汇银铭尊-汇银铭尊(2025汇银铭尊最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

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内中环普陀长风板块

地铁2号13号15号三轨环绕

【汇银铭尊】

建面约:95-147㎡精装公寓

特惠总价约:620万起

不限购通燃气全屋智能

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汇银铭尊总建筑面积18万平方米,包括5栋甲级写字楼,3栋酒店式公寓.长风生态商务区核心位置,也是整个长风生态商务区中唯一采用ARTDECO风格的项目,其外立面典雅、简介,彰显出非凡的建筑品质.并且规划了6000平方米的CEO顶级商务会所,以及完善的商业配套设施.

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总价区间:620-1020万

单价区间:62500元

装修标准:豪华装修拎包入住(包含地暖,通燃气,中央空调)

在售户型:95㎡/97㎡/112㎡/123㎡/147㎡

产权:50年,04年拿地11年竣工

梯户比:四梯10户

总层数:15层

得房率:70%以上

车位数:251个车位,600元/月

物业公司:漕河泾物业管理有限公司

物业费:11元/㎡/月

【物业】漕河泾物业管理有限公司

【能源费】通燃气

燃气:3.85元

电:0.85元/度

水:6.3元/吨

户型图样板间

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【交通】2号线威宁路站,13号线大渡河路站,15号线长风公园站

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【商业】:118广场,缤谷广场,成龙电影艺术馆,长风大悦城,巴黎春天百货,长宁来福士,中山公园龙之梦

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【医疗】上海市儿童医院,普陀区妇婴保健院,普陀区中心医院.

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【环境】苏州河游览码头,长风生态商务区滨河绿地,长风公园等

——汇银铭尊——

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。