苏州工业园区象屿天誉东方售楼处电话☎:400-8558-224✔✔✔ 苏州工业园区象屿天誉东方售楼处电话☎:400-8558-224✔✔✔苏州工业园区象屿天誉东方售楼处,项目信息丰富,开发商实力强大,户型多种多样,绿化率高,车位配比合理,总价适中。
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项目信息
开发公司:苏州象弘房地产开发有限公司
项目备案名:天誉东方雅苑
开发商:象屿地产、苏州恒泰
占地面积:约4.8万㎡
建筑面积:约12万㎡
交房时间:2026.3-2026.6
绿地率:35%
容积率:1.6
车位数:939
车位配比:1:2.3
规划户数:总户数400户
梯户比:一梯两户&一梯一户(228㎡)
产品形态:15栋6-11层纯洋房
层高:3m;3.05m(228平)
户型建筑面积:约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡
得房率:约85%
交付标准:精装三大件
物业公司:象屿物业
成交价642.6-1006.4万
公示价650-1250万/套
楼栋分布
改善圈层买房,主打的就是一个“既要又要还要...”而象屿恒泰·天誉东方能
获得这么高的市场认可度,自然在方方面面都没有短板。
建筑面积约158㎡/178㎡/198㎡/236㎡奢装美学户型,每一处空间精心雕琢,
在户型这个赛道上,独领风骚。
我们以建面约178㎡、198㎡、236㎡爆款为例,来感受象屿恒泰·天誉东方的
产品绝杀。
品牌实力
象屿地产|《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者
象屿集团,厦门市属国有企业,《财富》世界500强位居第142位,是一家具有全球竞
争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。
象屿地产是象屿集团的全资子公司,拥有31年开发历史,连续多年获评“中国房地产
开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者
苏州园区直属大型国有企业,深耕园区,总资产超300 亿元,净资产超130亿,累计
投资园区基础设施超 620 亿元,开发各类物业超750万方,是园区商业地产、租赁
住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一,金鸡湖商业地标-苏州中心建造者
,见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
地段价值
工业园区 苏州城市名片
2023年GDP高达3686亿,连续8年全市第一。
中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目,国际合作的成功范例。
人才吸附-国家级工程专家约278名,外国高端人才1568人,占全省五分之一。
苏州置业 优选园区
天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本
【豪门之基】全铝立面 洋房臻境
全洋房:约1.6容积率纯洋房臻境;全铝板:四面360°全铝板(香槟金/银白/灰色三
色);全面屏:大面积防火玻璃落地(防火玻璃仅为阳台部分),迭代园区豪宅立面
,成就时代永恒封面。
(意境创想效果图|具体以实际交付为准)
【豪门之魂】亿级会所 时代划分
无会所,不豪宅;无泳池,不会所,天誉东方配置超1600平亿级高奢会所,包含「恒温
泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华
领域,厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准
(意境创想效果图|具体以实际交付为准)
【豪门之雅】引湖入园 玉润苏州
中央景观轴引千年苏州发展流向入园,从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘,以
“湖”形,引自然玉脉,构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”,温润如玉,形似
如意,玉润苏州,吉祥如意。
(意境创想效果图|具体以实际交付为准)
【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府
穹顶奢石,高门阔府,臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶,3D璀璨天幕,高定万字
纹仿古铜地刻。恢弘门庭,孤珍用材,尽显豪宅奢华。
(意境创想效果图|具体以实际交付为准)
【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下
星空顶地库非凡礼遇,地库品质与天悦东方一脉相承,星空玄关迎宾&星空入户前厅
、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制,天誉东方地库直通
斜塘站,风雨无惧,地库自带自动扶梯,前所未见,从容出入。
(天悦东方地库实景图)
【豪门之奢】国际一线 进口奢装
高奢:厨电卫浴欧洲原装进口,卫浴(劳芬/当代);高颜值:客厅玛瑙岩板背景墙
、弧形窄边吊顶;细节控:卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸;智配:人脸识别入户门锁
、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品,再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡
户型标准
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02-户型鉴赏
【户型鉴赏】
【四房两厅三卫 】
①双开子母门、内外双玄关收纳、中西双厨、双开门冰箱,双套房、主卧双开门、双
衣帽间……从入门那一刻,就开始展现生活尊崇感。
②客厅设计上,超越于以往,做到了区域内唯一约7.1米大横厅。不论是会客、家宴
,甚至家庭音乐会、小型party等,都能满足,如此功能性的突破,体现出更强舒适
度。
③园区所有新盘内,唯一一个实现了三明卫,带来无可比拟的采光度,几乎全屋可以
瞰景。
④南向双豪华套房,主卧带有衣帽间、四分离卫生间,以及罕见的女王独立衣帽间,
享受超乎想象的舒适度。
⑤空间功能合理,满足三代同堂生活。南向次卧同样套房,带三段式分离独立卫生间
。南向还有一个卧室,自带大飘窗,利用率极高。北向房间可以灵活运用,设计为书
房、儿童娱乐区等。
【四房两厅三卫 】
四开间朝南,整体南向面宽约17米,南北通透;
