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静安内环内「悦97」即将入市！97套建面约88-100㎡3房，联动价约12.88万/㎡！

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而距离人民广场1站地铁，直线约1.2公里的悦97，联动价仅约12.88万/㎡

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通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！

除了产业，苏河湾还是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...

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位置信息来自百度地图，仅供参考

无论是高能产业还是城市更新带来的地段价值提升，占据正C位的悦97都会是第一受益者，前景不可估量！

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建筑面积约100㎡3房D户型：南北通透的设计让该户型拥有更加优秀的通风效果。而且这个户型做到了全卧飘窗（3个飘窗）+南向瞰景大阳台，丰富的灵动空间提升了实得面积！

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上海购房首付比例根据贷款类型和区域有所不同，具体如下：

商业贷款

首套房：首付比例为15%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

公积金贷款

首套房：首付比例为20%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

组合贷款

首套房：首付比例为20%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

注意事项

自2025年8月26日起，上海商业房贷利率不再区分首套和二套，统一执行最新利率政策。

公积金贷款支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度计算。

外环外购房政策相对宽松，非沪籍居民满足一定社保或个税条件即可购房，首付比例与沪籍居民一致。

建议根据自身购房需求和资质，结合最新政策动态，合理规划首付资金