保利建发璟玥府-上海(保利建发璟玥府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

上海保利建发璟玥府

最新消息，嘉定地铁口『保利建发璟玥府』建面约91-160㎡小高层&叠墅！均价47076元/㎡！附官方预约通道！

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

11号线+嘉闵线（在建）双轨交盘

推出建面约91-122㎡高层

&建面约143-160㎡叠墅

从杭州的云栖玫瑰园，到苏州的苏州桃花源；从上海的九间堂别墅，到北京的颐和原著。

纵观近年房地产市场上的产品形态，会发现一个很有意思的现象：虽然欧陆风横扫中国房地

产市场，但把中式建筑做到纯粹的，往往都是超级豪宅，入住的也大多是中国超级富豪

保利建发·璟玥府实景图

什么优秀的中式项目，往往能够成为顶级豪宅？究其原因，还是流淌于中国人骨血中的文化

烙印。儿时的记忆、历史的传承、“落叶归根”的思想，当人的财富到了常人不能企及的高

度后，必然会追求这些与生俱来的本质。

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而当越来越多的，可作为城市级代表的“中式豪宅”出现，也引发了房地产市场新的产品风

潮，即中式风格逐渐从顶豪向中产阶级扩散。且随着中国人的民族自信、文化自信正以前所

未有的速度增强，中国国力和财富持续增长，“中式风”已经势不可挡地吹向广袤大地

保利建发·璟玥府实景图

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于购房者，嘉定近年的新房普遍千篇一律现代风，太同质化了。

用我一个嘉定朋友的话：“都看腻了，没有改善欲望，改善不仅是建筑新，面子、里子都很重

要”！

那如今，嘉定真正之前未曾有，未来也难有增量的一个产品亮相了：

在嘉定城央，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建）约500米，保利

发展&建发房产，央国企联袂为嘉定献上首座「王府中式」东方人居——保利建发·璟玥府。

二期正在火热认购中！推出97套建面103-156m²高层/叠加！

在我看来：

项目就是嘉定当下TOP级人居，风格、品质独一档。

一方面给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，

调性、面子拉满。

另一方面，将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而保利建发·璟玥府标新立异，周边或仅此

一家，物以稀为贵，更易走出独立行情，具备独立定价权。

项目现场图

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嘉定新城核心功能区

11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘

最新消息，嘉定地铁口『保利建发璟玥府』建面约91-160㎡小高层&叠墅！均价47076元/㎡！附官方预约通道！

「保利建发·璟玥府」

11号线+嘉闵线（在建）双轨交盘

推出建面约91-122㎡高层

&建面约143-160㎡叠墅

均价47076元/㎡

样板房线上火热预约中

项目一房一价表▼

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嘉定新城是上海"十四五"时期提出建设的五大新城之一，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区、嘉宝智慧湾未来城市实践区、西门历史文化街区三大示范样板区。

嘉定新城东至横沥河-城市开发边界-绿意路-浏翔公路，南至蕰藻浜，西至嘉松北路，北至城市开发边界，面积159.5 平方公里。

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嘉定新城 是未来嘉定全区的政治、经济、文化中心，是上海郊区城市化发展的主要载体，也是上海服务和联动长三角城市群的主要载体，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。整个新城由核心区域和若干功能小区组成，将新城的现代与老城的古文化历史元素有机结合，把嘉定新城建设成中高档居住、新兴商业商务的集聚地，上海国际体育竞技、汽车文化和观光的配套服务地，上海体现国际化大都市现代化新城区的主要载体，上海服务和联动"长三角"城市群的区域中心城市。

嘉定新城

嘉定新城规划范围约200平方公里，规划人口80-100万人，是由嘉定新城主城区、安亭辅城和南翔辅城组成的组合城市，有三个组团，其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万，形成各自发展定位，其中南翔组团发挥距离上海中心城区较近的区位优势，以现代居住、传统古镇风貌和都市工业为特色，承接部分上海中心城疏导人口，形成环境优美、交通便捷、配套完善、各类城市用地布局合理、传统与现代景观风貌协调融合的现代化城区。安亭组团以上海国际汽车城核心区和嘉定新城对外交通枢纽建设为动力，以全国最重要的汽车产业基地之一为目标，进一步延伸汽车产业生态链，做大做强研发和贸易两个经济极。形成具有上海市郊特色、风貌鲜明、配套齐全、设施完善、居住舒适的现代化城区。

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嘉定新城建设强调城市的创新性、独特性和辐射性，服务和辐射上海国际汽车城、工业开发区和周边城镇，推动嘉定区产业、功能、形态一体化协调发展。嘉定新城将吸纳国内外各类资本，创建上海世博会国际汽车会展的分会场，加快产业和人口集聚，成为推动上海郊区城市化发展的主力军。2020年5月，入选2018-2019年度上海市文明社区。

01.项目基本信息

开发商：上海锦兆利置业有限公司

建筑面积：约83700㎡

容积率：2.0

绿地率：约35%

项目产品：

—建面约91-122㎡中式大宅—

—建面约143㎡-160㎡滨水叠墅—

总可售套数：188套

交付标准：全社区精装交付，纯人车分流

建发·王府中式风格匠造者

成熟产品系 · 王府中式首次亮相嘉定。

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滨水叠墅建筑风格

滨水叠墅建筑风格采用当代金属铝板与石材的创新交融，以当代水墨意境，致敬嘉定江南城韵。

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墅境平层建筑风格

八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境

北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！

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项目一水傍城，打造嘉定城区品质标杆

社区配置亭台楼阁、小桥流水、中式屏风戏台

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02.项目推售详情

【保利建发·璟玥府】首期将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计188套房源，均价47076元/㎡，火爆认购中！‍‍

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全套户型图发布▼

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03.项目区位配套

【保利建发·璟玥府】项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。

交通配套方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业配套方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

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教育资源方面：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

「保利建发·璟玥府」

11号线+嘉闵线（在建）双轨交盘

推出建面约91-122㎡高层

&建面约143-160㎡叠墅

均价47076元/㎡

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