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久映颂月府售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
【久映颂月府】杭城CBD｜金沙湖畔一宅一姓氏
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【项目名称】：久映颂月府
【区域板块】：杭州•金沙湖
【建筑规划】：8幢排屋
【项目户数】：36户
【产权性质】：住宅70年
【主力户型】：建面约285、316、365㎡
【楼层结构】：地上4层，地下1层（约5.8米层高）
【车位】：100个
【物业】：龙湖物业
【交付时间】：2026.6.30
【预计价格】：1600-2800万
2、项目优势
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➡️【核心区位】金沙湖畔城市排屋
素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。
➡️【多元交通 通达全城】
项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道
地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。
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➡️【百万商圈 繁华主场】
1/ 直线约500米
金沙天街：约22万方超人气综合体
双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店
湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体
2/ 直线1.5公里内
金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城
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➡️【尖端医疗 健康护航】
双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三级甲等医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三级甲等中医医院）
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三进礼序
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中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。
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项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。
• 珍木奢石
近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。
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➡️【独门独户 一宅一姓】
• 独立门庭尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。
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• 一层一境
【宴·家族场域】奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。
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【雅·空中会所】四层茶空间，连接最大约70㎡大露台诗酒花茶，宋仕雅集
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【居·全套房设计】
超配全套房设计，实现家族场域平权独立空间，起居有度
【乐·地下会所】
尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。
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在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米
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户型平面图
△户型过程稿，以交付为准
建筑规划：8幢排屋，项目户数：36户，产权性质：住宅70年，主力户型：建面约285、316、365㎡，地上4层，地下1层（约5.8米层高）龙湖物业，交付时间：2026.6.30，预计价格：1600-2800万
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关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
