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陆家嘴太古源·源邸
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陆家嘴北滨江板块
陆家嘴集团&太古集团强强联合
【陆家嘴太古源·源邸】
加推建面约180~388㎡3-4房
共计80套房源 即将入市
售楼处样板间提前线上预约
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项目推售详情
据悉【陆家嘴太古源·源邸】加推建面约180、240、380㎡三种户型，推售1号、5号两幢楼，共计80套房源。全新约180/240㎡样板间震撼亮相，388㎡实景样板房开放；上批次均价17.6万
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项目最新户型图▼
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以建面约388㎡为例▼
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首先，三梯两户布局，私享独立电梯门厅；双入户洄游动线，预留保姆通道，顶豪该有的尊崇感被诠释得淋漓尽致。
其次，北向动区、南侧静区，动静分离。
客厅是约270°全景舱厅，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
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无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。还是CEO派对宽厅，客餐厅一体化，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
客餐厅还衔接270°环幕阳台，可凭栏听江游目骋怀。
四个房间有三个套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。
还有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
主卧值得点赞，一方面将室内空间与阳台空间巧妙连接起来，实现景观视野更大化，躺在床上也能约270°瞰江。
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另一方面，主卧尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大衣帽间和化妆台，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
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项目基本信息
开发商：陆家嘴集团与太古集团共同打造
项目位置：陆家嘴北滨江板块
物业类型：江景大平层
可售房源：约378套
面积段：约188、235、280、375四种户型。
住宅总建面：约11万方
首开面积：E08-4地块，280和375平
加推房源：57套
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54万方一线滨江综合体
陆家嘴太古源是由陆家嘴集团与太古地产携手打造的集高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的地标级综合体项目，而陆家嘴太古源源邸为该综合地标项目中的高端住宅。陆家嘴集团成立于1990年，是国资旗下具有卓越竞争力的城市综合运营服务商。30多年来，版图从陆家嘴金融城扩展到前滩、临港、张江科学城等核心区域，打造了浦东美术馆、张江双子塔西塔、耀雪冰雪世界等地标项目，形成1个投资中枢+区域开发、金融服务2个产业板块的发展格局。
太古集团作为拥有在华150余年历史的国际巨擘，旗下太古地产从香港山顶豪宅“傲璇”、新加坡顶豪地标EDEN，到上海前滩太古里、兴业太古汇，每一作品皆成经典。而本项目对太古更具特殊意义，地块东区前身在百年前曾是太古洋行码头，百年后以“陆家嘴太古源”之名回归，不仅带来其内地首个住宅作品，更是一次跨越时空的“历史对话”。
效果图
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项目位于陆家嘴滨江，东接洋泾港，南至昌邑路，西邻铜山街，北依滨江大道。作为上海内环最后一块滨江拼图，这样的绝版地段不可复制。在上海“2035一江⼀河战略规划”中，我们项目占据黄浦江能级最高的“世界客厅”和“新质秀岸”两段精华岸线，是上海唯一同时拥有黄浦江两段精华岸线的一线滨江综合体项目。
作为约54万方滨江综合体的豪宅序列，集萃一线滨江罕有城市资源，其价值早已超越物理空间，完成从“江景”到“城市核心资源”的资产跃迁。“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”，将浓
厚的生活质感，丰盈的人文场景，铺陈于眼前。
效果图
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陆家嘴太古源独享黄浦江最长岸线的项目。陆家嘴北滨江大约5公里岸线，本项目就占据了1.5公里，接近三分之一。黄浦江在这里形成S湾，水位深，是个天然的聚宝盆，所以百年前太古洋行在此设立码头，这段历史渊源也是我们项目案名——陆家嘴太古源的由来。随着陆家嘴金融城东扩至杨浦大桥-罗山路，这里将成为承接金融产业外溢、集聚全球高端资源的未来价值高地。
效果图全球大师联袂执笔
项目由贝尔高林设计的社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接。项目景观设计源自于宝石的灵感，如公区地面铺装采用祖母绿的切面工艺，用蓝宝石的晶莹剔透打造灵动而纯净的水景效果，用琥珀质感与光泽完美呈现侧立面以及格栅等效果，细节处处彰显奢华。
在园林种植方面，秉承太古的生物多样性的理念，小区采用了各种名贵的大乔木20余种，小乔木50余种和灌木60余种，总共多达100余种各类种植。一年四季，风貌更迭，景色如春。
效果图
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“空中连廊系统”
项目是真正的一线滨江，距离江边最近约100米。通过精心设计的空中连廊系统，整个项目巧妙地与滨江步道融为一体，从家里可以步行直达江岸，真正实现“推窗见江、下楼即岸”，这也是之前从未有过的的设计手法。西区一共规划有九座连桥，这些连桥打开了街区面向滨水的界面，将滨江岸线与商业空间编织在一起，滨江为商业带来人流，商业同样反哺城市。
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在政府规划之初，就为了让后排住宅也能最大化拥有看江视野，便规定了方案需在E10地块设置两条垂江视线通廊。这条最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道，它既是一条宽阔的视觉通廊，同时也是项目的核心景观通廊，公共通廊由开发商负责管理和维护，品质可以完全放心。
“悬浮江景”
此外，项目有别于其他滨江住宅的一点是悬浮式的楼体设计。所有的住宅楼栋都通过约10-22米的架空层进行了抬高，建筑如“漂浮”于景观之上，消除低层视野遮挡，使得社区里的每一位业主都最大化地享受到临江视野和景观绿化。
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“流动的立面”
在外立面的设计上，采用了柔曲化的边缘，像这种“飘带”线条，采用了进口浅色花岗岩结合金属铝板包边，形成“金镶玉”的高级感，整个建筑俯瞰仿佛是蝴蝶的翅膀，也可以使人联想到黄浦江面的水波荡漾，您会感觉到整个造型都是流动的感觉。这样的设计还有一个好处，角部的阳台是270度的，能够最大程度饱览江面，包括南向的主要房间，也可以通过立面上弧线的部分看到北面的江景。
效果图
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项目配置了双会所，其中：E10会所位于社区核心，面积超4000平，采用会员制，为住宅业主，住户及会员服务。功能包括：自然采光设计的恒温泳池；健身、瑜伽、普拉提空间等；以及茶室、咖啡、私宴等会客空间。E08运动会所面积约2300平，规划作为球类运动会馆，对外经营。
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会所总面积超6000平，如此规模和布局设计的会所在上海同类型项目中已不多见.
效果图
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陆家嘴北滨江板块
陆家嘴集团&太古集团强强联合
【陆家嘴太古源·源邸】
加推建面约180~388㎡3-4房
共计80套房源 即将入市
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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