康定壹拾玖售楼处电话:400-8815-114康定壹拾玖售楼处电话:400-8815-114康定壹拾玖售楼处电话:400-8815-114康定壹拾玖售楼处电话:400-8815-114康定壹拾玖售楼处电话:400-8815-114
康定壹拾玖
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稀缺老静安 浪漫海派路
招商地产 2025年升华钜制
【康定壹拾玖】
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三批次中央花园楼王
将推建面约123-238㎡ 压轴珍藏！
本次过会均价17.18万/㎡
总价2000-4500万
收官在即，错过不再有
看房请提前预约
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48套177㎡阔绰四房改善之王的硬核产品力
大三面宽朝南，四间卧室两南两北，平衡中正,宽景阳台+满飘窗赠送，
主卧衣帽间+卫生间分离四件套，一字双台盆尽享酒店套房级尊贵体验。
其中，居中的北卧与餐厅之间是可改造薄墙，如果没有那么多卧室需求，也可改造为半开放书房或工作室，这样整个户型中央将更加南北通透。
巨大共享空间可容纳多种家庭活动，无论挤时多人聚餐还是朋友派对，亦或是平时辅导孩子作业，都能找到合适的场所。
独立家政间锦上添花，大件收纳不再烦恼
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28套193㎡「平层」13/14F浓荫之上的“阳房”
四面宽双套房：宽达14.4米的总面宽，将享受南向无遮挡的光照条件。双套房更是当下的豪宅标配，更私密的居住体验，往往意味着更和谐的家庭关系。
主卧全面升级：酒店行政套房级衣帽间+卫生间+奢阔休憩区，4米面宽主卧空间，床尾还能摆下小沙发与台灯，给主卧一个静谧私享空间。
宽厨房与一体化共享空间：与客餐厅等宽的厨房，解决了豪宅往往觉得厨房过于局促的问题。这样的厨房，不再仅仅是功能化空间，而是与岛台一起组合成家庭厨师长的个人秀场。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8815-114全系产品在市场的强势表现，在于它无懈可击的产品实力，从公区卷到室内，从硬装到软装全维度实景展示的产品主义的胜利。
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样板间实景：
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如果滨江一定要有落地窗，那 老静安就一定要精致！
康定壹拾玖售楼处电话：400-8815-114目前从主入口大门、车库、会所、外立面等都已经实景呈现，现场状态可以打99分，剩下1分是不能当场入住！
会所外观全部保持相同色系，沉稳、精致的感觉就上来了。
稍微走近一点就能看到采用了大量的 弧形元素和石材材料。石材的质感本身就厚重，在上面叠加类似海浪的线条弱化了厚重感，反而显得轻盈。
换个角度凑近看，能明显看出石材的起伏，这种无痕效果要下大功夫了。
再看这张，上下左右的弧形元素更明显。左面图案是和外立面类似的波浪弧形，右面类似格栅样式的竖向造型；上下的弧形元素是呈现包裹的状态，颜色也互相映衬。
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对于最不起眼的走廊，精致奢华的气息也是扑面而来，一瞬间真的觉得自己在度假！
近处的画框、远处的半圆拱门、地上的拼花，还有整体的颜色搭配，这才是老静安！老克勒会爱，新贵一样上头。
从会所内部往外看，直面的是整个下沉式庭院，最适合就着背景放着爵士乐，聊天、喝酒了！
这个项目售楼处电话：400-8815-114的魔力在于你每到一个场景就会产生对应的画面，不矫情的说，每一帧画面都像是老静安的风情。
除了营造的氛围感，会所里面的配置也非常突出， 私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室······
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整个会所的体感就是非常大！面积大自然不用说，场景足够丰富更给你的视觉感官叠加了尺度感。
上海真顶流|两开两罄直接超神，1分钟热销1个亿
康定壹拾玖售楼处电话：400-8815-114，只打高端局！近期的全国土拍市场，上海可谓一枝独秀，在竞争最激烈的城市，康定壹拾玖交出一份超出200分的实绩，“开盘即罄”的销售神话其他项目也有，但唯有这里实现了48小时内100%网签数据！验证产品力的同时，也向全国再一次证明了老静安和梧桐区的强大号召力。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8815-114最终批次184套的集中放量，足见招商对老静安的信心与诚意：老静安的标杆次新房嘉天汇，目前某中介房源均价为20.9万，远高于康定壹拾玖二批次的17万价格！
对强势地段的准确判断，对自身产品的足够自信，对塔尖圈层的的诚意价格，共同成就老静安人居史上的一出好戏。
实景提前鉴|从设计图纸到落地，老静安爆款封面
康定壹拾玖售楼处电话：400-8815-114，放眼招商全国顶豪作品，也是其中的非标化产品。在当下的上海，同时获得购房客户、业内同行，甚至上海房协的一致认可。懂经的圈层和专业人士，见过全球的豪宅尖货，才更懂康定壹拾玖的可贵。
所有的一切都为老静安这块宝地因地制宜。设计理念上锚定梧桐浓荫下领馆花园的故事概念，打造适配老静安的源贵巅峰作品，前置向公众实景开放示范区供有眼光的客户们检阅，从数个细节可知招商的用心：
l上成示范区大量运用数十种原石打造，例如社区入口处揉石成缎的葡萄牙沙漠风哑光面石墙，采用了十几道复杂工序，水刀雕刻、高精抛光仅是前奏，喷砂、浮雕与镶嵌等高难技艺亦是中段，最终展现完美的光泽与细腻触感，形状上还原风的褶皱，展现独家的质感和归家仪式感。
