时光青澄
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象屿恒泰 深耕园区第三子
园区花园境 建面约91~128㎡低密纯洋房
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【核心关键词】
1⃣ 三湖五园 亲地花园谧境
2⃣ 醇熟配套（邻里中心 龙湖天街
3⃣ “星”字头名校环伺
4⃣ 铝板线条 涂料一体板 金属格栅
5⃣ 园区稀缺低密纯洋房社区
【项目信息】
开发商：象屿地产、苏州恒泰 （双国企）
备案名：时光青澄雅苑
占地面积：约3.6万㎡
建筑面积：约8.5万㎡
绿地率：≥35%
容积率：≤1.5
规划户数：496户
梯户比：1梯2户
层高：3米
机动车位数：约681个
车位配比：1:1.37
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产品形态：13栋8-11F纯洋房
户型面积：约91m²/112㎡/128㎡（洋房）
产品总价：91m²：300-330万；112㎡：360-410万；128㎡：430-500万
交付标准：精装修三大件
物业公司：象屿物业
物业费：3.6元/月/平
项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处
一期：5#、9#、11#（2024年10月18日取证）【115套】
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二期：已加推【15#（91㎡）、16#（112㎡）】 已取证未加推【3#】
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【品牌·青澄】再耀苏州的新核
象屿地产| 国匠精工践行者
象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第187位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
苏州恒泰| 园区开拓者与运营者
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苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，累计投资园区基础设施超 620 亿元，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
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【土地·青澄】十字正核的繁荣
工业园区| 长三角优等生 苏州新名片
苏州工业园区作为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，2023年地区生产总值达3686亿元，全市生产总值TOP1。
• 国家级经开区综合考评连续八年第一、国家高新区综合评价全国第四
• 中新合作-约101家世界五百强企业投资落地174个项目，国际合作的成功范例
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青剑湖板块| 阳澄南岸创新城 一步湖东CBD
阳澄南岸创新城，作为城市会客厅，定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区，承载着区域能级跃迁的重要作用。同时生态丰饶，堪称园区最宜居高品质板块。
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园区正核| 黄金轴线上 星湖街一脉精粹
园区北扩星湖线承接青剑湖，打造湖东2.0板块。十字轴上，时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC、IFS聚合，堪称当下苏州至高繁华沃土。本案位于星湖街沿线，距离黄金主轴星湖街约2.5公里。
【生活·青澄】往来丰盈的场景
居于时光青澄，出则繁华，入则宁静，15分钟醇熟生活圈，坐享一站式醇熟配套的丰盈场域。
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• 科创园区，价值驱动
高新科创企业云集，重点打造阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座现代办公楼宇，约20万就业岗位，进一步促进板块内高品质客群置业定居。
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• 立体交通，便捷出行
紧邻园区高铁站，一小时畅达长三角核心城市群；三横三纵立体交通，车行约15分钟可达湖东CBD，约25分钟通达全城；另有地铁三号线和地铁十六号线（规划）。
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• 商圈云集，都会繁华
家门口约2公里享龙湖天街商圈，车行约15分钟可至湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享。
• 醇熟生活，医教林立
毗邻园区管委会直属公办九年一贯制星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边。约4KM星湖医院，约9KM三甲九龙医院，护航健康生活。
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• 三湖五园，都市绿洲
阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺。众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。
【时光·青澄】漫享绚烂的时光
时光青澄，园区湖畔低密改善作品，规划13栋8-11F亲地洋房，建面约91-128㎡纯粹改善空间，重拾生活的诗意。
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（效果图｜具体以实际交付为准）
建筑语境| 铝板玻璃 现代质感
建筑立面选用米白与暖灰的现代轻奢色系，铝板+一体板等材质组合使用，搭配超大窗墙比，简约线条设计，彰显现代质感美学风格，历久弥新。
（效果图｜具体以实际交付为准）
园林美学| 一环七园 中西和融
七重景观节点，超长带状花园，约150米景观漫步道 ，百米景观主轴贯穿，四时花园植被体系与艺术感花境营造，约1.5超低密容积，共鸣自然生活。
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原创空间| 需求精研 休闲待客
原创社区架空层主题空间，休息区、阅读角、儿童乐园、健身专区、瑜伽专区等空间营造，每一处都是生活艺术的舞台，让日常饱满而生动。
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精奢高定| 仪式归家 高质公区
地上地下双精装大堂规制，明亮通透；大堂门厅遴选铝板+石材铺装，最高规格入户仪式；环氧地坪地库，星空吊顶设计，顶板喷灰，随享仪制臻境。
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国际高标| 一线精工 毫厘匠心
甄选汉斯格雅、杜拉维特、高仪、西门子、科勒、唯宝等同档次一线精装大牌。全屋墙布设计、地面连纹大砖等材质，智能家居装配，人性化细节设计，为美好生活赋能。
（效果图｜具体以实际交付为准）
尊荣礼遇| 星级物管 悉心服务
象屿物业，17载品质社区运营经验，从日常管理、社区安全到园区维系，以酒店式星级标准及管家式服务理念，专注于温暖业主生活的每一面。
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
