中交春映东吴售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 中交春映东吴售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 中交春映东吴位于苏州城南，为中字头央企小区，高端豪宅，配套完善，交通便利，售楼处电话400-998-9694。
中交春映东吴
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城南核心位置，中字头央企小区，景观配套，高端双会所，板块内高标豪宅装修！
中交·春映东吴，作为中交苏州第八子，坐享城南片区政策利好，拥揽交通、商业、医疗等醇熟城芯资源，迭代交心社区3.0，以一席高光豪宅震撼亮相，为苏州恢弘蓝图再添翼。
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项目概括——高光豪宅，瞩目亮相
建筑面积约103-139㎡阔境高层豪宅 （中央空调、新风、地暖全配齐）
一：周边配套
楼盘位于苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处，
交通配套：
【4条快速路+4条轨交 便利交通通达全城】
目前板块内已有向东 吴东快速路、向南 吴中大道快速路、往西 友新高架、往北 南环高架，4条快速路，与环城高架相连，能快速通达苏州各区。
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吴中城南地处苏州城市几何中心，拥有着多条轨道交通线路。目前，板块内的2、3、4号线已经通车，正在建设中的7号线预计2024年通车。
放眼全苏州来看，9.5平方公里范围内，布局5条轨交的板块，屈指可数，这里也是吴中最高密度的公共网络交通中心！无论从哪个站点上车，都能到达苏州每一个角落。
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另外作为吴中市区，板块内多条纵横主干道，东吴路、迎春路、枫津路，石湖路、宝带路、太湖东路、澄湖路、吴中路等立体网络，交通便捷。
教育配套：
【教育资源基础雄厚 多家学校进驻 愈加丰厚】
板块内光小学和中学就有9所，加上幼儿园那就更多了，且新学校和老学校都有。比如大名鼎鼎的碧波实验小学、碧波中学就在这里，老底子的实力还是在的。
新增学校也不少，有澄湖中小学、宝尹小学等3所小学以及2所中学，真正做到家门口的教育配套。
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此地有望成为苏州密度最高的教育配套区域！孩子的教育安排到位，才能有美好生活！
商业配套：
商业等配套的规划也相当清晰！足足有6大商业服务区，有片区级商业，也有区级商业，大家感受一下：
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妥妥的A级配套服务！官方的说法是，这里要打造8个邻里级10分钟生活圈，以后这个区域内的所有业主，出门步行十分钟内，必能到商业中心。
苏州的第三座天街——龙湖东吴天街 入驻品牌数近300家
目前最大的还是11.4万方龙湖天街Mall，目前博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等知名品牌已进驻。
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龙湖天街
积极引进大型高端商业综合体，还规划了约10万方的吴中天虹购物中心和6大商业服务区。
到时龙湖天街、吴中万达广场和天虹购物广场，三座商业综合体汇聚，为城南商圈开启的新篇章。
医疗资源：
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中国中医科学院西苑医院苏州医院
区域还有另外2家大型医院，吴中人民医院老院区、苏州市中医医院；一家城南卫生院。
休闲娱乐：
【自然资源优厚，生态宜居】
城南板块自然资源也十分丰富，南接太湖，太湖湿地、石湖公园、澹台湖公园、运河景观带、范蠡公园及板块内丰富的河道让板块内的居住环境十分宜人。晚风习习，陪着家人在河滨走一走，也是一件怡然自得的事情。
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运河景观带
板块内集聚了吴中区公共文化中心、吴中区文体中心、吴中区科文中心、吴中博物馆、苏州保利大剧院等文化设施和标志性文化建筑。
春映东吴
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1、四环邻聚【20分钟】遍达全城：南环.西环南延.东环南延.吴中大道快速路700米
2、三轨环绕【地铁2、4、7号线】宝带桥南1.5km（地铁2号线），红庄2.2km（地铁四号线），石湖东路2km（地铁2/4号线）（地铁7号线：澄湖东路站400m）
二：小区介绍
基础信息
【项目地址】苏州市吴中区迎春南路
【开 发 商】苏州华启地产有限公司
【产品类型】住宅70年
【均 价】2.9w
【层高分布】1#（23F）6#（16F）8#（20F）
9#、10#（15F）
5#、11#、（26F）
12#、13#（25F）
2#、3#、4#、7#（17F）
【交付时间】2023年5月
【交付标准】精装交付
【得 房 率】75-81%
【绿 化 率】37%
【容 积 率】2.3%
【车 位】1:1.55（1404个）
【总 体 量】13栋902户
【总 层 高】15F——26F
【物 业】绿城物业
【物 业 费】2.91元/㎡/月
房企品牌
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中国交通建设：中交房地产集团及国内房地产，运营管理，房地产，金融等产业于一身。控股中交地产，绿城中国两家上市公司是国资委批准的16家央企开发商之一。足迹遍布海内外，项目遍及京津冀，长三角，珠三角，成渝等地区。
绿城物业
国家一级资质物业。中交是绿城最大的股东，绿城物业目前是国内高端品牌物业，也是中国具有智慧园区和园区服务体系特色的物业。连续十年获得业主满意度第一。绿城物业针对住宅多以高端品质服务为主，为高端业主提供尊贵尊享的服务。
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小区配套
中交·春映东吴在景观设计方面更是堪称一绝！打造园林前厅-星空门楼-星级大堂-天光庭院-镜面水景-禅意门厅的六进归家动线，传承千年门庭礼序，更将尊崇刻进了产品基因里！
大门：效果图
春映东吴的小心思不胜枚举，但最让居兄实名羡慕的，是各楼栋的入户单元门
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单元入户：效果图
好产品源自对品质的不懈追求，中交·春映东吴坚持专筑精品的匠心精神，考究都市理想人居，沿袭国际前沿的现代建筑流派简约立面风格，甄选真石漆与局部高级灰LOW-E玻璃。从美学维度研判，其建筑比肩时代豪宅品质。
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外立面：效果图
FUN TIME 儿童会所：效果图
性化细节示意图
厨房的一体化台面、玄关处的自动感应灯、过道的小夜灯、主卫配电热毛巾架、电吹风支架...
种种细节，都蕴藏着中交作为美好城南代言人的用心。
楼栋分布：
三：户型介绍
103㎡：
（建面约 103㎡装修示范单位实拍图）
110㎡：
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（建面约 110㎡装修示范单位实拍图）
120㎡：
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（建面约 120㎡装修示范单位实拍图）
125㎡：
（建面约 125㎡装修示范单位实拍图）
139㎡：
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（建面约 139㎡装修示范单位实拍图）
样板间示意图
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楼盘亮点：
1、城南核心区域，目的就是在城南最核心的地带形成一个中高端的居住区，营造一种先进智能、共建共享的社区生活，做到5分钟可达社区公园、景观河、幼儿园、便民超市、10分钟可达地铁站、文体设施、中小学、邻里商业中心
2、特大央企开发，品质有保证。地铁旁，城南高光豪宅，小区内双会所真会所。
3、户型设计领先市场，小面积户型客厅都能做5.6米横厅。
4、装修四大件：中央空调、新风系统、地暖、厨余垃圾处理器样样齐全。
5、设置酒店式归家动线，配备一轴一环七花园园林景观，无处不让你感受豪宅基因。
6、交心会所，设置四点半学习区、舞蹈室、乐高积木搭建室，儿童自由玩乐区、家长等候区等场所，使您的孩子愉快的玩耍，健康的成长。
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