餐客一体化设计,超大宽厅,客厅面宽约6.9米,宽敞且舒适;
主卫配置双台盆,提高使用效率,洗漱互不拥挤;
户型双套房,拥有独立空间,满足一家人居住自由。
【四房两厅两卫 】
户型方正,入户玄关,三开间朝南,整体南向面宽约12米;
餐客一体化设计,空间宽敞通透;
客卫干湿分离,细节考虑周到。
走进室内,便能感受到大宅的气场。
五开间朝南,约6.9m的横厅,加上三个卧室,南向面宽达到 17m,简直就是
超级“取景器”,采光、视野无敌。
餐客厅阳台组成 LDKB超大社交方厅, 近80㎡的奢阔,相当于设计了一个 “私
人会所”。
6大功能区,具有 中西厨房功能,岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景;餐厅可以
摆放大圆桌,无论未来宴请亲朋还是家人团聚,尽显奢阔体面。
还有休闲区、交流区和观景阳台,享受空间自由,会客访友,可多场景切换。
约198㎡样板间实拍图
星级度假般的主卧,开间约3.85米,进深约6.3米,仅卫生间面积就约10㎡+
,主卫独立艺术浴缸,达到了豪华客房级。
约198㎡样板间实拍图
而且,所有卧房开间均在3米以上,有独立飘窗。
洋房建面约178㎡,四房两厅三卫:
南向面宽约 14.9米,约 8米宽 +270°观景阳台,让视野无限开阔。
LDKB一体化设计,将阳台、客厅、餐厅、厨房置于同一空间下,空间得到延
展的同时,也能实现家庭生活中更多的互动。厨房面宽达到约4.3米,多人烹
饪都不会拥挤。
双套房均朝南,北向类套房,适合多代同堂的家庭。满足家庭人口结构的变化
,提供更多的灵活性和成长性。
豪华主卧套房,给足业主松弛和奢华的居住感。主卫5件套,双台盆、浴缸淋
浴全配齐,且淋浴间与浴缸分离,互不影响。
约178㎡样板间实拍图
项目的装标不仅壕,还有同频的高阶审美。
比如全屋采用 大金中央空调、菲斯曼地暖壁挂炉,百朗新风系统,一线豪宅标
配。厨卫为 意大利斯麦格、瑞士劳芬、德国当代等国际品牌。
体现在艺术感和品质感。比如, 弧形线条贯穿客餐厅、主卧等室内空间,弧形
吊顶不仅颜值高,工艺更繁琐,而且更能提升空间比例,从视觉上和心理上让
空间显得更加宽敞。
约178㎡样板间实景
细节力MAX。如全屋带有人脸识别智能门锁、灯光APP控制;主卫通长镜柜
内嵌美妆冰箱、云石壁龛等配置到位,主卧声控电动窗帘&灯光...
以上很难实现吗?非也,它需要的是极致诚意和“以用户为中心”的理念认知
。在别人忽略的地方俘获你,这就是 真本事!
坐拥园区金鸡湖资源
配套丰富
象屿恒泰东方位于奥体南板块,象屿天悦东方的西侧,北临斜塘老街,各项配套
都非常成熟。
交通上,紧邻地铁5号线以及在建的8号线 斜塘站,还有金鸡湖大道,出行便利。
金鸡湖 园区价值名片
5A级景区-约11100亩水域,园区生态绿肺。
地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。
豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。
环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。
——在园区,你永远可以相信金鸡湖
黄金四角 金鸡湖价值名片
双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇,缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代
广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。
5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。
5号线为苏州换乘王”,贯穿园区/姑苏/新区,向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤
/5站金厍桥站。
8号线为‘湖东南北大动脉”,贯穿湖东核芯区, 3站是时代广场/5站是高铁园区站。
区位图
1.5KM金鸡湖 对望东方之门
(直线距离约) 1.5KM金鸡湖,立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之
门隔湖对望。
坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。
——对望东方之门,共呈东方之美
商业上,出门向南走500m内就能到达联丰广场, 靠近圆融商圈,还有邻瑞广场
、星塘邻里中心、大润发,日常购物基本不用太担心。
教育上,靠近苏州工业园区仁爱学校、苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园区金
鸡湖学校(石港路校区)、苏州工业园区莲花学校以及莲花幼儿园(敦煌分园)
等,为孩子提供优质的教育。
医疗方面,南侧就是 苏州工业园区星塘医院。
休闲娱乐上, 近奥体中心,背靠斜塘老街,直线2公里内便能到达金鸡湖东岸。
写在最后,
历史性机遇的金鸡湖黄金四角格局,造成了直通双地铁的项目独特性,加上
以客户需求出发,针对性升级和定制产品,再加上象屿+恒泰的双国企配置,
如此 超高的质价比的好房子自然不缺客户买单。
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买房的基本常识12
位置的重要性:房产作为不可动的资产,位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。购房者应关注区域的发展潜力,包括市政、交通设施的完善情况。
贷款和公积金:银行贷款通常是整数,公积金贷款具有利率低的优势,但有额度限制。
还款方式:还款方式分为等额本金和等额本息,前者每月还款额逐渐减少,后者每月还款额不变。
中介的选择:选择中介时需谨慎,中介的水平直接影响购房体验。
公摊面积:购房时需了解公摊面积,包括楼梯间、电梯井等。
选房的具体建议
位置、品质、资源:品质、位置、资源三者占其二即可跑赢大盘。
新房与二手房:期房、现房、二手房各有利弊,选择时需根据自身需求。
区域选择:根据工作地点选择合适的区域,优先考虑近郊或市中心。
楼层与户型:选择合适的楼层和户型,高层、小高、洋房等各有优缺点。
交通和配套:关注交通是否便利,配套设施是否完善。
购房流程和注意事项
准备阶段:确定买房目标,学习买房常识,积累首付款。
筛选范围:选择适合自己的楼盘,考虑出行时间成本。
费用了解:提前计算购房费用,包括首付、贷款等。
看房技巧:提出具体要求,审查预售许可证,明确定金等。
合同签订:签订合同时要注意条款的合理性,避免后期纠纷。
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