龙湖东吴原著售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 龙湖东吴原著售楼处电话☎：400-998-9694✔✔龙湖东吴原著位于苏州吴中核心，交通便利，地段优越，主打高端别墅，售楼处电话400-998-9694。
龙湖东吴原著
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龙湖·东吴原著2025龙湖藏品级墅作
东吴原著位于吴中核心区地标东吴塔下，与苏州中轴线人民路一脉相承。
周边有苏州地铁线2/3/4号线环绕，吴中万达、东吴龙湖天街也在不远处，一路之隔还是吴中区政府，无可争议的核心地段。
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交通动脉：400米直达地铁3号线、4号线换乘站宝带路站，1站换乘2号线，3站直达7号线，形成三轨环绕格局。
商圈环伺：南向1公里内辐射龙湖东吴天街、海星生活广场，另外毗邻吴中万达广场，形成黄金商业三角区。
文化地标：紧邻吴文化博物馆、吴中区公共文化中心，西塘河一线河景资源成为天然生态屏障
教育矩阵：吴中实验小学、城西中学、苏苑中学新校区等优质教育资源环布周边
龙湖·东吴原著作为龙湖旗下最高端的AA“原著系”产品，延续了该产品系 17年的别墅血统。十年前狮山原著首开即罄并持续领涨板块的传奇，让市场对此次新品充满期待。
产品方面，容积率1.3，建设21栋3F联排+4F叠加+8-11F洋房（含3栋四代宅洋房）。整盘体量不大，仅约259户。
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龙湖·东吴原著，以“居尘而出尘”的精神内核，在繁华中营造“大隐隐于市”的静谧所在。百万级迎客松，面宽83m、高7m的门庭。
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搭配安哥拉黑、范思哲黑景墙的独特工艺陶板，表面肌理皆为手工。
“若山若水”艺术雕塑，用1吨黄铜金色质感，3个月手工锻打出流畅的线条，仿佛凝固了匆匆的时光。
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见自然，见天地，见内心，龙湖·东吴原著的三进园林，就从这里开始。
高达5.5米的自动开合铜门，水纹闪耀金色，就是苏州自古财富的秘密。
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迈过繁华，又是另一番风景。
整个苏州，达到这种尺度的盆景只有两处：一处在拙政园，另一处，就在这里。
300年紫薇接方寸天光，汉白玉底座承高山流水。地面满铺金玉海棠也相当少见，这就是世家专属的纹样。
再向内，风雨连廊鎏金印刻繁华盛景，博古架藏文明精粹。
转身过来，一座昆仑山雕塑是何等气势磅礴，汉白玉座如皑皑白雪，金箔铺顶如日照金山。
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四水归堂处，便是人生登峰造极时。
中轴对称迎宾，接纳满座高朋；水岸下沉书院，镌刻天下名士。
充满仪式感的空间，尺度、审美、视野都控制得刚刚好，少了些约束，多了分松弛。
这样的空间无需雕龙画凤。麒麟，更符合苏州人的内敛与沉稳。
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门外一池活水，锦鲤欢腾；拱桥复刻网师园中三步过涧的“引静桥”。
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150吨石材堆叠8米龙门叠瀑，精巧的“鲤鱼石”仿佛跃过山丘无限风光。
在这个艺术长廊，可以把你成功的人生作品与亲朋好友分享。
与亲友相聚，不止为了艺术，也可以为佳肴。
百贤私宴厅，取意沧浪亭“五百名贤祠”，只为天下贤士，共叙风雅。
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1500㎡的原著会馆，审美高、计独特。
好的园林也应该有只容“清风明月我”的独处空间。
就像这个冥想疗愈室，有专业的颂钵和瑜伽辅具，还有更专业的健身器械。
意大利泰诺健品牌，堪称“健身器械中的法拉利”。
上有自然天光，侧有玻璃砖墙，健身空间也充满哲学与美感。
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作为一个总户数并不多的低密社区，拥有泳池是一件奢侈的事。
浅色石材层叠倾斜铺展，顶面云石灯随昼夜变幻，大面积落地窗与自然无界连通，单入口动线又让这里足够私密。
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低密作品前所未见，堪称龙湖十年磨一剑的神作。
480㎡-550㎡独院联排户型。
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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