熙华合源云庭
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熙华合源云庭 科技迭代太仓人居
绿色朗诗 开启娄城健康人居新潮向
城芯正核 学府相伴 建筑面积约93-200㎡精工科技华宅 热势正燃
【巨匠联袂 启承娄城人居新篇】
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🔘 朗诗地产中国绿色地产开发服务商
23年来秉承“人本、阳光、绿色”的企业价值观基于“声、光、水、温、氧、湿”六大生命要素考量，打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的绿色健康住品。
🔘 太仓城投城载梦想投创未来
致力于发展综合交运、产城融合、环保能源三大主业，作为城市建设背后的力量和城市建设主力军，始于太仓，更懂太仓。
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🔘 娄城高新突破跨越再造高新
立足六大主业板块，两大战略发展目标。
【城“芯”正核 拔萃万象生活】
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🔘 多维交通
两高（沪宜 / 沈海）、两道（204 国道 /339 省道）；5+1轨道枢纽， 高效共享长三角一体化都市生活圈。
🔘 繁华商圈
汇聚万达、南洋广场、五洋广场等繁华圈，休闲、娱乐、购物便捷一站满足。
🔘 书香氛围
毗邻太仓市实验中学、明德高级中学、太仓实验小学、太仓实验幼儿园等全龄优教资源。
🔘 优质医疗
近享太仓市中医医院、第一人民医院等高端医疗资源。
🔘 生态绿境
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太仓湿地公园、城北湿地公园、滨河公园、市民篮球公园等天然绿境环伺。
🔘 文化聚场
近邻青少年活动中心、太仓名人馆、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓市图书馆、太仓博物馆等，文娱氛围浓厚。
【自由方舟科技系统 赋能健康生活】
🔘 无需空调 四季如春
无需空调，使家里温度常年可达18-26℃，无风无噪，一年四季享有4个春天。
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🔘 双重过滤 自主控湿
无需开窗，无惧梅雨季，约每1小时置换全屋空气，湿度可控，减少换季烦恼。
🔘 高效隔音 适度遮阳
双腔中空LOW-E玻璃外遮阳卷帘系统，减少声光干扰，舒享每一天。
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🔘 远程遥控 预享安心
手机APP远程遥控，一键预设，舒适生活无需等待。
🔘 分户可控 分室调节
每个房间独立控制温度，定制适宜每个家庭成员的微气候。
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🔘 科学用量 绿色环保
智能朗诗屏，室内环境指数，一目了然，多种模式尽在指尖智控。
🔘 行为节能 自主应用
将用能可视化，实时监控，能耗看得见，按需使用。
🔘 释放空间 大有可为
解除空调、空气净化器等设备空间占用，让美好生活往宽里享。
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【高配装标 敬献品质人居】
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🔘王力入户门
独具专利，可令门缝自动调节，防风防晃更严密。
🔘西门子油烟机+灶具
吸抽油烟大风量，高效大火力，满足多种烹饪需求。
🔘飞利浦智能锁
时尚便捷的推拉式把手设计，握感舒适。
🔘西门子嵌入式洗碗机（ 建筑面积约142㎡户型 ）
大容量强效除菌，瓦解顽固油污，呵护家人健康。
🔘西门子蒸箱 ( 建筑面积约 93-125㎡户型 )
营养生活，一蒸到位，精准锁鲜，健康每一餐。
🔘德国唯宝台盆
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逾270年陶瓷制造历史，更高密度，简约大气。
🔘德国高仪卫浴、水龙头
德系基因，品质优先，于细节处彰显舒居体验。
🔘“声学迷宫”户内门
在不影响隔音效果的同时，户内门预留空气置换通道，即使房门紧闭也可24小时置换新鲜空气。
🔘德国唯宝壁挂式座便器
壁挂式设计美观易清洁，同层排水技术更静音。
【城市美学样板间鉴赏】
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【户型鉴赏】
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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