苏州工业园区象屿天誉东方售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 苏州工业园区象屿天誉东方售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔苏州工业园区象屿天誉东方售楼处，项目信息丰富，开发商实力强大，户型多种多样，绿化率高，车位配比合理，总价适中。
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项目信息
开发公司：苏州象弘房地产开发有限公司
项目备案名：天誉东方雅苑
开发商：象屿地产、苏州恒泰
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约12万㎡
交房时间：2026.3-2026.6
绿地率：35%
容积率：1.6
车位数：939
车位配比：1:2.3
规划户数：总户数400户
梯户比：一梯两户&一梯一户（228㎡）
产品形态：15栋6-11层纯洋房
层高：3m；3.05m（228平）
户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡
得房率：约85%
交付标准：精装三大件
物业公司：象屿物业
成交价642.6-1006.4万
公示价650-1250万/套
楼栋分布
改善圈层买房，主打的就是一个“既要又要还要...”而象屿恒泰·天誉东方能
获得这么高的市场认可度，自然在方方面面都没有短板。
建筑面积约158㎡/178㎡/198㎡/236㎡奢装美学户型，每一处空间精心雕琢，
在户型这个赛道上，独领风骚。
我们以建面约178㎡、198㎡、236㎡爆款为例，来感受象屿恒泰·天誉东方的
产品绝杀。
品牌实力
象屿地产|《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者
象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞
争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。
象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产
开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者
苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计
投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁
住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者
，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
地段价值
工业园区 苏州城市名片
2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。
中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。
人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。
苏州置业 优选园区
天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本
【豪门之基】全铝立面 洋房臻境
全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三
色）；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），迭代园区豪宅立面
,成就时代永恒封面。
（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）
【豪门之魂】亿级会所 时代划分
无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温
泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华
领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准
（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）
【豪门之雅】引湖入园 玉润苏州
中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以
“湖”形，引自然玉脉，构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似
如意,玉润苏州，吉祥如意。
（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）
【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府
穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字
纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。
（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）
【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下
星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅
、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通
斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。
（天悦东方地库实景图）
【豪门之奢】国际一线 进口奢装
高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；高颜值：客厅玛瑙岩板背景墙
、弧形窄边吊顶；细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸；智配：人脸识别入户门锁
、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡
户型标准
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02-户型鉴赏
【户型鉴赏】
【四房两厅三卫 】
①双开子母门、内外双玄关收纳、中西双厨、双开门冰箱，双套房、主卧双开门、双
衣帽间……从入门那一刻，就开始展现生活尊崇感。
②客厅设计上，超越于以往，做到了区域内唯一约7.1米大横厅。不论是会客、家宴
，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足，如此功能性的突破，体现出更强舒适
度。
③园区所有新盘内，唯一一个实现了三明卫，带来无可比拟的采光度，几乎全屋可以
