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上海闵行象屿天誉蘭香售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
最新消息！紫竹高新区大零号湾象屿全新项目——【象屿-天誉蘭香】展厅持续开放中，入市在即！
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象屿地产，《财富》世界500强象屿集团旗秉持"值得一生信赖"的责任，坚持与城市不断进取筑就迭新时代的经典著作。
屿地产住宅进化史
1.0时代，城市理想居所
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择址城市发展所向，还原对生活的讲究，满足对未来美好生活的憧憬。
代表作：象屿·江湾悦府、蟠龙府
2.0时代，品质进阶配套完善
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注重居住的舒适感，重塑配套的社交功能，缔造一生信赖的全生命周期住宅。
代表作：象屿-远香湖岸、金海汀雲台
3.0时代，奢华品质与艺术审美
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占据城市臻稀资源，融艺术和自然于生活场景，打造符合高净值人群、高级审美与鼎级生活方式的高端著作。
代表作：象屿·天誉蘭香、象屿·苏河渠庐
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象屿地产深耕闵行，以"先于城市发展的布局，同频城市生长的步伐"战略远见，缔筑了公园1872到天宸雅颂，再到如今的【天誉蘭香】等多个人居典范著作，累计开发体量约200万方。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
象屿地产的每一步皆彰显身为国企的非凡胆识与前瞻视野，更坚定看好南滨江的持续发展，势必将为闵行科创高地与新质人居的建设添砖加瓦。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
【象屿-天誉籣香】，以1.01的容积率，打造英伦切尔西风情&法式浪漫风
推售小高层、洋房、叠墅、联排别墅等产品
规划总户数998户
装标3000元/m²
首开约123-125m²3房（小高层）
过会均价69900元/m²
仅66席
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户型图赏鉴
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据说，小高层住宅仅一种户型，为建面约123㎡左右的3房2厅2卫，两幅地块合计约374套!
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算是比较经典的飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南北直通，客厅与南次卧阳台贯通，厨房附赠飘窗。
一梯两户设计，边套户型主卧以及北房间均为270°飘窗，另外主卫也带飘窗!
123㎡3房户型图如下
土拍回顾及规划
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今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
该项目由3幅地块组成，总出让面积约21.7万方，其中，02-09地块、03-04地块为普通商品房，容积率1.01，16-07地块为餐饮旅馆业，容积率1.04 象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
02-09地块四至范围：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路。
03-04地块四至范围：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路。
16-07地块四至范围：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
根据设计方案显示，02-09地块、03-04地块拟建55栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
其中：
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02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01，由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅.象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
其中小高层住宅198套，4F叠墅约128套，6-7F叠墅约248套，4F联排产品约82套!
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03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01，由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
其中小高层住宅约176套，4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!
兰香湖畔全球湖岸赋新之作！
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【象屿．天誉蘭香】共鸣全球智慧塔尖的湖居理想，择址全球科创湖岸之上，匠筑切尔西别墅社区，为城市湖居再定新标准。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
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【切尔西风情经典永流传】溯源伦敦切尔西公寓灵感，提取斯卡帕叠级符号与元素，融汇英伦皇家瑰宝的建筑美学，履新世界经典，以超低密度匠筑切尔西别墅社区，郑重作答城市湖居新标准。
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雅奢有度，誉享时间的隽永。以摩登的臻享与东方的雅逸碰撞交融，营造一方层峯社交的飨宴，于喧嚣都市之中找回内心的惬意自在。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
生活配套
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交通方面：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里。
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教育方面：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
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商业方面：近享紫竹生活广场、紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙华天街、江川东路地铁TOD，荟萃一城荣光，执握繁华生活主场。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
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医疗方面：龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院等雄厚的医疗资源护航，助力健康生活。
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生态休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
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上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
公积金贷款政策：
贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
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