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l又如拾玖间地下会所水吧背景墙的景德镇冰裂瓷，近千度窑火烧制，诉说时间的答案；会所中大量软包皮革，采用雕花皮革纹，道道工序，样样精心，结合当代摩登美学，营造值得经久回味的本色。
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l社区内部的良木，团队跋涉千里，相中数十株超9.5米高、冠幅大于6米的丛生老香樟；而社区迎宾道两侧的丛生朴树，更是超10米高，冠幅大于6.5米，如此严苛的标准，只为甄选出能够镌刻时光肌理的传世家树。
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一砖一石，皆是全球严选；一皮一革，皆是工匠精纹；一树一木，皆有不同的故事。上成的用料，辅以上成的技艺，搭配上成的匠心，汇成老静安的上成居所。
以上这些都在康定壹拾玖实景样板示范段中，更多惊喜待你前来解锁。行走于老静安的心尖之上，提前预见摩登上海的未来生活范式。
5月，由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会，作为呼应住建部对“好房子”人居倡议，康定壹拾玖荣膺“2025长三角好房子样本TOP10”称号。代表上海再造老静安封面作品。
核心即精华丨康定壹拾玖，能穿越久远的时光见证
上海不缺房子，缺的是内环内能够供人称颂、历久弥新的好房子。老静安全域都属于内环内，这里的土地都流露着“贵”的气息， 在百余年的历史长河中，无数故事在这诞生并升华。
康定壹拾玖，懂老静安的过去，用心织就老静安的现在与未来。招商珍视土地的价值，懂得并尊重老静安的深厚底蕴，在本就新房供应量最稀缺的老静安，匠造一座非标化的上成居所，营造一脉相承的领馆花园生活方式，来匹配这片上海核心区的源贵土地。
熟悉上海的朋友都知道，南京西路商圈中的核心区——静安寺商圈的含金量，从多个维度来看，都是上海不可替代的顶级商圈，住宅更是如此！老静安的土地资源是公认的不可再生，同为内环香饽饽的黄浦对老破小与旧里弄的集中腾退，获得了一些土地收储，也同时带来了一些“不确定性”。
即，对未来兑现度的存疑。
而老静安的“确定性”是看得见可触摸的，不需要等！康定壹拾玖的存在，既是上海梧桐区上的画龙点睛，也是老静安人居巅峰的迭代之作。
最后的机会|184套收官房源，入席老静安绝版通行证
老静安苦等好项目久矣！康定壹拾玖最终批次的184席，是入住老静安绝无仅有的良机。
2#3#全景双楼王，落位整幅地块的中央位置，正好处于地块最厚的“腹地”，距离周边的城市道路有一定的距离，营造“出则繁华，入则静谧”的稀缺体感，这在以静谧为亮点的梧桐区里也实属罕见；同样得益于中央占位，双楼王的业主可轻松直享六大主题架空层，超1200㎡室内外空间相互渗透，覆盖全年龄段邻里之间的精彩互动；超160米的艺术水景系统，东侧毗邻利旧金山同款九曲花街，你想得到的，你想不到的，康定壹拾玖都做到了。
面子到位的同时，康定壹拾玖的里子也没让人失望。
众所周知在上海，真正的财富游戏，从来不是“买不买”的决策，而是“能不能买到”的运气。
康定壹拾玖的184席，尤其是那28套200+㎡的静安绝版资产，正在成为高净值人群的“最后船票”——它不是选择题，而是淘汰赛。
康定壹拾玖，建面120-238㎡上成居所，最后批次压轴珍藏！
康定壹拾玖
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买房要注意的十大事项
买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：
明确预算与财务规划
根据自身收入、储蓄和负债情况，合理确定购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免过度负债影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费和应急支出。
选择优质地段与配套
优先考虑交通便利、周边配套完善的区域，如靠近地铁站、学校、医院、商场等。良好的地段不仅提升生活便利性，也有助于房产保值增值。
核实房屋产权与合法性
确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。购买新房时，要求开发商出示“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）；购买二手房时，核实房产证真伪及是否存在租赁、户口占用等问题。
关注房屋质量与户型设计
实地考察房屋质量，检查墙面、地面、门窗等是否有裂缝、渗漏等问题。优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，注意采光、通风和空间利用率。
谨慎选择楼层与楼栋位置
避免选择低楼层（如1-4楼）或特殊楼层（如带“4”“13”等），这些楼层可能存在采光、噪音、隐私等问题。同时，尽量选择小区中心位置的楼栋，减少噪音和安全隐患。
了解开发商与物业情况
选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过查看其过往项目口碑、资质证书等方式评估。优质的物业服务能提升居住体验，降低后期维护成本。
注意合同条款与定金风险
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等重要内容。定金具有法律效力，一旦支付，需谨慎考虑是否符合自身需求，避免因违约导致损失。
考虑未来需求与流通性
若有家庭成员增加或改善居住的需求，可选择户型可扩展性较强的房屋。同时，关注房屋的流通性，避免购买过于特殊或难以转手的户型。
合理规划贷款与税费
根据自身信用状况和收入水平，选择合适的贷款方式和还款期限。提前了解契税、维修基金、物业费等税费和费用，避免额外支出。
保留购房凭证与维权意识
购房过程中，妥善保存所有凭证，如合同、发票、付款记录等，以备日后维权需要。若遇到开发商违约、质量问题等纠纷，及时通过法律途径维护自身权益。
买房需谨慎，建议结合自身实际情况，多咨询专业人士，确保选择最适合自己的房屋。
