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滨杭缤纷城
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【 Binhang · Binfeng City 】 Hangzhou No.2 Middle School Baima Lake famous school + Double subway entrance Binjiang Quality first opened 1.5 million 3-room 2-bath delivery parking space 89-112㎡ East Lake New City TOD
【滨杭·滨纷城】杭二中白马湖名校+双地铁口 滨江品质 首开150万3房2卫 送车位 89-112㎡东湖新城TOD
[Property type] High-rise residential
【物业类型】高层住宅
【 Green rate 】35%
【绿化率】35%
【 Floor area ratio 】2.8
【容积率】2.8
[Standard height] The first layer is 4-4.5m, the standard layer is 3m
【标准层高】首层4-4.5m，标准层3m
[Total units] 1346 households (excluding public rental housing)
【总套数】1346户（不含公租房）
[Apartment type] The building surface is about 89-108㎡
【户型】建面约89-108㎡
【 Property 】 Riverside Property
【物业】滨江物业
【 Address 】 Intersection of Heyu Road and Kangxin Road, Donghu New Town, Linping
【地址】临平东湖新城荷禹路与康信路交叉口
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Efficient travel for young people: two-station TOD metro exit, no wind and rain home line
年轻人的高效出行：双站TOD地铁口，无风雨归家动线
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The project spans the two stations of Xingyuan Road station (under construction) and Kangxin Road station (under construction) of Metro Line 9, and breaks the barriers by rail. A subway goes directly to Qianjiang New City, Chengdong New City, Binjiang, West Lake and other high-energy areas. Besides more efficient daily commuting, you can also enjoy the life support of the city center.
项目横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，以轨道打破壁垒，一条地铁直达钱江新城、城东新城、滨江、西湖等高能区域，更高效的日常通勤外，还能享受到一脉市心的生活配套。
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As a TOD on the subway, the project will create a vertical traffic core, equipped with a home channel, without connection, truly "quick access to the station", more fearless of sunshine, rain and snow, and the comfort of the owner's subway home.
项目作为地铁上盖TOD，会打造垂直交通核，配备归家通道，无需接驳，真正做到“快捷进出站”，更无惧晴热雨雪，业主地铁归家的舒适性拉满。
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Young people's colorful gathering field: large commercial + square and other bright landmarks, Hangzhou's new generation of punch
年轻人的缤纷聚场：大型商业+广场等璀璨地标林立，杭州新一代打卡地
What's more, the 9-meter block roaming floor is planned, which is located at about 2,000 square neighborhood centers, covering the residential space and the space under the cover in series. For the owners, they can buy food from supermarkets on their way to work, or relax after a day of shopping, and the happiness of life will soar.
还有更绝的是规划了9米街区漫游层，落址约2000方邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，对于业主来说，下班路上顺道进商超采购食材，或shopping放松一天的疲惫，生活幸福度飙涨。
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Of course, more than that, so far we can see the following trend landmarks:
当然还不止，目前我们能看到的还有以下这些潮流地标：
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Cloud Deck: A deck shaped like a yacht, take you to the beautiful life
云上甲板：一座形如游艇的甲板，带你奔向美好生活
High line flying rainbow: full of imagination of the sky gallery, walking on it is like walking in the clouds
高线飞虹：充满想象的空中廊道，走在上面犹如云端漫步
Starfish gathering field: Cute and interesting parent-child space, warm friendly neighborhood place, open a new realm of social interaction
海星聚场：萌趣十足的亲子空间、温馨的友邻场所，打开社交新境界
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Commercial format, the seller does not make a commitment, there is the possibility of change, adjustment later, please be aware
商业业态，卖房人不做承诺，后期存在更改、调整的可能，请知悉
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Young people's social circle: about 70,000 square integrated parks, 15 sports fields, landscaped pocket gardens, stimulate vitality genes
年轻人的圈层社交：约7万方一体化公园、15个运动场地、园林口袋花园，激发活力基因
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The integration of 70,000 square park, in addition to the beautiful scenery, but also to build basketball court, badminton court, roller skating square, street skateboard, children's comprehensive playground and other 15 sports venues, in the natural symbiosis, guide young owners to socialize, life and celebration, even the main color is full of young vitality lemon yellow.
一体化7万方公园，在美景之外，还要打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导年轻业主社交、生活和庆典，就连主打色都是充满年轻活力的柠檬黄。
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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