瞰景。
④南向双豪华套房，主卧带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的女王独立衣帽间，
享受超乎想象的舒适度。
⑤空间功能合理，满足三代同堂生活。南向次卧同样套房，带三段式分离独立卫生间
。南向还有一个卧室，自带大飘窗，利用率极高。北向房间可以灵活运用，设计为书
房、儿童娱乐区等。
【四房两厅三卫 】
四开间朝南，整体南向面宽约17米，南北通透；
餐客一体化设计，超大宽厅，客厅面宽约6.9米，宽敞且舒适；
主卫配置双台盆，提高使用效率，洗漱互不拥挤；
户型双套房，拥有独立空间，满足一家人居住自由。
【四房两厅两卫 】
户型方正，入户玄关，三开间朝南，整体南向面宽约12米；
餐客一体化设计，空间宽敞通透；
客卫干湿分离，细节考虑周到。
走进室内，便能感受到大宅的气场。
五开间朝南，约6.9m的横厅，加上三个卧室，南向面宽达到 17m，简直就是
超级“取景器”，采光、视野无敌。
餐客厅阳台组成 LDKB超大社交方厅， 近80㎡的奢阔，相当于设计了一个 “私
人会所”。
6大功能区，具有 中西厨房功能，岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景；餐厅可以
摆放大圆桌，无论未来宴请亲朋还是家人团聚，尽显奢阔体面。
还有休闲区、交流区和观景阳台，享受空间自由，会客访友，可多场景切换。
约198㎡样板间实拍图
星级度假般的主卧，开间约3.85米，进深约6.3米，仅卫生间面积就约10㎡+
，主卫独立艺术浴缸，达到了豪华客房级。
约198㎡样板间实拍图
而且，所有卧房开间均在3米以上，有独立飘窗。
洋房建面约178㎡，四房两厅三卫：
南向面宽约 14.9米，约 8米宽 +270°观景阳台，让视野无限开阔。
LDKB一体化设计，将阳台、客厅、餐厅、厨房置于同一空间下，空间得到延
展的同时，也能实现家庭生活中更多的互动。厨房面宽达到约4.3米，多人烹
饪都不会拥挤。
双套房均朝南，北向类套房，适合多代同堂的家庭。满足家庭人口结构的变化
，提供更多的灵活性和成长性。
豪华主卧套房，给足业主松弛和奢华的居住感。主卫5件套，双台盆、浴缸淋
浴全配齐，且淋浴间与浴缸分离，互不影响。
约178㎡样板间实拍图
项目的装标不仅壕，还有同频的高阶审美。
比如全屋采用 大金中央空调、菲斯曼地暖壁挂炉，百朗新风系统，一线豪宅标
配。厨卫为 意大利斯麦格、瑞士劳芬、德国当代等国际品牌。
体现在艺术感和品质感。比如， 弧形线条贯穿客餐厅、主卧等室内空间，弧形
吊顶不仅颜值高，工艺更繁琐，而且更能提升空间比例，从视觉上和心理上让
空间显得更加宽敞。
约178㎡样板间实景
细节力MAX。如全屋带有人脸识别智能门锁、灯光APP控制；主卫通长镜柜
内嵌美妆冰箱、云石壁龛等配置到位，主卧声控电动窗帘&灯光...
以上很难实现吗？非也，它需要的是极致诚意和“以用户为中心”的理念认知
。在别人忽略的地方俘获你，这就是 真本事！
坐拥园区金鸡湖资源
配套丰富
象屿恒泰东方位于奥体南板块，象屿天悦东方的西侧，北临斜塘老街，各项配套
都非常成熟。
交通上，紧邻地铁5号线以及在建的8号线 斜塘站，还有金鸡湖大道，出行便利。
金鸡湖 园区价值名片
5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。
地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。
豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。
环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。
——在园区，你永远可以相信金鸡湖
黄金四角 金鸡湖价值名片
双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代
广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。
5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。
5号线为苏州换乘王”，贯穿园区/姑苏/新区，向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤
/5站金厍桥站。
8号线为‘湖东南北大动脉”，贯穿湖东核芯区, 3站是时代广场/5站是高铁园区站。
区位图
1.5KM金鸡湖 对望东方之门
(直线距离约) 1.5KM金鸡湖，立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之
门隔湖对望。
坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。
——对望东方之门,共呈东方之美
商业上，出门向南走500m内就能到达联丰广场， 靠近圆融商圈，还有邻瑞广场
、星塘邻里中心、大润发，日常购物基本不用太担心。
教育上，靠近苏州工业园区仁爱学校、苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园区金
鸡湖学校（石港路校区）、苏州工业园区莲花学校以及莲花幼儿园（敦煌分园）
等，为孩子提供优质的教育。
医疗方面，南侧就是 苏州工业园区星塘医院。
休闲娱乐上， 近奥体中心，背靠斜塘老街，直线2公里内便能到达金鸡湖东岸。
写在最后，
历史性机遇的金鸡湖黄金四角格局，造成了直通双地铁的项目独特性，加上
以客户需求出发，针对性升级和定制产品，再加上象屿+恒泰的双国企配置，
如此 超高的质价比的好房子自然不缺客户买单。
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买房的基本常识12
位置的重要性：房产作为不可动的资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。购房者应关注区域的发展潜力，包括市政、交通设施的完善情况。
贷款和公积金：银行贷款通常是整数，公积金贷款具有利率低的优势，但有额度限制。
还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息，前者每月还款额逐渐减少，后者每月还款额不变。
中介的选择：选择中介时需谨慎，中介的水平直接影响购房体验。
公摊面积：购房时需了解公摊面积，包括楼梯间、电梯井等。
选房的具体建议
位置、品质、资源：品质、位置、资源三者占其二即可跑赢大盘。
新房与二手房：期房、现房、二手房各有利弊，选择时需根据自身需求。
区域选择：根据工作地点选择合适的区域，优先考虑近郊或市中心。
楼层与户型：选择合适的楼层和户型，高层、小高、洋房等各有优缺点。
交通和配套：关注交通是否便利，配套设施是否完善。
购房流程和注意事项
准备阶段：确定买房目标，学习买房常识，积累首付款。
筛选范围：选择适合自己的楼盘，考虑出行时间成本。
费用了解：提前计算购房费用，包括首付、贷款等。
看房技巧：提出具体要求，审查预售许可证，明确定金等。
合同签订：签订合同时要注意条款的合理性，避免后期纠纷。
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