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虹盛里

建面约63-199㎡高层+洋房+联排

不用积分，均价9.96万/m²

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上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）自2021年1月至今，在这将近30个月的时间内，全市新建商品房共发证718张，可整个虹口区在此期间仅有8个项目入市、取证预售证14张，占比不足2%，而新房供应总套数更是不足4000套。

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好在这样窘境即将被打破！

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）置业虹口的机会将再次出现在我们眼前，而且还是一个以全新的海派街区+四恒健康生活迭代老虹口生活场景的国际化人居王炸新品——「虹盛里」

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虹口，魅力之城

人文与时尚共存的“大佬”级城芯

过去的虹口已成为人们脑海中永远的记忆，而随着经济的发展，城市更新的加速，虹口早已大变样。

浓郁的文化底蕴

说起海派，首先让人想到的是老上海独有的建筑——石库门。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）如今，石库门里弄的生活习俗已经成为上海重要的非物质文化遗产。虹口，海派文化的发祥地，东西方文化交融的石库门星罗棋布地散落在整个虹口区。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）除了石库门，作为海派文化起源的虹口，顺记洋杂货号、广东街、浦江饭店（原英商礼查饭店）、邵万生（原邵万兴）、杏花楼（原生昌番菜馆）、上海大厦（原百老汇大厦）、新亚大酒店、雷允上药店北号，都是老上海人耳熟能详的知名商行，应该也算是那个年代，上海为数不多的打卡圣地。

富足的配套设施

依靠着这些丰富成熟的配套设施，「虹盛里」未来的生活必然会十分便捷。

交通方面，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）项目与地铁3号线江湾镇站直线距离较近。此外，与即将开建的20号线站点也是咫尺之遥。

据悉，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）20号线一期共设16个站点，9座换乘站，拥有双轨交加持的，7站通达人民广场（需换乘），10站通达新天地（需换乘），快速接驳陆家嘴、虹桥国际枢纽等核心圈。

再加上逸仙高架、南北高架等中环城际动脉，城市CBD尽在咫尺畅达。

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区位示意图

商业方面，项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）除此两大商圈外，更是包含了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等，同时项目周边就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。

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配套示意图

教育方面，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）项目所在的板块内拥有虹口实验幼儿园分园、红旗小学、江湾初级中学、丰镇中学、凉城第二小学、上海市复兴高级中学、复旦大学邯郸校区、上海外国语大学等。（新房不承诺学校，以实际为准，仅配套说明参考）医疗方面，东华医院、上海理想护理院、同济大学附属上海第四人民医院、上海安定医院、上海市肺科医院等高端医疗环簇。

生态方面，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）项目周边约有13个公园，其中最近的潘曲舫，其次凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等。

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虹口，按下加速键

未来发展潜力不可估量

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）如果要选一个近两年发展更为迅猛的板块，我想没有人会不把票投给北外滩！2020年的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》描绘了再启航的北外滩的蓝图，他将成为全新的世界会客厅，以更加大气开放的姿态拥抱世界。

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北外滩效果图

将与外滩、陆家嘴错位联动共同打造上海新时代中央活动区。

然而，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）除了冉冉升起的北外滩，虹口作为上海传统市区，且是一个极富历史故事、人文魅力的区域，正在以惊人的速度进行城市更迭发展。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）虹口十四五中，便将此项工作列为了重点之一——关注建成环境成熟的城区，要打造高品质城区！而我们也看到了，2021年8月10日 ，上海市第十五届人大常委会第三十三次会议对《上海市城市更新条例（草案）》进行了审议。

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图源上海市人大常委会办公厅公告

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）同时根据上海市规划资源局公示的虹口区单元规划草案提出以“提升城区能级和核心竞争力，推动高质量发展”为主线，以“人文虹口，魅力之城”为总目标，打造成为支撑上海发展的新空间、彰显上海功能的新名片和世界观察上海的新窗口。

以「虹盛里」所在的江湾镇为基底的虹口北部，多年来一直肩负着虹口科技创新产业大任。

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北部功能区空间布局

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）北中环创新功能集聚区面积约3.2平方公里，沿中环路分布，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，强化科技创新策源能力，打响北中环科创集聚带品牌，成为上海科创中心建设的重要承载区。

而这重中之重，便是北中环国际创新中心！

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）该项目由虹口区与临港集团合作，将结合总部企业品牌展示、智能硬件应用体验以及智能制造研发产学研平台，成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，助力虹口科研创业产业升级。

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北中环国际创新中心效果图

产业能级的提升，势必会引入更多的高端就业人才，从而进一步带动板块的发展和城市更新。3

虹口迎王炸新品

全新的海派街区+四恒健康生活

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）为了将自然和生活更好的连接在一起，上海城投控股将虬江滨河形态融入城市街区更新，保留了奎星阁、蟠曲坊的在地记忆，串联起江湾历史性地标，组成一条历史文化生活秀带。同时，有机缝合生态康养、魅力休闲、街区活力等公共空间，通过重构“一带三区十景”，将城市历史文脉交付未来。

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「虹盛里」滨水街区，以代官山街区为灵感，构建出自然、商业与生活完美衔接的生活场景。

