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潮观凤起项目坐落于上城区凤起东路与三新路交汇处，以92席限量藏品、面积308-311㎡艺术大平层。

滨江潮观凤起作为2025年钱江新城板块的现象级顶豪作品，以其"江河汇芯+大师手笔+圈层纯粹"的三重核心价值，重新定义了杭州3000万级住宅的品质标准。

滨江潮观凤起总占地面积约1.6万㎡，建筑面积约6.08万㎡，容积率3.8，由4幢围合式建筑组成，仅规划92席建面约308-311㎡商业大平层，打造极致低密的圈层住区。

作为滨江集团再入钱新的集大成之作，潮观凤起以精装单价3-5万/㎡（总价900-1700万/套）的价格策略，相较周边二手豪宅东方润园6万+/㎡的成交价，形成显著价值洼地。

项目直线距离全球第四座IFC仅500米，与"日月同辉"、市民中心构成城市封面三角，南向直面钱塘江"昂贵4公里"江景带，对望亚运村、杭州之门、奥体莲花碗等地标。

在设计基因上，项目特邀GAD建筑设计院、邱德光室内设计团队、琚宾艺术顾问三大顶流联袂操刀，以ART DECO经典美学融合现代NEO艺术风格。

建筑外立面采用香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙交织，几何线条呼应钱塘江潮涌；蓝眼睛石材悬挑雨棚、拱门连廊等设计细节，将《了不起的盖茨比》的摩登气质植入归家动线，夜间更通过LED光影矩阵演绎"潮汐幻影秀"，成为钱塘江畔的光影艺术品。

项目采用"一层一户"或"一层两户"的极致布局，3.6米层高远超普通住宅标准，搭配270°巨幕落地窗（部分户型南向面宽达18米），将钱塘江潮涌、IFC摩天轮（规划）等亿元窗景引入室内。这种"将城市作为客厅背景"的设计理念，使每个空间都成为"流动的艺术馆"。

308㎡'云座'户型：创新设计3.6米层高艺术长廊，雪山蓝奢石地面+弧形吊顶打造"小卢浮宫"式入户体验；中西双厨配备德国嘉格纳四件套及3米中岛台，厨房单独正压送风阻隔油烟；弹性多功能房可改造为收藏馆、私人影院或亲子乐园。

311㎡'凤栖'户型：LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人沙龙；总统主卧套间含双衣帽间+观景按摩浴缸（配置与香港半岛酒店同款的罗格朗智能系统）；创新设计"杭州第一家政间"——内置LG衣物护理机、通燃气设备及隐藏式机器人收纳，家务动线完全隐形。

功能维度

308㎡'云座'

311㎡'凤栖'

空间亮点

艺术长廊+弹性房

巨幕转角厅+家政间

厨房配置

嘉格纳四件套+中岛

双厨房+正压送风

主卧系统

步入式衣帽间

双衣帽间+观景浴缸

窗景特色

运河景观带

钱塘江+IFC摩天轮

适用场景

艺术收藏家

国际商务精英

项目自持约2000㎡的高端会所

文化空间：艺术沙龙厅+24小时书吧

商务配套：共享会议室+总裁办公室

家庭乐园：儿童俱乐部+四点半学堂

生活服务：衣物护理中心+宠物SPA间。

社交场域：米其林私宴厅（可定制主厨服务）+雪茄红酒吧

健康中心：25米恒温泳池+普拉提瑜伽室+健身区（泰诺健顶级器械）

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