂的关联。这些真相让他陷入了对自我身份的迷茫和挣扎。

3. 友情与背叛

影片中,哪吒与敖丙的友情再次成为重要线索。两人虽然在前作中化敌为友,但在新的危机面前,他们的关系再次受到考验。敖丙的龙族身份让他不得不面对族人的期望与压力,而哪吒则需要在友情与责任之间做出选择。

4. 最终的成长

在经历了一系列的磨难后,哪吒终于明白了自己的使命。他不再仅仅是为了证明自己而战斗,而是真正理解了“英雄”的含义。最终,他用自己的力量保护了陈塘关,也完成了从叛逆少年到成熟英雄的蜕变。

二、人物塑造与情感表达

1. 哪吒:从叛逆到成熟

哪吒的形象在《哪吒2》中得到了进一步的深化。他虽然依然是那个桀骜不驯的少年,但在面对新的挑战时,他逐渐学会了控制自己的情绪,理解他人的感受。影片通过哪吒的成长,展现了一个少年如何在磨难中逐渐成熟的过程。

2. 敖丙:友情与责任的挣扎

敖丙作为哪吒的挚友,他的角色在影片中同样重要。他不仅要面对龙族的期望,还要在友情与责任之间做出选择。影片通过敖丙的挣扎,探讨了个人身份与集体利益之间的矛盾。

3. 李靖与殷夫人:父母的爱与支持

哪吒的父母李靖和殷夫人在影片中依然是重要的情感支撑。他们的爱与支持让哪吒在迷茫中找到了方向。影片通过这对父母的形象,传递了家庭温暖与亲情的力量。

4.新角色:反派与导师

《哪吒2》中引入了一些新角色,包括强大的反派和神秘的导师。这些角色不仅推动了剧情的发展,还为哪吒的成长提供了重要的助力或阻力。

三、主题思想与道理

1. 命运与选择

影片延续了前作对“命运”的探讨。哪吒虽然生来背负着“魔丸”的命运,但他通过自己的努力打破了这一宿命。在《哪吒2》中,哪吒再次面临命运的考验,但他最终明白,命运并非不可改变,真正的力量在于自己的选择。

2. 自我认知与成长

哪吒的成长过程实际上是一个不断认识自我的过程。他从最初的叛逆、迷茫,到最终理解自己的使命,这一过程展现了自我认知的重要性。影片告诉我们,只有真正认识自己,才能找到人生的方向。

3. 责任与担当

影片通过哪吒的成长,传递了关于责任与担当的道理。哪吒从一开始的“为自己而活”,到后来的“为他人而战”,这一转变体现了他对责任的深刻理解。影片告诉我们,真正的英雄不仅要有强大的力量,更要有担当的勇气。

4. 友情与信任

哪吒与敖丙的友情是影片的重要情感线索。两人虽然身份不同,但他们之间的信任与支持让他们在面对困难时能够共同进退。影片通过这段友情,传递了信任与团结的重要性。

5. 家庭与亲情

影片中,哪吒的父母始终是他最坚强的后盾。他们的爱与支持让哪吒在迷茫中找到了方向。影片通过这对父母的形象,强调了家庭温暖与亲情的力量。

6. 对抗与和解

影片中的反派并非单纯的恶人,他们的行为往往有着复杂的动机。影片通过哪吒与反派的对抗,探讨了对抗与和解的可能性。最终,哪吒选择了用理解和包容的方式解决问题,这一选择体现了影片对和平与共存的向往。

四、总结

《哪吒2》不仅是一部视觉震撼的动画电影,更是一部充满哲理的作品。它通过哪吒的成长故事,探讨了命运、自我认知、责任、友情、亲情等多重主题。影片告诉我们,命运并非不可改变,真正的力量在于自己的选择;成长的过程就是不断认识自我、承担责任的过程;友情与亲情是我们面对困难时最坚强的后盾;而对抗与和解则是解决问题的两种不同方式。

总的来说,《哪吒2》通过精彩的故事和深刻的主题,为观众带来了一场视觉与心灵的双重盛宴。它不仅延续了前作的辉煌,还在主题上进行了更深入的挖掘,成为一部值得反复品味的佳作。张江金茂府售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)张江金茂府售楼处电话/地址:400-8815-114张江金茂府售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)张江金茂府售楼处电话/地址:400-8815-114

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