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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璟澜湾售楼处电话 400-891-9910（已认证）
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待
最新消息：一房一价表发布！浦东惠南「璟澜湾」正在认购中！推出建面约56-122㎡洋房&联排，均价约3.8万/㎡！
⛩项目名称：「璟澜湾」
👑项目简介：浦东惠南品质住宅
🗣最新动态：正在认购中
📍区域板块：浦东惠南
🏠产品介绍：建面约56-122㎡洋房&联排，均价约3.8万/㎡
🚇交通配套：与16号线野生动物园站的直线距离在1.9公里左右
🏥医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km
🍃生态配套：野生动物园
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交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
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商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。
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学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。
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医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。
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璟澜湾售楼处电话400-891-9910✅✅✅2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。
浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块
房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产
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该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。
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建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司
建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目
建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)
建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路
建设用地性质：二类住宅组团用地
建设工程性质：新建
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璟澜湾售楼处电话400-891-9910✅✅✅建设内容
1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库
主要经济技术指标
总建筑面积：约29701.20平方米
（总计容建筑面积：约18047.76平方米）
其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米
容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层
购房是一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
了解房屋产权：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况8。
核实开发商资质：确认开发商具备合法的开发资质和良好的市场信誉5。
审查购房合同：仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、质量标准等内容1。
检查房屋质量：对房屋进行细致的检查，包括结构、水电、防水等各个方面3。
了解小区配套：考察小区的绿化、教育、医疗、商业等配套设施是否完善5。
核实广告内容：不要轻易相信开发商的广告宣传，要理性审视广告内容，并将其写入合同4。
注意价格合理性：对比市场价格，确保所购房屋的价格合理8。
了解贷款政策：如果需要贷款购房，要提前了解当地的贷款政策和自己的贷款资格13。
注意税费负担：了解购房过程中涉及的各项税费，并做好相应的财务准备12。
了解物业费用：了解小区的物业管理费用和服务内容，确保能够承担并满意
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