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项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）沿着亲水岸线与里弄空间，延续旧城尺度记忆的同时，构建多个运动起航站及滨水运动步道，并设计多个邻里级-区域级的活力聚点、小而精的社区广场。人们在这处共享互动的社区交流场所中，居住、畅行、休憩、观赏，徐徐开展一幅属于虹口烟火气的街区画卷。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）项目整体采用现代建筑风格，更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色，加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）景观方面以「海上生明月，天涯共此时」为灵感，提取了关于自然、家园、月亮三个最重要的元素，融合自然绿化场景，深入合理规划“五大主题九大空间”， 多维度涵盖礼仪归家、自然氧吧、林下花园、活力天地、交流交互等社区景观场景，在地开启一场人人悠享的家园之旅。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）基于对人与城市、城市与住宅双向关系的深层思考，旨在打造全新的四恒健康人居新作。「虹盛里」以“恒温、保温、恒氧、降噪”四大人居要求，配备新风、中央空调、保温墙、高气密性外窗等节能设施，较大程度降低建筑物电力、暖气、空调、照明等能耗。

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具备低能耗住宅优势的虹盛里，室内温度可控制在人体舒适的20-26℃之间；

且新风设施通风，24小时流通新氧，避免室内异味及室外空气污染；

建筑气密性佳，保温隔热效果良好，沉浸式体验冬暖夏凉；

能耗低，采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术，较大程度降低建筑物能耗。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）上海城投控股将继续运用建筑科技以降低能耗，通过人与城市、人与社区的连接，与上海共建生态美好，积极探索未来健康人居的理想方案。

项目一期预计首开ABCF地块，共约451套。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）产品为建筑面积约195㎡的四房四卫的联排、建筑面积约95㎡-140㎡左右的三房两卫及四房两卫的洋房、以及建筑面积约60-140㎡的高层户型。

A地块洋房、联排户型图如下：

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B地块高层户型图如下：

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C地块高层、洋房户型图如下：

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F地块高层户型图如下：

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拥有人文底蕴和国际化时尚新生活的虹口，已经进入了高速发展阶段，虹口的未来不可估量。

江南联排、瞰景高层、滨水洋房，全新的海派街区+四恒健康人居，如此高品质的王炸项目，岂能轻易错过！

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

近日，财政部会同国家税务总局发布公告称，自今年9月增值税纳税申报期起，对相关行业采取新的增值税留抵退税政策，并突出对重点行业的支持。

房地产行业获退税政策支持

根据公告，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业等4个行业，9月起可按月向主管税务机关申请退还期末留抵税额。而这些行业也是国家大力支持，符合产业政策导向的领域。

同样，房地产作为支柱产业，为支持市场稳定健康发展也享受了单独留抵退税政策。

公告明确，虹盛里售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）房地产开发经营业纳税人，与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）期末新增加留抵税额均大于零，且第六个月（按季纳税的，第二季度）期末新增加留抵税额不低于50万元的，可以向主管税务机关申请退还第六个月期末新增加留抵税额的60%。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟表示，此举保持房地产开发企业的留抵退税政策的稳定，在一定程度上能够缓解房地产开发企业资金压力，是保障房开企业稳定发展的重要举措。

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虹盛里售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹盛里官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约热线）中南财经政法大学财政税务学院副教授张子尧认为，公告单独明确房地产开发企业适用留抵退税政策具体情形，且体现政策连续性和一致性。房地产业的行业特殊性决定了其留抵税额总体规模相当可观，此次留抵退税政策的实施有望对房地产业的经营稳定和高质量发展起到有力支撑。

留抵退税政策落到实处

为将政策落到实处，规范办理留抵退税业务，公告还明确了有关征管事项。

公告称，房地产开发经营业纳税人，是指从事《国民经济行业分类》中“房地产开发经营”业务相应发生的增值税销售额及预收款占其全部增值税销售额及预收款的比重超过50%的纳税人。

销售额及预收款比重根据纳税人申请退税前连续12个月的销售额及预收款计算确定；申请退税前经营期不满12个月但满3个月的，按照实际经营期的销售额及预收款计算确定。同一计算期间内已经参与比重计算的预收款，不得重复参与增值税销售额的计算。预收款是指采取预售方式销售自行开发的房地产项目收到的款项。

同一计算期间内既取得房地产开发经营业务增值税销售额或预收款，又取得其他业务增值税销售额，且销售额及预收款比重符合房地产开发经营业纳税人规定的纳税人，申请退还期末留抵税额时，应当按照“房地产开发经营业纳税人”、“其他纳税人”规定办理。

从房地产行业来看，鉴于2020-2021年的投资高位、以及2022年以来行业下行周期的客观事实，大量房企普遍在2019年后累积了高额留抵税额。

对此，克而瑞研究中心指出，若按照过往的增值税政策，这一增值税抵税额将与行业的恢复供求新平衡同步，可能需要5年左右甚至更长的时间才能消化，而新出的退税政策将有望把这一周期大大缩短。

克而瑞研究中心认为，政策利好高度聚焦于新拿地企业，有利于减轻新增项目的税费压力，促进房地产市场出现更多优质新增供应，稳定新房市场销售热度和规模，助力行业进一步止跌回稳。