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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）松江新城金地&国贸&星狮项目案名发布:「萃屿原墅」规划设计方案公示,将推洋房、叠加、联排产品.展厅已开放接待!

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025年上半年至今，松江的目光从未离开过【海上原墅】，三开三捷的傲人成绩，让广富林的原墅热度一路高涨，也让大学城西墅区这片墅居作品久久缺席的土地，更加渴望一部新的作品到来！

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千呼万唤始出来！原墅之后再见萃屿！

项目推售建面约113-208m²洋房/叠墅/联排

其中，建面约113m²4房（洋房）仅28席

首批次房源已过会

推售建面约109-208m²叠墅/联排

装标2500元/m²

过会均价61681元/m²，首开87席

洋房与上叠装修交付、下叠与联排毛坯交付

售楼处/样板间持续开放中！

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户型图赏鉴

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】国贸萃屿原墅官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）今年2月,上海2025一批次土拍中,国贸、金地、星狮联合体以8.1521亿元竞得松江SJC10008单元05a-24号地块,溢价率13.98%,成交楼面价26216元/m²,装修标准不小于2500元/㎡.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）土地用途为纯住宅用地,容积率为1.2,建筑限高24米,规划低密墅区产品.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）萃屿原墅售楼处电话:400-8818-994✔✔【预约热线】萃屿原墅售楼中心:400-8818-994萃屿原墅售楼处电话/地址☎:400-8818-994(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）根据项目规划设计方案:项目拟建14幢2-7层住宅,包括1幢洋房、10幢叠加、3幢联排.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）萃屿原墅售楼处电话:400-8818-994✔✔【预约热线】萃屿原墅售楼中心:400-8818-994萃屿原墅售楼处电话/地址☎:400-8818-994(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目由金地集团、国贸地产、星狮集团三大实力房企联合开发,兼具本土经验与国际视野.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）金地集团作为头部房企,曾打造上海金地自在城、金地丰盛道等标杆项目,2025年通过联合拿地重归土地市场,展现战略调整决心;

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）国贸地产2025年荣登“中国房地产综合实力TOP20”,以“海洋生活美学”产品系著称,在上海开发有国贸鹭原等项目;

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）星狮集团作为新加坡外资房企,资本实力雄厚,近年频繁联合金茂、国贸等企业参与上海核心地块开发.三大开发商强强联手,确保项目品质与市场竞争力.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）松江新城板块上海五大新城之一,定位为综合性节点城市,规划引入产业与人口,发展潜力大.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）萃屿原墅售楼处电话:400-8818-994✔✔【预约热线】萃屿原墅售楼中心:400-8818-994萃屿原墅售楼处电话/地址☎:400-8818-994(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.交通:项目距轨交9号线松江新城站直线约5.8公里,目前依赖公交接驳(1805路、松江19路等),未来或受益于区域路网优化.直线距离约1.5公里东华大学附属实验学校(9年一贯制),松江区妇幼保健院车程10分钟内可达.3公里内覆盖地中海开元广场(综合商业)、广富林文化遗址(文旅地标),满足休闲需求.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）道路交通:沪昆高速、嘉松南路、新松江路、思涌路

周边教育:萃屿原墅售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）东华大学附属实验学校、松江区第二实验小学、新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园

医疗方面:方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院

商业方面:地中海开元广场、想飞天地购物广场、东明国际商城

周边公园:广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园

文化体育设施:广富林文化遗址

上海松江【国贸萃屿原墅】

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打国贸萃屿原墅售楼处电话400-8818-994

2025 年 8 月全国房地产政策合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳目标

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月，国内房地产政策延续 “宽松导向、精准施策” 的核心基调，中央层面以 “止跌回稳” 为核心目标明确调控方向，北京、上海等核心城市率先优化限购与信贷政策释放积极信号，地方则围绕购房补贴、公积金支持、人才安居等维度推出多元化举措。从政策逻辑来看，本月调控既聚焦短期需求激活，也着眼长期 “存量提质” 与 “行业模式转型”，构建起中央定调、城市联动、供需两端协同发力的治理框架。本合集全面梳理 2025 年 8 月全国房地产政策文件，清晰呈现政策脉络，助力理解当前市场形势与未来发展趋势。

一、国家层面政策（2025 年 8 月）

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 6 日 多部门联合印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》（现行有效）明确经营主体需将贷款资金用于合规经营、提升服务供给能力、改善消费基础设施，严禁虚报、冒领、挪用资金，且不得将资金投入房地产开发、投资理财等套利领域。经办银行需按审核结果合规兑付贴息资金，严禁与经营主体合谋套取补贴。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 20 日 国家金融监督管理总局办公厅印发《关于银行业保险业支持福建建设两岸融合发展示范区的若干措施》（现行有效）为落实两岸融合发展示范区建设要求，加大银行业保险业对台金融服务支持力度，鼓励福建辖内银行保险机构提升对台金融服务质效，助力两岸经济融合。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）（现行有效）中国人民银行授权公布，2025 年 8 月 20 日起，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，该利率在下一次 LPR 发布前持续有效，为房贷利率定价提供基准。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 22 日 财政部 税务总局联合发布《关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（现行有效）房地产开发经营业纳税人，若与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额相比，申请退税前连续 6 个月（按季纳税为 2 个季度）期末新增留抵税额均大于零，且第 6 个月（或第 2 季度）新增留抵税额不低于 50 万元，可向主管税务机关申请退还该月（季度）新增留抵税额的 60%。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 26 日 住房城乡建设部 中国人民银行联合印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》（现行有效）核心要求包括：①房地产从业机构需建立健全反洗钱内部控制制度；②不得向身份不明的客户出售房产，发现可疑交易需及时上报；③相关交易资料需保存 10 年以上。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。

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二、地方层面政策（2025 年 8 月）

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）

2.

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。

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2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。

·购房补贴：萃屿原墅售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。

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萃屿原墅售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海松江萃屿原墅官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。

7.

2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）

8.

·工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证。

·分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。

·车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。

·资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。

9.

2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）

10.

·城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。

·住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。

·服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。

·补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。

11.

2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。

12.

13.

2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。

14.

15.

2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。

16.

17.

2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高质量发展的若干措施》（现行有效）

18.

·住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。

·高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。

19.

2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。

20.

21.

2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）

22.

·契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。

·信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。

·公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，夫妻双方缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。

·其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未办证购房者可凭网签合同申请入学。

23.

2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：

24.

·一类（松山湖、滨海湾等 6 个区域）：≤38482 元 /㎡；

·二类（虎门、凤岗等 4 个镇）：≤31005 元 /㎡；

·三类（大岭山、寮步等 9 个镇）：≤24401 元 /㎡；

·四类（石碣、沙田等 15 个镇街）：≤18849 元 /㎡。

三、8 月公积金专项政策

1.

2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。

2.

3.

2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》（现行有效）

4.

·贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。

·首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。

·提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。

5.

2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。

6.

7.

2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）符合条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房资金周转。

8.

9.

2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。

10.

11.

2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为主要来源、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。

12.

结语

总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。

衡泽软件简介

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